Nebytový priestor > dom
Na predaj

S VIDEOM: Kréta, Vamos: Priestranná vila s výhľadom na more a hory na rozsiahlom pozemku

Kréta, 730 08 Vamos
385.000 €

A-812869h
1980
110 m²
3.004 m²
3
  • Svetlá 2-izbová vila (100 m²) na súkromnom zalesnenom pozemku s rozlohou 3.004 300 m² s panoramatickým výhľadom, len pár minút chôdze od dediny Vamos. S niekoľkými terasami, 15 m² dodatočnej zastavanej plochy a len XNUMX minút od pláže je táto vila ideálna ako trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investícia.

    Priestranná vila s výhľadom na more a hory na rozľahlom pozemku vo Vamose

    Táto vila s rozlohou 100 m², ktorá sa nachádza na veľkorysom súkromnom zalesnenom pozemku s rozlohou 3.004 XNUMX m² v srdci obce Vamos, spája súkromie, panoramatický výhľad a vynikajúci rozvojový potenciál. Len kúsok od všetkých služieb obce ponúka tento dom dokonalú rovnováhu medzi tradičným krétskym bývaním a moderným komfortom.

    Vila ponúka svetlý obytný priestor s priamym prístupom na niekoľko terás, vybavenú kuchyňu a dve spálne s prístupom na slnečnú verandu. K dispozícii je rodinná kúpeľňa a dve ďalšie toalety. V prípade potreby je možné ľahko pridať druhú kúpeľňu. Nehnuteľnosť je dobre udržiavaná a má modernizovanú strechu s tepelnou izoláciou pre celoročné pohodlie.

    Vonkajšie priestory sú skutočným vrcholom: Rozsiahle terasy sa na severe rozprestierajú nad morom a strechami dediny, zatiaľ čo na juhu horizontu dominujú Biele hory. Pozemok ponúka 300 m² dodatočnej stavebnej plochy, čo umožňuje rozšírenie existujúceho domu, výstavbu penziónu alebo úplne novej vily. Vďaka vzrastlým stromom a kompletnému oploteniu ponúka nehnuteľnosť súkromie a dostatok priestoru na upravené záhrady, bazén alebo dokonca malý sad.

    Táto nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od taverien, kaviarní, obchodov a zdravotníckych zariadení vo Vamose a zároveň len 15 minút jazdy autom od piesočnatých pláží Kalives. Je ideálne umiestnená na celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investícia na prenájom.

    Hlavné rysy:

    Plocha domu: 100 m² na jednom poschodí

    Plocha pozemku: 3.004 300 m² s dodatočným stavebným povolením o rozlohe XNUMX m²

    2 spálne s prístupom na terasu

    1 kúpeľňa + 1 toaleta (možnosť pridania druhej kúpeľne)

    Svetlý obytný priestor s prístupom na terasu

    Kuchyňa s úložným priestorom

    Niekoľko vonkajších terás s panoramatickým výhľadom

    Vylepšená strecha s tepelnou izoláciou

    Kúrenie drevom

    Plne oplotený súkromný pozemok so vzrastlými stromami

    Len pár minút chôdze do centra mesta Vamos, 15 minút na pláže

    Táto vila je vo Vamose vzácnym nálezom – pripravená na nasťahovanie, s priestorom na rozšírenie, obklopená prírodou, no zároveň v pešej vzdialenosti od dedinského života.

    TU JE VIDEO PREHLIADKY NEHNUTEĽNOSTI:

  • Povrchy

    • Životný priestor: 110 m²
    • Oblasť nehnuteľnosti: 3.004 m²
    • Celková izba: 3
    • spálne: 2
    • Kúpeľňa: 1

    Stav a vývoj

    • rok: 1980
    • stav: potrebujú renováciu
    • Tvar strechy: Valbová strecha

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    Nehnuteľnosť – angličtina – Ďalšie informácie (štandardný text)

    • Podlaha: obklady
    • Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
    • výhľad na more
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: H
    • Rok výstavby (energetický certifikát): 1980
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • Vamos (PSČ 730 08) – Srdce regiónu Apokoronas

    🌳 Vamos je administratívne a kultúrne centrum regiónu Apokoronas, známeho svojou zachovanou tradičnou architektúrou a svojou úlohou poľnohospodárskeho a kultúrneho centra. Dedina je zasadená uprostred bujnej zelenej krajiny olivových hájov, lúk a divých bylín, ktorú v pozadí lemujú pôsobivé Biele hory (Lefka Ori). Vamos je autentická dedina, ktorá si zachovala krétsky vidiecky život a zároveň ponúka vynikajúcu infraštruktúru.

    📜 Životný štýl a atmosféra
    Životný štýl vo Vamose je harmonickou zmesou tradičného dedinského života a moderného komfortu. Nájdete tu živú dedinskú komunitu, ktorá si zachováva svoje tradície, ale aj všetky služby, ako sú kaviarne, taverny, supermarkety, banka a lekári. Atmosféra je vrúcna a pohostinná. Vamos je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú autentický krétsky zážitok.

    🚗 Doprava a infraštruktúra
    Vďaka svojej centrálnej polohe v Apokoronase má Vamos vynikajúce dopravné spojenie a ponúka dobrú základňu na objavovanie regiónu.

    Kalives: vzdialené približne 8,0 km, približne 14 minút jazdy autom.
    Almyrida: vzdialená približne 9,7 km, približne 15 minút jazdy autom.
    Chania (centrum): vzdialená približne 28,3 km, približne 38 minút jazdy autom.
    Letisko Chania (CHQ): vzdialené približne 34,5 km, približne 44 minút jazdy autom.
    Heraklion (centrum): približne 113 km, približne 1 hodina a 49 minút jazdy autom.
    Nové letisko Kastelli: približne 148 km, približne 2 hodiny a 11 minút jazdy autom.

    🏞️ Príroda a možnosti trávenia voľného času
    Oblasť okolo Vamosu je ideálna pre milovníkov prírody a turistiky. Množstvo malých chodníkov cez olivové háje a lesy vás pozýva na objavovanie. Piesočnaté pláže severného pobrežia v Kalives a Almyrida sú tiež v dosahu a ponúkajú ideálne podmienky pre kúpajúcich sa.

    📈 Potenciál nehnuteľností a lokality – Atraktívny trh v regióne Apokoronas
    Vďaka svojej popularite a centrálnej polohe je Vamos veľmi vyhľadávanou lokalitou na predaj nehnuteľností. Trh je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekreačný dom v tradičnej dedine, vilu s panoramatickým výhľadom v centrálnej lokalite alebo pozemok neďaleko mesta Chania. Schmidbauer Real Estate Crete je váš realitný maklér špecializujúci sa výhradne na Krétu a je vaším partnerom pri hľadaní najlepších nehnuteľností v tomto atraktívnom regióne.

    • Výhľad: výhľad na more
    • Kúpna cena: 385.000 €
    • Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!