Nebytový priestor > dom
Na predaj

S VIDEOM: Kréta - Súkromná vila s hosťovským štúdiom, bazénom, výhľadom na more – len pár krokov od pláže Almyrida

Kréta, 730 08 Almyrida
499.000 €

-2399900
2004
163 m²
796 m²
5
  • Priestranná štvorizbová vila so samostatným hosťovským štúdiom, ktorá sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou 796 m² v Almyride, ponúka výhľad na more a hory, dobre udržiavanú záhradu a súkromný bazén v blízkosti pláže. Vila sa predáva kompletne zariadená, má licenciu EOT a preukázateľnú históriu úspešných prenájmov. Kombinuje životný štýl, súkromie a investičný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších pobrežných lokalít na Kréte.

    Táto priestranná a kompletne zariadená vila sa nachádza na krásne udržiavanom súkromnom pozemku s rozlohou 796 m² vo vyhľadávanej dedinke Almyrida a ponúka perfektnú kombináciu súkromia, bývania v prírode a vysokého potenciálu na prenájom. Nehnuteľnosť je obklopená udržiavanou záhradou, ovocnými stromami a pokojnou krajinou a môže sa pochváliť úžasným výhľadom na more a hory. Nachádza sa len kúsok od pláže, taverien, kaviarní a všetkých základných zariadení.

    Nehnuteľnosť ponúka celkovo 163 m² obytnej plochy, ktorá pozostáva z hlavného domu s rozlohou 98 m² a samostatného hosťovského štúdia s rozlohou 65 m² na prízemí. Vila je premyslene navrhnutá a ponúka celoročný komfort bývania, ako aj ideálne podmienky pre dovolenkové pobyty. Priestranné vnútorné obytné priestory sa plynule prepájajú s vynikajúcimi vonkajšími priestormi pre relaxáciu a zábavu.

    Vila má štyri spálne a tri kúpeľne, ktoré ponúkajú priestranné a flexibilné obytné priestory ideálne pre rodiny alebo hostí. Okrem toho nehnuteľnosť zahŕňa samostatný, samostatný štúdiový apartmán s vlastnou spálňou, kuchyňou a obývacou izbou – ideálny pre rodinné návštevy, ako samostatné ubytovanie pre hostí alebo na prenájom. Hoci sa momentálne neponúka na rekreačný prenájom, táto prístavba výrazne zvyšuje hodnotu a flexibilitu nehnuteľnosti.

    Exteriér vily skutočne žiari. Dobre udržiavaná záhrada s pomarančovníkmi, citrónovníkmi a inými ovocnými stromami vytvára pokojnú stredomorskú atmosféru s dostatkom súkromia. Veľký súkromný bazén je obklopený priestrannými slnečnými terasami a niekoľkými vonkajšími posedeniami – ideálnymi na relax alebo spoločenské stretnutia.

    Nehnuteľnosť ponúka aj:
    súkromné ​​parkovisko
    klimatizácia
    Kompletne zariadený vrátane všetkého vybavenia
    Overiteľná história prenájmov
    Prenájom licencie EOT je možný
    Dobre udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia

    Poloha je jednou z najväčších predností vily. Vďaka tichému prostrediu neďaleko Almyridy si môžete vychutnať absolútne súkromie a pokoj, no zároveň sa na pláž, do reštaurácií, kaviarní a všetkých mestských zariadení dostanete pešo len za pár minút.

    Táto nehnuteľnosť je presne to, čo hľadajú medzinárodní kupujúci: priestranná súkromná vila blízko mora s potenciálom prenájmu, ubytovanie pre hostí a autentický krétsky životný štýl v prírode.

    TU JE NAŠE VIDEO:

  • Povrchy

    • Životný priestor: 163 m²
    • Oblasť nehnuteľnosti: 796 m²
    • Celková izba: 5
    • spálne: 4
    • Kúpeľňa: 3
    • Poschodia: 3
    • Vonkajšie parkovacie miesta: 2
    • Babičkin byt

    Stav a vývoj

    • rok: 2004
    • Tvar strechy: Valbová strecha, plochá strecha

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    • Podlaha: obklady
    • Vybavenie kúpeľne: Sprcha, vaňa, okno
    • Komora
    • Babičkin byt
    • Použitie v záhrade
    • klimatizácia
    • výhľad na more
    • Stellplatz
    • bazén
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: A
    • Rok výstavby (energetický certifikát): 2004
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • 🏡 Almyrida – Námorný život v zelenom Apokoronase (PSČ 73008)
    Almyrida sa z malej rybárskej dedinky premenila na jedno z najobľúbenejších pobrežných letovísk západnej Kréty bez toho, aby stratila svoj pôvabný charakter. Mesto sa nachádza priamo pri vchode do zálivu Souda a ponúka dokonalú zmes krištáľovo čistej vody, svetovej kuchyne a úchvatných výhľadov na Biele hory (Lefka Ori), ktoré sa v zime často týčia zasnežené za modrým pobrežím.

    📍 Poloha, geografia a dostupnosť
    Almyrida sa nachádza na severnom pobreží Apokoronas. Mierne zvlnená krajina ponúka mnohým nehnuteľnostiam nerušený výhľad na more. Dostupnosť je ideálna: neďaleká dedina Kalives poskytuje rýchly prístup na štátnu diaľnicu, vďaka čomu je ideálnou základňou na objavovanie celej západnej Kréty.

    🚗 Vzdialenosti a premávka
    Centrum Chanie: 23 km | 28 min
    Letisko Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
    Mesto Rethymno: 38 km | 42 min.
    Prístav Souda: 17 km | 22 min.
    Letisko Kastelli: 159 km | 2 hodina 25 minúty
    Najbližšia pláž (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (priamo na mieste)

    🌿 Dovolenka na pláži, vodné športy a kvalita života
    Kvalitu života v Almyride definuje jej priamy prístup k moru. Pláž získala Modrú vlajku a vďaka pokojným vodám je obzvlášť obľúbená u rodín a milovníkov vodných športov (windsurfing, jazda na kajaku). Pobrežnú promenádu ​​lemujú početné vynikajúce rybie taverny a kaviarne. Napriek svojej obľúbenosti u turistov zostáva Almyrida funkčnou obytnou oblasťou aj mimo sezóny s komplexnou infraštruktúrou (lekári, veľké supermarkety), ktorá je ľahko dostupná v Kalives, vzdialenom len 4 km.

    🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
    Almyrida je osvedčená lokalita pre luxusné rekreačné nehnuteľnosti.
    Vysoký dopyt: Lokalita je obzvlášť obľúbená u britských, škandinávskych a nemeckých kupcov, čo má za následok extrémne vysokú likviditu na trhu s nehnuteľnosťami.
    Segment víl a apartmánov: Ponuka siaha od moderných apartmánov v blízkosti pláže až po exkluzívne vily na okolitých kopcoch s panoramatickým výhľadom na celý záliv Souda.
    Návratnosť investície: Vďaka svojej popularite ako dovolenkovej destinácie ponúkajú nehnuteľnosti tu nadpriemerný potenciál prenájmu dovolenkových nehnuteľností.
    Stabilita hodnoty: Keďže stavebné plochy v bezprostrednej blízkosti mora sú prísne obmedzené, dlhodobý nárast hodnoty existujúcich nehnuteľností je takmer zaručený.

    Almyrida – Chania – Kréta zhora – video z dronu v rozlíšení 4K

    • Miesto/oblasť: Poloha
    • Výhľad: výhľad na more
    • Kúpna cena: 499.000 €
    • Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!