Nebytový priestor > dom
Na predaj

S VIDEOM: Kréta, Almyrida: Úchvatná luxusná vila na predaj v Almyride. Moderné majstrovské dielo.

Kréta, 730 08 Almyrida
2.250.000 €

-173599
2022
352 m²
4.935 m²
6
  • Vitajte v tejto výnimočnej luxusnej vile, postavenej v roku 2022 a nachádzajúcej sa na rozľahlom pozemku s rozlohou 5 000 m² v malebnej oblasti Almyrida v Chanii. Táto mimoriadna nehnuteľnosť sa môže pochváliť 214 m² obytnej plochy, doplnenej o ďalších 138 m² suterénu, a ponúka dokonalú kombináciu moderného komfortu a najmodernejších zariadení, to všetko s úchvatným 360-stupňovým panoramatickým výhľadom.

    Táto nádherná vila sa môže pochváliť piatimi priestrannými spálňami, všetky navrhnuté s dôrazom na detail a pohodlie. Hlavná spálňa je súkromným útočiskom s vírivkou na balkóne, kde si môžete oddýchnuť a zároveň si vychutnať úchvatný výhľad na more a hory. Tri elegantne zariadené kúpeľne ponúkajú dostatok priestoru a luxusu, čím zabezpečujú, že budú splnené potreby každého hosťa.

    Srdcom domu je priestranná obývacia izba, ktorá plynule prechádza do modernej kuchyne, plne vybavenej pre všetky vaše kulinárske dobrodružstvá. Otvorený priestor umožňuje nenútenú zábavu s veľkými oknami a posuvnými dverami, ktoré rámujú úchvatný výhľad a vedú k bazénu. Pôsobivý bazén s rozlohou 79 m² je ideálny na plávanie alebo relax a ponúka idylické prostredie na vychutnanie si pokojného okolia.

    Pre celoročné pohodlie je vila vybavená podlahovým kúrením v celom objekte, útulným krbom pre chladnejšie večery a klimatizáciou, ktorá udržiava interiér v chlade počas teplejších mesiacov. Kompletný fotovoltaický systém so záložnými batériami zaisťuje energetickú účinnosť a udržateľnosť, zatiaľ čo komplexný systém filtrácie vody zaručuje čistú a neoplachovanú vodu.

    Vonku je vila obklopená krásne upravenými záhradami vrátane 50 olivovníkov, ktoré jej dodávajú nádych stredomorského šarmu. Integrovaný zavlažovací systém bez námahy udržiava bujnú zeleň. Bezpečnosť a pohodlie sú prvoradé vďaka elektrickej bráne a nabíjacej stanici pre elektromobily.

    Medzi ďalšie luxusné vybavenie patrí plne zariadený interiér, priestranná garáž s nabíjacími stanicami a parkovaním pre dve autá a domáce kino ponúkajúce nekonečné možnosti zábavy. Suterén poskytuje dostatok úložného priestoru a nachádza sa v ňom samostatný garsónkový apartmán, vďaka čomu je nehnuteľnosť ešte všestrannejšia.

    Táto luxusná vila ponúka nielen bezkonkurenčný komfort a štýl, ale je vybavená aj praktickými prvkami, ako sú dve 5 000-litrové vodné nádrže, ktoré zabezpečujú spoľahlivé zásobovanie domu a záhrad vodou. Panoramatický výhľad z každého kúta pozemku z nej robí skutočne jedinečné a žiadané sídlo.

    Táto vila sa nachádza nad pôvabnou dedinkou Almyrida a ponúka pokojný životný štýl s ľahkým prístupom k miestnym zariadeniam, nedotknutým plážam a živej kultúre mesta Chania. Je to ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú sofistikované a pokojné životné prostredie.

    Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť túto nádhernú nehnuteľnosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku a zažite luxus a krásu tejto pozoruhodnej vily na vlastnej koži!

    TU JE VIDEO PREHLIADKY NEHNUTEĽNOSTI:
    https://youtu.be/5B9BC0h3hX4

  • Povrchy

    • Životný priestor: 352 m²
    • Oblasť nehnuteľnosti: 4.935 m²
    • Celková izba: 6
    • spálne: 5
    • Kúpeľňa: 3
    • Poschodia: 2
    • Typ rozstupu: Garáž, vonkajší priestor

    Stav a vývoj

    • rok: 2022
    • Tvar strechy: Sedlová strecha, plochá strecha

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
     

    • Typ zariadenia: luxurios
    • Typ vykurovania: podlahové kúrenie
    • Podlaha: obklady
    • Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
    • Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
    • Bezpečnostná technológia: Alarm, kamera
    • Komora
    • Použitie v záhrade
    • klimatizácia
    • výhľad na more
    • bazén
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: A
    • Rok výstavby (energetický certifikát): 2022
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • 🏡 Almyrida – Námorný život v zelenom Apokoronase (PSČ 73008)
    Almyrida sa z malej rybárskej dedinky premenila na jedno z najobľúbenejších pobrežných letovísk západnej Kréty bez toho, aby stratila svoj pôvabný charakter. Mesto sa nachádza priamo pri vchode do zálivu Souda a ponúka dokonalú zmes krištáľovo čistej vody, svetovej kuchyne a úchvatných výhľadov na Biele hory (Lefka Ori), ktoré sa v zime často týčia zasnežené za modrým pobrežím.

    📍 Poloha, geografia a dostupnosť
    Almyrida sa nachádza na severnom pobreží Apokoronas. Mierne zvlnená krajina ponúka mnohým nehnuteľnostiam nerušený výhľad na more. Dostupnosť je ideálna: neďaleká dedina Kalives poskytuje rýchly prístup na štátnu diaľnicu, vďaka čomu je ideálnou základňou na objavovanie celej západnej Kréty.

    🚗 Vzdialenosti a premávka
    Centrum Chanie: 23 km | 28 min
    Letisko Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
    Mesto Rethymno: 38 km | 42 min.
    Prístav Souda: 17 km | 22 min.
    Letisko Kastelli: 159 km | 2 hodina 25 minúty
    Najbližšia pláž (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (priamo na mieste)

    🌿 Dovolenka na pláži, vodné športy a kvalita života
    Kvalitu života v Almyride definuje jej priamy prístup k moru. Pláž získala Modrú vlajku a vďaka pokojným vodám je obzvlášť obľúbená u rodín a milovníkov vodných športov (windsurfing, jazda na kajaku). Pobrežnú promenádu ​​lemujú početné vynikajúce rybie taverny a kaviarne. Napriek svojej obľúbenosti u turistov zostáva Almyrida funkčnou obytnou oblasťou aj mimo sezóny s komplexnou infraštruktúrou (lekári, veľké supermarkety), ktorá je ľahko dostupná v Kalives, vzdialenom len 4 km.

    🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
    Almyrida je osvedčená lokalita pre luxusné rekreačné nehnuteľnosti.
    Vysoký dopyt: Lokalita je obzvlášť obľúbená u britských, škandinávskych a nemeckých kupcov, čo má za následok extrémne vysokú likviditu na trhu s nehnuteľnosťami.
    Segment víl a apartmánov: Ponuka siaha od moderných apartmánov v blízkosti pláže až po exkluzívne vily na okolitých kopcoch s panoramatickým výhľadom na celý záliv Souda.
    Návratnosť investície: Vďaka svojej popularite ako dovolenkovej destinácie ponúkajú nehnuteľnosti tu nadpriemerný potenciál prenájmu dovolenkových nehnuteľností.
    Stabilita hodnoty: Keďže stavebné plochy v bezprostrednej blízkosti mora sú prísne obmedzené, dlhodobý nárast hodnoty existujúcich nehnuteľností je takmer zaručený.


    Almyrida – Chania – Kréta – zhora – 4K video z dronu

    • Miesto/oblasť: Poloha
    • Výhľad: výhľad na more
    • Kúpna cena: 2.250.000 €
    • Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!