Nebytový priestor > dom
Na predaj

S VIDEO: Kréta, Agios Nikolaos: Ultramoderná 3-spálňová vila s bazénom a úchvatným výhľadom na more

Kréta, 721 00 Agios Nikolaos
1.100.000 €

S-HAGN146h
2022
188 m²
5.000 m²
4
  • Nachádza sa na súkromnom/oplotenom pozemku s rozlohou viac ako 5.000 XNUMX m² s výhľadom na krásnu piesočnatú pláž Almyros, Agios Nikolaos, Lasithi, Kréta. Ide o novú, ultramodernú trojizbovú vilu s veľkým bazénom, len pár minút jazdy od kozmopolitného mesta.

    Prístup k murovanému pozemku je cez bránu na diaľkové ovládanie a súkromnú príjazdovú cestu vedúcu na priestranné parkovisko (vhodné pre viacero áut), ktoré sa nachádza v zadnej časti vily.

    K hlavnému vchodu do domu vedie pár schodov.

    Dom má rozlohu 188 m² a má veľmi veľkú obývaciu izbu v tvare L s plne vybavenou kuchyňou a veľkými otvormi, ktoré ponúkajú úchvatný výhľad z celého bytu. Vedľa kuchyne je špajza.

    Dom dopĺňajú tri priestranné dvojlôžkové spálne (všetky s prístupom na zadnú terasu) a veľká sprcha.

    Pred vilou sa nachádza priestranný bazén (cca 32 m²), ktorý je možné vyhrievať (stroj je k dispozícii, ale ešte nie je pripojený). Veľká terasa pri bazéne s nádherným výhľadom na pláž Almyros a záliv Mirabello dopĺňa túto nádhernú nehnuteľnosť.

    TU JE VIDEO PREHLIADKY NEHNUTEĽNOSTI:

  • Povrchy

    • Životný priestor: 188 m²
    • Oblasť nehnuteľnosti: 5.000 m²
    • Celková izba: 4
    • spálne: 3
    • Kúpeľňa: 1
    • Poschodia: 1

    Stav a vývoj

    • rok: 2022
    • Tvar strechy: plochá strecha

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    • Podlaha: obklady
    • Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
    • Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
    • Komora
    • Použitie v záhrade
    • klimatizácia
    • výhľad na more
    • bazén
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: B
    • Rok výstavby (energetický certifikát): 2022
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • Krásne a historické mesto Agios Nikolaos (Svätý Mikuláš) je hlavným mestom prefektúry Lasithi a rušným pobrežným mestom, ktoré láka množstvo návštevníkov z celého sveta. Preslávené veľkolepým bezodným jazerom, má živú oblasť prístavu, prístav, niekoľko fantastických pláží a všetky obchody a zariadenia veľkého mesta. Agios Nikolaos sa nachádza na východe Kréty, na západnom pobreží zálivu Mirabello. Geograficky je mesto dobre chránené pred silným vetrom, takže vodné športy a kúpanie sú možné takmer po celý rok.
    Agios Nikolaos má takmer 20.000 9 obyvateľov, je tu niekoľko bánk, supermarkety, obchody všetkého druhu, lekári, moderná nemocnica vysokého štandardu, verejné kúpalisko a tenisové kurty, prístav, kino, divadlo, telocvične, 6-jamkové golfové ihrisko, školy od škôlky až po XNUMX. ročník strednej školy a vo všeobecnosti všetko vybavenie, ktoré by ste v modernom európskom meste očakávali.
    Mikroklíma je jedna z najlepších v Grécku a mierne teploty málokedy prekročia 30°C v lete a málokedy klesnú pod 15°C v zime. Toto nádherné suché podnebie spolu s prírodnou krásou tejto oblasti prilákalo mnoho špičkových gréckych hotelov, aby tu založili svoje prevádzky.

    • Výhľad: výhľad na more
    • Kúpna cena: 1.100.000 €
    • Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!