NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
S VIDEOM Južná Kréta, Komitades: Dva kamenné domy s výhľadom na more a potenciálom
295.000 €
SI-CRE11
1950
283 m²
520 m²
6
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Autentické duo s víziou: Dva tradičné kamenné domy v Komitades
Uprostred nedotknutej prírody južnej Kréty, v historicky významnej lokalite Komitades, na vás čaká táto jedinečná nehnuteľnosť. Dva pevne postavené, susediace kamenné domy, stelesňujúce autentické čaro regiónu Sfakia, sa nachádzajú na pozemku s rozlohou približne 520,13 m².
Nehnuteľnosť zaujme svojou vyvýšenou polohou na svahu, ktorá ponúka nádherný a ničím nerušený panoramatický výhľad na Líbyjské more až po ostrov Gavdos.Prehľad bytových jednotiek
S celkovou obytnou plochou približne 282,6 m² ponúkajú domy dostatok priestoru pre individuálne možnosti dizajnu:
Dom 1 (cca 137,07 m²): Rozprestiera sa na dvoch podlažiach (prízemie 74,89 m², poschodie 62,18 m²).
Dom 2 (cca 145,53 m²): Tiež dvojpodlažný (prízemie 73,08 m², poschodie 72,45 m²).
Interiéry sa vyznačujú tradičnými prvkami, ako sú odhalené kamenné múry, klenuté dvere a drevené stropy, ktoré vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru. K vybaveniu patria dlažbové a drevené podlahy, drevené dvere a okná a útulné pripojenie ku krbu.Vonkajší priestor a zaujímavosti
Terasa a bazénová časť sú odľahlé a pozývajú vás k oddychu pod krétskym slnkom – absolútne súkromie:
Bazén: Bazén s rozmermi približne 6 x 3,85 m poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní.
Záhrada a fontána: Pozemok má vlastnú fontánu a vzrastlé stromy.
Terasy a balkóny: Rôzne vonkajšie priestory ponúkajú ideálne prostredie na vychutnanie si vzdialeného výhľadu na hlboké modré more.Potenciál pre individualistov
Domy pochádzajú z roku 1950 a potrebujú rekonštrukciu. To ponúka možnosť realizovať autentický renovačný projekt podľa vlastných predstáv – či už ako priestranný rodinný dom, kombináciu rezidencie a penziónu alebo exkluzívnu rekreačnú rezidenciu.
Vďaka bytu pre babičku a rozdeleniu na dve jednotky je nehnuteľnosť ideálna aj na turistické prenájmy alebo ako viacgeneračná nehnuteľnosť.Pre fanúšikov nudistov: Oficiálna nudistická pláž je vzdialená 3 km!
Tu je video:
-
Povrchy
- Životný priestor: 282,6 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 520,13 m²
- Celková izba: 6
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 4
- Poschodia: 2
- Balkóny: 2
Stav a vývoj
- rok: 1950
- stav: potrebujú renováciu
- Tvar strechy: Sedlová strecha, plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Beacon: Štiepka
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Primárne zdroje energie: Štiepka
- Trieda energetickej účinnosti: H
- Rok výstavby (energetický certifikát): 1950
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Komitades (PSČ 730 11) – Brána do Líbyjského mora na konci rokliny Imbros
Komitades je historická, tradičná dedinka v juhozápadnej Kréte, ležiaca na úpätí impozantných hôr Sfakia. Dedinka sa nachádza na prírodnom balkóne s výhľadom na pobrežnú nížinu Frangokastello a ponúka dramatickú kulisu strmých útesov a nekonečnej modrej Líbyjského mora. Je všeobecne známa aj mimo regiónu ako oficiálny východiskový bod pre slávnu túru do rokliny Imbros.
Tu sa zachoval pravý duch Sfakie: oblasť charakterizujú mohutné kamenné domy, historické kostoly a drsná, nespútaná krajina. Komitades je miestom pre objaviteľov a individualistov, ktorí milujú divokú samotu južného pobrežia bez toho, aby sa chceli vzdať spojenia s očarujúcimi prístavnými mestami Chora Sfakion alebo plážami Frangokastello.📜 Postava a životný štýl
Život v Komitades sa vyznačuje hrdými tradíciami Sfakijčanov a hlbokým pokojom. V centre dediny sa ľudia zhromažďujú v malebných tavernách, kde sa turisti po zostupe roklinou posilňujú domácim koláčom Sfakia a miestnym medom. Vzduch je tu prevoňaný vôňou divého tymianu a výhľad sa tiahne nerušene cez more až k vzdialenému ostrovu Gavdos.
Žiť v Komitades znamená byť súčasťou stáročnej histórie – na mieste, kde čas spomaľuje a príroda udáva tempo svojou prvotnou silou.📍 Poloha
Dedina leží v juhozápadnej časti Kréty, na prechode medzi pohorím Sfakia a pobrežnou nížinou. Vďaka svojej vyvýšenej polohe na svahu (približne 200 m) sa takmer zo všetkých nehnuteľností naskytá nádherný panoramatický výhľad na celé južné pobrežie.🚗 Vzdialenosti
• Roklina Imbros (výjazd): 0,5 km | 2 min.
• Chora Sfakion (prístav/trajekty): 4,6 km | 9 min.
• Frangokastello (pláž/pevnosť): 11,2 km | 15 min.
• Chania (centrum mesta/staré mesto): 68,4 km | 1 hod. 15 min.
• Letisko Chania (CHQ): 74,3 km | 1 hod. 25 min.
• Rethymno (centrum): 63,1 km | 1 hodina 10 minút🌿 Príroda a voľnočasové aktivity
Komitades je Mekkou pre turistov a milovníkov outdoorových aktivít. Roklina Imbros, jeden z najnavštevovanejších prírodných divov ostrova, končí priamo na okraji dediny. Pre milovníkov histórie je kostol Panagia Thymiani nevyhnutnosťou – je považovaný za duchovné miesto narodenia krétskeho odboja z roku 1821.
Južné pobrežie ponúka aj prístup k krištáľovo čistej vode: Z Chora Sfakion sa loďou dostanete do skrytých rajov ako Loutro alebo pláž Marmara. Tiché horské cesty okolo Komitades sú tiež obľúbenou výzvou pre skúsených cyklistov a nadšencov cestných výletov.🧱 Trh s nehnuteľnosťami
Trh s nehnuteľnosťami v Komitades ponúka jedinečné príležitosti pre milovníkov autentickej architektúry. Obzvlášť vyhľadávané sú masívne, tradičné kamenné domy, ktoré sa často vyznačujú nádvoriami a hrubými múrmi, ktoré ich chránia pred letnými horúčavami.
Vďaka strmému terénu ponúkajú stavebné pozemky v Komitades vzácnu vlastnosť: ničím nerušený výhľad na Líbyjské more. Každý, kto hľadá rekonštrukčný projekt s charakterom alebo modernú, odľahlú vilu, tu nájde potenciál pre exkluzívne bývanie na „divokom konci“ Európy.
Schmidbauer Real Estate Crete je váš miestny expert, ktorý vám predstaví autentické realitné skvosty v Sfakii a okolí Komitades.Komitades – Chania – Kréta zhora – video z dronu v 4K rozlíšení
- Miesto/oblasť: Poloha
- Výhľad: výhľad na more
- Vzdialenosť od letiska: 75,0 km
- Vzdialenosť k autobusovej zastávke: 0,1 km
- Vzdialenosť do centra: 0,1 km
- Vzdialenosť od pláže: 2,5 km
- Vzdialenosť od mora: 1,5 km
-
- Kúpna cena: 295.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny