NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta - Kamenná vila s bazénom na predaj v Almyride
850.000 €
A-2103414h
160 m²
550 m²
5
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Len kúsok od pláže a všetkých zariadení ponúka táto kamenná vila s rozlohou 160 m² úspešnú zmes tradičnej krétskej architektúry a moderného komfortu. Nehnuteľnosť sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou 550 m² a zahŕňa 30 m² bazén, krásne upravené vonkajšie priestory a 25 m² suterénu, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor alebo iné potenciálne využitie.
Vila má štyri spálne a štyri kúpeľne, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Je navrhnutá pre pohodlné celoročné bývanie, ako aj pre úspešné rekreačné prenájmy, môže sa pochváliť svetlými izbami, funkčným otvoreným pôdorysom a kvalitným zariadením. Kamenné detaily a drevené stropy odrážajú miestne stavebné tradície a zároveň vytvárajú moderné a plne vybavené obytné prostredie.
Súkromný hammam zvyšuje atraktivitu vily a poskytuje relaxačné útočisko, ktoré zvyšuje jej rezidenčnú hodnotu aj potenciál prenájmu. Vonkajšie priestory sú prakticky navrhnuté so zachovaním súkromia a zahŕňajú terasy pri bazéne, tienené jedálne a záhrady nenáročné na údržbu. Bezpečný plot a parkovanie na mieste ešte viac zvyšujú jej atraktivitu pre rodiny a návštevníkov.
Dom sa nachádza v Almyride, živom letovisku s dlhou letnou sezónou, piesočnatými plážami a širokým výberom reštaurácií a služieb. Ponúka veľký potenciál pre kupujúcich nehnuteľností zameraných na životný štýl aj investorov. Jeho blízkosť k Chanii, letisku a okolitému regiónu Apokoronas ho robí vhodným ako primárne bývanie, rekreačný dom alebo investičná nehnuteľnosť.
Ide o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie vo vyhľadávanej oblasti Kréty s trvalo vysokým medzinárodným dopytom a preukázateľne dobrými výnosmi z prenájmu.
-
Povrchy
- Životný priestor: 160 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 550 m²
- Suterén: 25 m²
- Celková izba: 5
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 4
- Poschodia: 2
- Typ rozstupu: Voľné miesto
Stav a vývoj
- Suterén, pivnica: úplný suterén
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Beacon: Vzduchové tepelné čerpadlo
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
- Bezpečnostná technológia: Alarm, kamera
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Primárne zdroje energie: Vzduchové tepelné čerpadlo
- Trieda energetickej účinnosti: A
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Námorný život v zelenom Apokoronase (PSČ 73008)
Almyrida sa z malej rybárskej dedinky premenila na jedno z najobľúbenejších pobrežných letovísk západnej Kréty bez toho, aby stratila svoj pôvabný charakter. Mesto sa nachádza priamo pri vchode do zálivu Souda a ponúka dokonalú zmes krištáľovo čistej vody, svetovej kuchyne a úchvatných výhľadov na Biele hory (Lefka Ori), ktoré sa v zime často týčia zasnežené za modrým pobrežím.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Almyrida sa nachádza na severnom pobreží Apokoronas. Mierne zvlnená krajina ponúka mnohým nehnuteľnostiam nerušený výhľad na more. Dostupnosť je ideálna: neďaleká dedina Kalives poskytuje rýchly prístup na štátnu diaľnicu, vďaka čomu je ideálnou základňou na objavovanie celej západnej Kréty.🚗 Vzdialenosti a premávka
Centrum Chanie: 23 km | 28 min
Letisko Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
Mesto Rethymno: 38 km | 42 min.
Prístav Souda: 17 km | 22 min.
Letisko Kastelli: 159 km | 2 hodina 25 minúty
Najbližšia pláž (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (priamo na mieste)🌿 Dovolenka na pláži, vodné športy a kvalita života
Kvalitu života v Almyride definuje jej priamy prístup k moru. Pláž získala Modrú vlajku a vďaka pokojným vodám je obzvlášť obľúbená u rodín a milovníkov vodných športov (windsurfing, jazda na kajaku). Pobrežnú promenádu lemujú početné vynikajúce rybie taverny a kaviarne. Napriek svojej obľúbenosti u turistov zostáva Almyrida funkčnou obytnou oblasťou aj mimo sezóny s komplexnou infraštruktúrou (lekári, veľké supermarkety), ktorá je ľahko dostupná v Kalives, vzdialenom len 4 km.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Almyrida je osvedčená lokalita pre luxusné rekreačné nehnuteľnosti.
Vysoký dopyt: Lokalita je obzvlášť obľúbená u britských, škandinávskych a nemeckých kupcov, čo má za následok extrémne vysokú likviditu na trhu s nehnuteľnosťami.
Segment víl a apartmánov: Ponuka siaha od moderných apartmánov v blízkosti pláže až po exkluzívne vily na okolitých kopcoch s panoramatickým výhľadom na celý záliv Souda.
Návratnosť investície: Vďaka svojej popularite ako dovolenkovej destinácie ponúkajú nehnuteľnosti tu nadpriemerný potenciál prenájmu dovolenkových nehnuteľností.
Stabilita hodnoty: Keďže stavebné plochy v bezprostrednej blízkosti mora sú prísne obmedzené, dlhodobý nárast hodnoty existujúcich nehnuteľností je takmer zaručený.Almyrida – Chania – Kréta – zhora – 4K video z dronu
- Miesto/oblasť: Poloha
- Výhľad: Pohľad do diaľky
- Vzdialenosť od mora: 0,2 km
-
- Kúpna cena: 850.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny