NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
S VIDEOM! Kréta, Katsikia: Vila a penzión s fantastickým výhľadom v blízkosti Agios Nikolaos na predaj
1.850.000 €
S-HAGN52h
420 m²
697 m²
10
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Luxusná vila a penzión v regióne Katsikia, len 3 minúty jazdy od mesta a pláží, na vyvýšenom mieste s úchvatným výhľadom na záliv Mirabello.
Celá nehnuteľnosť má rozlohu 697 m².
Hlavný dom s obytnou plochou 380 m² sa rozprestiera na troch poschodiach na časti pozemku s rozlohou 697 m².
Ponúka:
2 obytné miestnosti, jedna z nich s krbom,
2 plne vybavené kuchyne,
3 veľké spálne,
2 menšie spálne,
2 kúpeľne,
2 sprchovacie kúty,
šatňa,
technická miestnosť,
podkrovie s rozlohou 30 m²,
Balkóny a terasy s rolovacími dverami.
Pod šikmým dreveným stropom pripomínajúcim katedrálu sa nachádza galéria, ktorú možno využiť ako ďalší obytný alebo pracovný priestor.
Každé poschodie má samostatný vchod, takže dom je možné v prípade potreby rozdeliť na nezávislé byty.Dom má ústredné kúrenie (s oddeleným kúrením pre každé poschodie) a klimatizáciu.
Za domom sa nachádza komora.
Druhý dom na tomto pozemku má rozlohu 53 m² a je postavený v tradičnom gréckom ostrovnom štýle s drevenými stropmi. Nachádza sa na rovnakej časti pozemku ako hlavný dom.
Zahŕňa to:
obývačka s krbom,
plne vybavená kuchyňa,
spálňa a
sprcha.Má ústredné kúrenie, ktoré je napojené na hlavný dom, ale je nezávislé.
Parkovacie miesto pre 4 autá.Nehnuteľnosť je možné kúpiť spolu so susedným domom (85 m²) na súkromnom pozemku s rozlohou 542 m². Na tomto pozemku je možnosť postaviť ďalší dom s obytnou plochou až 150 m² za príplatok 500 000 €.
TU JE VIDEO PREHLIADKY NEHNUTEĽNOSTI:
-
Povrchy
- Životný priestor: 420 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 697 m²
- Celková izba: 10
- spálne: 6
- Kúpeľňa: 5
- Poschodia: 3
- Typ rozstupu: Voľné miesto
Stav a vývoj
- Tvar strechy: Valbová strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Typ zariadenia: luxurios
- Typ vykurovania: Ústredné kúrenie
- Podlaha: Dlažba, parkety
- Vybavenie kúpeľne: Sprcha, vaňa, okno
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: H
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
Katsikia (PSČ 721 00) – Tichá obytná štvrť hneď za Agios Nikolaos
🌄 Poloha a okolie: Katsikia je malá dedinka ležiaca na juhovýchodnom okraji mesta Agios Nikolaos. Jej poloha ponúka to najlepšie z oboch svetov: pokoj a priestor vidieckeho prostredia v kombinácii s bezprostrednou blízkosťou pulzujúceho centra mesta Agios Nikolaos. Odtiaľto si človek často vychutnáva krásny výhľad na záliv Mirabello a okolité kopce. Nehnuteľnosť v Katsikii na Kréte je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné životné prostredie bez toho, aby obetovali výhody mestského života.
🏘️ Charakter a životný štýl: Život v Katsikii je výrazne pokojnejší ako v rušnom centre mesta Agios Nikolaos. Je to vyhľadávaná rezidenčná štvrť, obývaná prevažne miestnymi obyvateľmi. Nájdete tu priateľskú a rodinnú atmosféru. Blízkosť mesta znamená, že supermarkety, školy, kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné.
🚗 Doprava a infraštruktúra Katsikia má vynikajúce spojenie s hlavnými cestami, vďaka čomu je doprava po meste veľmi jednoduchá.
Agios Nikolaos (centrum): vzdialené približne 3,7 km, približne 9 minút jazdy autom.
Ierapetra (centrum): vzdialená cca 37,2 km, cca 43 minút jazdy autom.
Heraklion (centrum): približne 63,7 km, približne 1 hodina a 3 minút jazdy autom.
Sitia (centrum): vzdialená približne 68,7 km, približne 1 hodina a 20 minút jazdy autom.🏖️ Príroda a výlety v okolí: Pláže v Agios Nikolaos a pobrežie zálivu Mirabello sú vzdialené len pár minút. Či už je to piesočnatá pláž Ammoudara, mestská pláž v Agios Nikolaos alebo skryté zátoky v okolí – výber je obrovský. Katsikia je tiež vynikajúcim východiskovým bodom pre výlety do vnútrozemia alebo na južné pobrežie Kréty, napríklad do Ierapetry.
📈 Potenciál nehnuteľností a lokality – Atraktívna rezidenčná oblasť s výhľadom na more. Trh s nehnuteľnosťami v Katsikii je veľmi žiadaný, najmä pre tých, ktorí hľadajú trvalý pobyt v blízkosti Agios Nikolaos. Na Kréte je k dispozícii dobrý výber domov, bytov a pozemkov, často s výhľadom na more. Oblasť je atraktívna aj pre nové stavebné projekty vďaka neustále vysokému dopytu po bývaní. Ako špecialisti na krétske nehnuteľnosti vám v spoločnosti Schmidbauer Immobilien Kreta radi pomôžeme nájsť váš nový domov v tomto vyhľadávanom regióne.
🌿 Záverom možno povedať, že Katsikia je ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí chcú výhody pulzujúceho mesta na dosah ruky, ale zároveň ocenia pokoj vidieckeho prostredia. Blízkosť Agios Nikolaos a krásne výhľady z nej robia jedno z najvyhľadávanejších miest na kúpu nehnuteľnosti na Kréte.
- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 1.850.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny