NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
S VIDEOM! Južná Kréta, Anatolia: Priestranný panoramatický dom s nádherným výhľadom na more na predaj
220.000 €
S-HAN1
140 m²
400 m²
3
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Táto rezidencia s rozlohou 140 m², zasadená v malebnej dedinke Anatoli, ponúka vzácnu kombináciu tradičného krétskeho šarmu a veľkorysého potenciálu. Dom sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou 400 m² a je strategicky umiestnený len 20 minút od rušného mesta Ierapetra a slnečných pláží južného pobrežia – ideálne útočisko pre tých, ktorí hľadajú pokoj bez pocitu izolácie.
Prízemie vás privíta hlavným vchodom, ktorý sa otvára do viacúrovňovej obytnej časti. Naľavo sa nachádza útulná obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza do vyvýšenej jedálne s barom. Hneď vedľa nej sa nachádza samostatná, veľkoryso dimenzovaná kuchyňa s vlastnou jedálenskou a obývacou časťou. Celé poschodie je orámované priestranným balkónom, ktorý slúži ako prirodzené predĺženie domu a ponúka úchvatný výhľad na Ierapetru a vzdialenú siluetu ostrova Chrissi.
Drevené schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú dve dvojlôžkové spálne a kúpeľňa. Obe spálne ponúkajú priamy prístup na obrovskú strešnú terasu, z ktorej si môžete v úplnom súkromí vychutnať východ a západ slnka nad Líbyjským morom.
Nehnuteľnosť sa pýši stredomorským štýlom. Dom obklopuje záhrada a otvorený priestor ponúka možnosť vybudovania súkromného bazéna. Zohľadnené boli aj praktické aspekty: krytá garáž a samostatná 17 m² veľká skladovacia miestnosť v suteréne zabezpečujú pohodlie.
Dom je v dobrom, udržiavanom stave a ponúka vynikajúci základ pre moderné rekonštrukcie. S niekoľkými modernými detailmi by sa táto nehnuteľnosť dala ľahko premeniť na luxusnú vilu alebo exkluzívny rekreačný dom.
TU JE VIDEO PREHLIADKY NEHNUTEĽNOSTI:
-
Povrchy
- Životný priestor: 140 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 400 m²
- Celková izba: 3
- spálne: 2
- Kúpeľňa: 1
- Poschodia: 2
- Typ rozstupu: Garáž, vonkajší priestor
Stav a vývoj
- Tvar strechy: plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Vybavenie kúpeľne: Sprcha
- Kuchyňa: Vybavená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: H
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Anatoli – „balkónová dedina“ nad Líbyjským morom (PSČ 722 00)
Anatoli (grécky „východ“ alebo „východ slnka“) je oprávnená. Dedinka, ktorá sa nachádza v nadmorskej výške približne 600 metrov, ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na južnej Kréte. Je to miesto, kde sa zdá, že sa zastavil čas, charakterizované úzkymi uličkami, zrekonštruovanými kamennými domami a hlbokým pokojom. Anatoli je považovaná za ukážkový príklad revitalizácie tradičných krétskych dedín prostredníctvom nadšencov udržateľného cestovného ruchu a architektúry.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Dedina leží približne 15 km severozápadne od Ierapetry. Geografický charakter je alpsko-stredomorský: dedinu obklopujú strmé svahy, borovicové lesy a skalné útvary. Je dostupná po dobre spevnených, ale kľukatých horských cestách, ktoré vedú z pobrežnej nížiny.🚗 Vzdialenosti a premávka
Letisko Kastelli: 72,5 km | 1 hodina 24 minúty
Ierapetra: 17,1 km | 25 min.
Najbližšia pláž (Paralia Gra Lygia): 11,8 km | 18 min.
Myrtos: 15,2 km | 24 min.🌿 Horská sviežosť, pramene a kvalita života
Kvalitu života v Anatolii definuje čistý horský vzduch a chladné letné podnebie. Dedina je bohatá na prírodné pramene, vďaka čomu je okolie mimoriadne zelené. Nachádza sa tu niekoľko vynikajúcich taverien, ktoré podávajú miestne špeciality, a komunita, ktorá dbá na zachovanie svojich tradícií. Pre tých s náročnejšími potrebami ponúka Ierapetra všetko potrebné. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú samotu v prírode, ale chcú byť pri mori do 20 minút.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Anatoli je obľúbeným miestom pre „autentický život“ a vysokokvalitné rekonštrukcie.Historické čaro: Mnohé staré domy už s láskou zrekonštruovali medzinárodní kupci. Obmedzený počet zostávajúcich ruín v centre obce pomáha stabilizovať ceny.
Vysoká hodnota prenájmu: Anatoli je vyhľadávanou destináciou pre nezávislých cestovateľov, ktorí hľadajú butikové ubytovanie v horách. Miera obsadenosti kvalitných, zrekonštruovaných kamenných domov je pozoruhodne vysoká.
Udržateľnosť: Lokalita ťaží z trendu „pomalého bývania“. Keďže veľké hotelové komplexy nie sú možné, exkluzívny charakter dediny sa dlhodobo zachová.
Bezpečnosť investície: Vďaka svojej polohe v dosahu Ierapetry a letisku Kastelli, ktoré je vzdialené približne 90 minút, zostáva obec atraktívnou pre zahraničných obyvateľov.- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 220.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny