NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
S VIDEOM: Kréta - Súkromná vila s hosťovským štúdiom, bazénom, výhľadom na more – len pár krokov od pláže Almyrida
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Priestranná štvorizbová vila so samostatným hosťovským štúdiom, ktorá sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou 796 m² v Almyride, ponúka výhľad na more a hory, dobre udržiavanú záhradu a súkromný bazén v blízkosti pláže. Vila sa predáva kompletne zariadená, má licenciu EOT a preukázateľnú históriu úspešných prenájmov. Kombinuje životný štýl, súkromie a investičný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších pobrežných lokalít na Kréte.
Táto priestranná a kompletne zariadená vila sa nachádza na krásne udržiavanom súkromnom pozemku s rozlohou 796 m² vo vyhľadávanej dedinke Almyrida a ponúka perfektnú kombináciu súkromia, bývania v prírode a vysokého potenciálu na prenájom. Nehnuteľnosť je obklopená udržiavanou záhradou, ovocnými stromami a pokojnou krajinou a môže sa pochváliť úžasným výhľadom na more a hory. Nachádza sa len kúsok od pláže, taverien, kaviarní a všetkých základných zariadení.
Nehnuteľnosť ponúka celkovo 163 m² obytnej plochy, ktorá pozostáva z hlavného domu s rozlohou 98 m² a samostatného hosťovského štúdia s rozlohou 65 m² na prízemí. Vila je premyslene navrhnutá a ponúka celoročný komfort bývania, ako aj ideálne podmienky pre dovolenkové pobyty. Priestranné vnútorné obytné priestory sa plynule prepájajú s vynikajúcimi vonkajšími priestormi pre relaxáciu a zábavu.
Vila má štyri spálne a tri kúpeľne, ktoré ponúkajú priestranné a flexibilné obytné priestory ideálne pre rodiny alebo hostí. Okrem toho nehnuteľnosť zahŕňa samostatný, samostatný štúdiový apartmán s vlastnou spálňou, kuchyňou a obývacou izbou – ideálny pre rodinné návštevy, ako samostatné ubytovanie pre hostí alebo na prenájom. Hoci sa momentálne neponúka na rekreačný prenájom, táto prístavba výrazne zvyšuje hodnotu a flexibilitu nehnuteľnosti.
Exteriér vily skutočne žiari. Dobre udržiavaná záhrada s pomarančovníkmi, citrónovníkmi a inými ovocnými stromami vytvára pokojnú stredomorskú atmosféru s dostatkom súkromia. Veľký súkromný bazén je obklopený priestrannými slnečnými terasami a niekoľkými vonkajšími posedeniami – ideálnymi na relax alebo spoločenské stretnutia.
Nehnuteľnosť ponúka aj:
súkromné parkovisko
klimatizácia
Kompletne zariadený vrátane všetkého vybavenia
Overiteľná história prenájmov
Prenájom licencie EOT je možný
Dobre udržiavaná záhrada s dostatkom súkromiaPoloha je jednou z najväčších predností vily. Vďaka tichému prostrediu neďaleko Almyridy si môžete vychutnať absolútne súkromie a pokoj, no zároveň sa na pláž, do reštaurácií, kaviarní a všetkých mestských zariadení dostanete pešo len za pár minút.
Táto nehnuteľnosť je presne to, čo hľadajú medzinárodní kupujúci: priestranná súkromná vila blízko mora s potenciálom prenájmu, ubytovanie pre hostí a autentický krétsky životný štýl v prírode.
TU JE NAŠE VIDEO:
-
Povrchy
- Životný priestor: 163 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 796 m²
- Celková izba: 5
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 3
- Poschodia: 3
- Vonkajšie parkovacie miesta: 2
Stav a vývoj
- rok: 2004
- Tvar strechy: Valbová strecha, plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: Sprcha, vaňa, okno
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: A
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2004
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Námorný život v zelenom Apokoronase (PSČ 73008)
Almyrida sa z malej rybárskej dedinky premenila na jedno z najobľúbenejších pobrežných letovísk západnej Kréty bez toho, aby stratila svoj pôvabný charakter. Mesto sa nachádza priamo pri vchode do zálivu Souda a ponúka dokonalú zmes krištáľovo čistej vody, svetovej kuchyne a úchvatných výhľadov na Biele hory (Lefka Ori), ktoré sa v zime často týčia zasnežené za modrým pobrežím.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Almyrida sa nachádza na severnom pobreží Apokoronas. Mierne zvlnená krajina ponúka mnohým nehnuteľnostiam nerušený výhľad na more. Dostupnosť je ideálna: neďaleká dedina Kalives poskytuje rýchly prístup na štátnu diaľnicu, vďaka čomu je ideálnou základňou na objavovanie celej západnej Kréty.🚗 Vzdialenosti a premávka
Centrum Chanie: 23 km | 28 min
Letisko Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
Mesto Rethymno: 38 km | 42 min.
Prístav Souda: 17 km | 22 min.
Letisko Kastelli: 159 km | 2 hodina 25 minúty
Najbližšia pláž (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (priamo na mieste)🌿 Dovolenka na pláži, vodné športy a kvalita života
Kvalitu života v Almyride definuje jej priamy prístup k moru. Pláž získala Modrú vlajku a vďaka pokojným vodám je obzvlášť obľúbená u rodín a milovníkov vodných športov (windsurfing, jazda na kajaku). Pobrežnú promenádu lemujú početné vynikajúce rybie taverny a kaviarne. Napriek svojej obľúbenosti u turistov zostáva Almyrida funkčnou obytnou oblasťou aj mimo sezóny s komplexnou infraštruktúrou (lekári, veľké supermarkety), ktorá je ľahko dostupná v Kalives, vzdialenom len 4 km.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Almyrida je osvedčená lokalita pre luxusné rekreačné nehnuteľnosti.
Vysoký dopyt: Lokalita je obzvlášť obľúbená u britských, škandinávskych a nemeckých kupcov, čo má za následok extrémne vysokú likviditu na trhu s nehnuteľnosťami.
Segment víl a apartmánov: Ponuka siaha od moderných apartmánov v blízkosti pláže až po exkluzívne vily na okolitých kopcoch s panoramatickým výhľadom na celý záliv Souda.
Návratnosť investície: Vďaka svojej popularite ako dovolenkovej destinácie ponúkajú nehnuteľnosti tu nadpriemerný potenciál prenájmu dovolenkových nehnuteľností.
Stabilita hodnoty: Keďže stavebné plochy v bezprostrednej blízkosti mora sú prísne obmedzené, dlhodobý nárast hodnoty existujúcich nehnuteľností je takmer zaručený.Almyrida – Chania – Kréta zhora – video z dronu v rozlíšení 4K
- Miesto/oblasť: Poloha
- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 499.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny



































