NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > pozemok
Na predaj
S VIDEOM Kréta, Ravdoucha: Prémiový pozemok na svahu pri mori s udeleným stavebným povolením a fantastickým výhľadom na more
369.000 €
SI-CRE13
7.252 m²
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na priestrannom a veľkolepom pozemku na západnom pobreží Kréty, ponúka vzácnu príležitosť: projekt výstavby luxusnej vily s najmodernejším vybavením. Stavebné povolenie už bolo udelené, čo vám umožní okamžite začať realizovať svoj vysnívaný domov bez obvyklých byrokratických prieťahov.
Architektonické plány predpokladajú exkluzívnu viacposchodovú vilu s veľkorysou obytnou plochou približne 350 m². Dizajn zaujme svojimi čistými, minimalistickými líniami a dokonale navrhnutými výhľadmi, ktoré harmonicky zapadajú do drsnej, nedotknutej prírodnej krajiny.
Skutočným vrcholom projektu je rozsiahly nekonečný bazén, ktorý plynule prechádza do rozšírenej vonkajšej plochy. Odtiaľto, ako aj z priestranných terás a panoramatických okien od podlahy až po strop v obytných priestoroch, si môžete vychutnať ničím nerušený, úchvatný výhľad na hlboké modré more a záliv nad plážou Ravdoucha.
Funkcie a pôdorysy v skratke
Plocha pozemku: Pôsobivých 7 252 m² na privilegovanom mieste na svahu, ktoré zaručuje maximálne súkromie.
Obytná plocha: Približne 350 m² rozložená v presvetlenej, modernej izbovej koncepcii.
Vonkajší priestor: Veľký bazén, priestranné slnečné terasy, kryté vonkajšie posedenie a jedálenské priestory a integrované parkovacie miesta.
Interiérový dizajn: Plán zahŕňa otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu pri bazéne, modernú kuchyňu s kuchynským ostrovčekom a priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami a balkónmi s výhľadom na more.
Stav: Stavebné plány dokončené, stavebné povolenie vydané.
Stavebné povolenie platné do konca februára 2028, je možné predĺžiť o 4 roky.
Náklady na výstavbu vily začínajú približne na 1,5 milióna eur v závislosti od návrhu.umiestnenia
Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnom a autentickom regióne Ravdoucha na severozápade Kréty (prefektúra Chania). Táto lokalita, známa svojimi dramatickými útesmi, nedotknutou prírodou a krásnou chránenou plážou, spája absolútny pokoj a odľahlosť s ľahkou dostupnosťou. Mesto Chania a medzinárodné letisko sú v dosahu jazdy autom. Ideálne útočisko pre milovníkov exkluzivity, dizajnu a prírody.Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza len 200 metrov (vzdušnou čiarou) od krištáľovo čistej vody, kombinuje bezprostrednú blízkosť pobrežia s absolútnym súkromím. Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru pre architektonicky sofistikovanú luxusnú vilu s veľkým bazénom a stredomorskými záhradami. Nehnuteľnosť sa teší cenným dedičným právam (dokumentovaným ako registrovaným pred rokom 1978), ktoré vám poskytujú značné výhody pri stavebnom povolení a flexibilitu pri umiestnení budovy. Zažite dokonalú symbiózu nedotknutej krétskej prírody, tradičného šarmu štvrte a moderného luxusného potenciálu.
Najbližšia prípojka elektriny a vody je vzdialená približne 150 metrov.
Plocha 7 251,73 m², rozdelená do troch právne preskúmaných častí:
TMHMA A (2 538,35 m²): Vyhlásená ako nelesná oblasť (μη δασικό).
TMHMA B (2 577,36 m²): Vyhlásená aj ako nelesná oblasť (μη δασικό).
TMHMA Γ (2 137,42 m²): Táto oblasť bola lesným úradom v Chanii klasifikovaná ako „xeirtolivadiki ektasi“ (kríky/pastviny s lesným charakterom) a v auguste 2026 bola formálne preklasifikovaná ako stavebný pozemok.Poloha (stred nehnuteľnosti): https://maps.app.goo.gl/CvuxSZdisrurp6Z89
Nezáväzné vizualizácie – 3D rendery
TU JE NAŠE VIDEO Z DRONU:
-
Povrchy
- Oblasť nehnuteľnosti: 7.251,73 m²
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
-
-
🏡 Ravdoucha – Nádherné miesto na útese s panoramatickým výhľadom (PSČ 730 06)
Ravdoucha je jedno z najdramatickejších a najkrajších miest na západnej Kréte. Dedinka sa tiahne na strmých svahoch na západnom okraji polostrova Rodopos a ponúka úchvatné, ničím nerušené výhľady na celý záliv Kissamos. Kombinácia drsných skalných útvarov, hlbokého modrého mora a sviežo zelených olivových hájov dodáva Ravdouche takmer majestátnu auru. Je to miesto pre individualistov, ktorí vyhľadávajú divočinu a nedotknutú prírodu a cenia si západ slnka nad morom ako neoddeliteľnú súčasť svojho životného štýlu.📜 Postava a životný štýl
Život v Ravdouche sa vyznačuje absolútnym pokojom a hlbokým spojením s prírodou. Atmosféra je autentická a ďaleko od masovej turistiky. Malé rodinné taverny lemujú kamienkovú pláž a prevláda tu príjemná dedinská atmosféra. Architektúra v dedine je tradičná, zatiaľ čo na svahoch sa stavajú čoraz exkluzívnejšie rezidencie, ktoré využívajú veľkolepú topografiu. V Ravdouche nájdete útočisko, ktoré uchváti svojou nadčasovou krásou a rozsiahlymi obzormi.📍 Poloha
Ravdoucha sa nachádza na západnom pobreží polostrova Rodopos, asi 30 kilometrov západne od mesta Chania. Jeho vyvýšená poloha zaručuje nielen nádherné výhľady, ale aj osviežujúci morský vánok, a to aj uprostred leta.🚗 Vzdialenosti
Chania (centrum): 31,0 km | 35 min
Letisko Chania (CHQ): 44,3 km | 54 min.🌿 Prírodné a výletné destinácie
Oblasť okolo Ravdouchy je rajom pre milovníkov prírody. Skalnaté pobrežie je ideálne na šnorchlovanie a potápanie v krištáľovo čistej vode. Turistické chodníky vedú cez nedotknutý polostrov Rodopos k skrytým kaplnkám a odľahlým zátokám. Vďaka strategickej polohe sú ľahko dostupné aj svetoznáme destinácie Balos, Falassarna a mesto Kissamos. Vrcholom dediny je malý, chránený prístav, kde si môžete vychutnať čerstvo ulovené ryby v jednom z najautentickejších prostredí Kréty.🧱 Trh s nehnuteľnosťami
Trh s nehnuteľnosťami v Ravdouche patrí medzi najexkluzívnejšie na západe ostrova, a to predovšetkým vďaka veľmi vyhľadávaným lokalitám na svahoch. Nová vila postavená na tomto mieste zaručuje bezkonkurenčný výhľad na more. Topografia poskytuje perfektné pozadie, najmä pre architektonicky sofistikovanú luxusnú vilu s nekonečným bazénom. Nehnuteľnosti v Ravdouche sú stabilnými investíciami, pretože kombinácia lokality na svahu a priamej blízkosti mora je obmedzená. Spoločnosť Schmidbauer Immobilien Kreta, ako váš špecializovaný realitný maklér na Kréte, vám pomôže realizovať vašu vysnívanú nehnuteľnosť v tomto veľkolepom prostredí na útese.Ravdoucha – Chania – Kréta zhora – video z dronu v rozlíšení 4K
- Miesto/oblasť: Poloha
- Výhľad: výhľad na more
- Vzdialenosť od letiska: 50,0 km
- Vzdialenosť od diaľnice: 4,5 km
-
- Kúpna cena: 369.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny