NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
S VIDEO: Krásne zrekonštruovaná vila s výhľadom na more a hory na predaj v Xirosterni
500.000 €
A-123943h
197 m²
326 m²
5
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Tento krásny, jedinečný dom si zachoval mnohé zo svojich tradičných prvkov a zároveň ho prináša do moderného života. Tento unikátny dom prešiel v posledných dvoch rokoch kompletnou rekonštrukciou, všetky kuchynské spotrebiče majú menej ako dva roky, rovnako ako kuchyňa, kúpeľne, klimatizácia a solárne panely. Všetky izby majú ústredné kúrenie na celoročné bývanie.
Cez hlavný vchod vás privíta krásne vydláždená otvorená obývacia izba s tradičnými kamennými stenami obklopujúcimi predné dvere a kamennými klenutými chodníkmi, ktoré vás vedú do kuchyne a jedálenského kúta. Kuchyňa je plne vybavená umývačkou riadu, digestorom, integrovanou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, množstvom úložného priestoru a krásnou na mieru postavenou rúrou na drevo. Na poschodie vedie točité schodisko.
Jedáleň s tradičnými dvojitými dverami vedie na stranu vily a na ulicu. Do kuchyne vedie malý kamenný vchod pre ľahký prístup k tradičnej gréckej kuchyni pre vašu rodinu a priateľov.
Prízemná rodinná kúpeľňa má veľký sprchovací kút s priestorom na práčku a veľký vyhrievaný vešiak na uteráky.
Spálňa na prízemí je vybavená stropným ventilátorom a zahŕňa všetok nábytok.
Z kuchyne vedie točité schodisko na podestu, ktorá je v súčasnosti využívaná ako kancelária, odtiaľ nájdete dve dvojlôžkové spálne.
Hlavná suita má veľkú šatňu s krásnou voľne stojacou rolovacou vaňou a úložným priestorom v šatníku. Do spálne vchádzate cez kamenný oblúk a každý deň sa prebúdzate s krásnym výhľadom na more. Cez terasové dvere a pergolu sa dostanete na veľkú strešnú terasu a jedálenský kút s nádherným výhľadom na more a hory. Vlastná kúpeľňa má krásne prvky s dažďovou sprchou, úložným priestorom pod umývadlom a jeho a jej umývadlami.
Na tomto poschodí je posledná zo štyroch spální. Veľká dvojlôžková spálňa s dvomi samostatnými dverami vedúcimi na prednú a bočnú priestrannú strešnú terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad na Biele hory.
Nehnuteľnosť ponúka niekoľko vonkajších miest na sedenie a jedáleň, ako aj dve strešné terasy s panoramatickým výhľadom na more a hory.
Vstup na prízemie je uzavretý z ulice vedúcej do dvora s vonkajším jedálenským kútom. Na strane vily je upravená záhrada s povolením a licenciou, ktorá je už v rukách a odovzdaná novému majiteľovi vrátane krytého priestoru na grilovanie a bazéna so všetkými výkresmi architekta. V zadnej časti pozemku vedie točité schodisko na druhú terasu s nádherným 360° výhľadom na biele hory a more.V prednej časti je samostatný vchod vedúci do samostatnej spálne a kúpeľne. Táto izba sa môže vysunúť von a umiestniť do nej sklad alebo kuchynku. Všetok nábytok v štúdiu.
Extra vonku:
tri zásuvky
tri hadicové body
olejová nádrž
vodná nádrž
Osvetlenie v celom priestoreVIDEO z návštevy:
-
Povrchy
- Životný priestor: 197 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 326 m²
- Celková izba: 5
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 3
- Poschodia: 2
- Typ rozstupu: Voľné miesto
Stav a vývoj
- Tvar strechy: Sedlová strecha, plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Typ vykurovania: Ústredné kúrenie
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
- Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: H
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Xirosterni (PSČ 730 08) – Malebná horská dedinka s pôsobivými výhľadmi
Xirosterni je pôvabná tradičná dedinka v regióne Apokoronas, ktorá sa nachádza vysoko na kopci. Ponúka nádherný panoramatický výhľad na záliv Souda a majestátne Biele hory (Lefka Ori). Dedinka uchvacuje návštevníkov svojím autentickým charakterom a vidieckou krásou. Hoci je tichá a pokojná, má ideálnu polohu na dosiahnutie obľúbených pobrežných letovísk aj historických miest v okolí.📜 Životný štýl a atmosféra
Xirosterni vyžaruje atmosféru absolútneho pokoja a mieru. Dedinka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od zhonu a túžia si užiť prírodu a tradičnú krétsku pohostinnosť. Život je tu uvoľnený a ovplyvnený ročnými obdobiami. Z dedinskej krčmy si môžete vychutnať pôsobivý výhľad na krajinu s pohárom vína.🚗 Doprava a infraštruktúra
Vyvýšená poloha je výhodou, pretože Xirosterni je napojený na hlavné dopravné trasy prostredníctvom dobre rozvinutých ciest, čo umožňuje rýchly prístup k mnohým destináciám.
Vamos: približne 3,6 km ďaleko, približne 7 minút jazdy autom.
Almyrida: vzdialená približne 5,3 km, približne 10 minút jazdy autom.
Georgioupoli: vzdialené približne 10,7 km, približne 19 minút jazdy autom.
Chania (centrum): vzdialená približne 30,4 km, približne 42 minút jazdy autom.
Letisko Chania: približne 36,6 km, cesta autom trvá asi 48 minút.
Rethymno (centrum): vzdialené približne 42 km, približne 47 minút jazdy autom.
Heraklion (centrum): približne 116 km, približne 1 hodina a 50 minút jazdy autom.
Nové letisko Kastelli: približne 151 km, približne 2 hodiny a 11 minút jazdy autom.🏞️ Príroda a možnosti trávenia voľného času
Xirosterni je ideálnym východiskovým bodom na objavovanie okolia. Pláže Almyrida a Kalyves sú v ľahkej dostupnosti. Okolité kopce a neďaleké Biele hory vás pozývajú na túry a prechádzky. Neďaleko sa nachádza aj historická dedina Gavalochori, ktorá stojí za návštevu vďaka svojej tradičnej architektúre a múzeám.📈 Potenciál nehnuteľností a lokality – Exkluzívne nehnuteľnosti s výhľadom na hory a more
Trh s nehnuteľnosťami v Xirosterni je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú pozemok s panoramatickým výhľadom, historickú nehnuteľnosť na rekonštrukciu alebo rekreačný dom v pokojnom prostredí. Úchvatné výhľady a pokojné okolie robia z tejto lokality skutočne exkluzívnu lokalitu. Spoločnosť Schmidbauer Immobilien Kreta je ako váš realitný maklér špecializujúci sa výhradne na Krétu vaším partnerom pri hľadaní týchto jedinečných nehnuteľností a premene vášho sna o dome na Kréte na skutočnosť.
Xirosterni – Chania – Kréta – zhora – video z dronu- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 500.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny