NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Vasilies: Samostatne stojaci dom na výbornom mieste na predaj
700.000 €
G-31677
2005
450 m²
660 m²
8
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
V oblasti Vasilies v Heraklione na Kréte sa predáva vynikajúci samostatne stojaci dom s celkovou rozlohou 450 m² na pozemku s rozlohou 660 m². Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2005 a rozsiahlo zrekonštruovaná v roku 2022 a ponúka kombináciu modernej estetiky, funkčnosti a investičného potenciálu.
Suterén (220 m²)
Samostatný 2-izbový byt so 100 m², ktorý sa nachádza na prízemí kvôli svahovitému terénu pozemku a bol postavený v roku 2022. Byt ponúka mimoriadne pohodlnú a svetlú obytnú časť s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. K nej sa pripája spálňa a kúpeľňa. Z nej máte priamy prístup von. Súčasťou bytu je aj skladovacia hala, kotolňa a parkovacie miesto s celkovou rozlohou približne 120 m².Prízemie (150 m²)
Stojíme pri vchode do dvojpodlažného bytu a máme výhľad na priestrannú izbu s jedálňou a obývačkou. O dva schody nižšie sa nachádza druhá obývačka s krbom. Ďalej vzadu sa nachádza útulná kuchyňa, spálňa a kúpeľňa. Prízemie je s prvým poschodím prepojené vnútorným schodiskom.Vyššie poschodie
Na prvom poschodí sa nachádza 1 hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a terasou, 2 priestranné spálne, každá s vlastným balkónom, 1 ďalšia kúpeľňa a terasa.Vonkajší priestor
Súčasťou nehnuteľnosti je priestor na grilovanie, veľký dvor a krásna záhrada so stromami a okrasnými rastlinami, ktoré obklopujú pozemok.Ďalšie funkcie
Nezávislé kúrenie na kvapalný plyn, klimatizácia, hliníkové rámy s dvojitým zasklením a sieťkami proti hmyzu. Elektrické rolety v celom objekte, solárny ohrievač vody, tepelnoizolačná fasáda na celom pozemku. Kamery, alarm, bezpečnostné dvere.Nehnuteľnosť je vhodná na osobné použitie aj ako investícia, keďže má samostatné miestnosti, ktoré môžu generovať stabilný príjem z prenájmu, pričom jej celkové usporiadanie ju predurčuje pre veľkú rodinu alebo turistickú spoločnosť.
-
Povrchy
- Životný priestor: 450 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 660 m²
- Celková izba: 8
- spálne: 5
- Kúpeľňa: 4
- Poschodia: 3
- Typ rozstupu: podzemné parkovisko
Stav a vývoj
- rok: 2005
- Posledná modernizácia: 2022
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.Okrem uvedenej kúpnej ceny sú tu ďalšie náklady, ako je provízia, daň z prevodu nehnuteľností, notárske poplatky a právne poplatky.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: Vaňa, okno
- Kuchyňa: Otvorená kuchyňa
- Bezpečnostná technológia: Alarm, kamera
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: B
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2005
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Vasilies – Aristokratické bývanie hneď za Heraklionom (PSČ 715 00)
Vasilies je pôvabná a historická dedinka zasadená do miernych kopcov južne od Heraklionu, hlavného mesta ostrova. Jej názov naznačuje kráľovskú minulosť a ponúka dokonalú zmes vidieckeho pokoja a mestskej dokonalosti. Vasilies, obklopený striebornými olivovými hájmi a známymi vinicami regiónu Archanes, sa teší obzvlášť miernemu podnebiu a často sa môže pochváliť úchvatnými panoramatickými výhľadmi na krétske vnútrozemie až po more. Je ideálnou destináciou pre tých, ktorí oceňujú dynamiku hlavného mesta, ale večer sa chcú vrátiť do pokoja a pohodlia súdržnej dedinskej komunity.📜 Postava a životný štýl
Život vo Vasilies sa vyznačuje vycibrenou pokojnosťou a vrúcnou pohostinnosťou. Tradičné krétske hodnoty sa tu bezproblémovo snúbia s požiadavkami moderného životného štýlu. Atmosféra je pokojná a bezpečná, vďaka čomu je dedina obzvlášť obľúbená u rodín a náročných obyvateľov. Môžete si vychutnať sviežu vôňu viníc, kúpiť si prémiový olivový olej priamo od výrobcov a oceniť krátke vzdialenosti od vynikajúcich reštaurácií a kultúrnych pamiatok Heraklionu. Vo Vasilies žijete v srdci ostrova bez toho, aby vás rušil hluk veľkomesta.📍 Poloha
Vasilies má ideálnu polohu na južnom okraji Heraklionu. Táto privilegovaná poloha umožňuje prístup k ekonomickým centrám ostrova aj k jeho najdôležitejším historickým pamiatkam v priebehu niekoľkých minút.🚗 Vzdialenosti
Heraklion (centrum): 9,0 km | 18 min
Knóssos: 5,3 km | 11 min.
Karteros: 15,3 km | 20 min.
Letisko Kastelli: 35,2 km | 38 min.🌿 Príroda a voľnočasové aktivity
Oblasť okolo Vasilies je rajom pre objaviteľov a gurmánov. Svetoznáme archeologické nálezisko Knóssos je prakticky hneď vedľa a ponúka každodennú inšpiráciu z minojskej civilizácie. Turisti a cyklisti nájdu v okolitých kopcoch rozmanité trasy, ktoré často vedú cez malebné vinárske dedinky. Tí, ktorí hľadajú chuť mora, sa môžu za krátky čas dostať na piesočnaté pláže Karteros. Región navyše pozýva návštevníkov na ochutnávku vynikajúcich vín v neďalekých vinárstvách, ktoré sú medzinárodne uznávané svojou kvalitou.🧱 Trh s nehnuteľnosťami
Trh s nehnuteľnosťami vo Vasilies sa vyznačuje stabilitou a exkluzívnou ponukou. Obzvlášť vyhľadávané sú priestranné pozemky, ideálne vhodné na výstavbu sofistikovanej novej vily alebo prestížnej luxusnej vily. Nehnuteľnosti so súkromným bazénom a výhľadom na zvlnené kopce alebo panorámu Heraklionu sú vzácne a výnimočne si zachovávajú svoju hodnotu. Vďaka blízkosti hlavného mesta a letiska je potenciál pre ziskové rekreačné prenájmy alebo trvalé bývanie rovnako vysoký. Schmidbauer Real Estate Crete vám s odbornými znalosťami pomôže nájsť vašu vysnívanú nehnuteľnosť v tejto vyhľadávanej a prestížnej lokalite.- Miesto/oblasť: obytná časť
- Výhľad: Pohľad do diaľky
-
- Kúpna cena: 700.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny