NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Sfakaki: Kompletne zrekonštruovaná samostatne stojaca vila na predaj
720.000 €
E-865h
227 m²
1.500 m²
5
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Zrekonštruovaný samostatne stojaci dom s rozlohou 327 m² v Sfakaki, Rethymno. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 1.500 500 m², so zostávajúcou zastavanou plochou 200 m², 2 m od mora, na miestnej ceste a v blízkosti štátnej diaľnice Rethymno-Heraklion. Dom bol nedávno zrekonštruovaný a plánuje sa pridanie bazéna a ďalších zariadení. Dom má dve podlažia: Prízemie pozostáva z obývacej izby, jedálne, samostatnej kuchyne, dvoch spální, kúpeľne s podkrovím a uzavretej verandy s oknami. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa s podkrovím a terasa s rozlohou 100 m² s nerušeným výhľadom na more. Dom má tiež čiastočný suterén s kanceláriou, herňou, práčovňou, dvojizbovou kúpeľňou, veľkou pivnicou a uzavretou garážou. Dom má dva úložné priestory pod vonkajším schodiskom, hliníkové rámy, dvojité zasklenie, siete proti hmyzu, solárny ohrievač vody a tlakovú nádrž na vodu (pre prípad výpadku vody). Nehnuteľnosť sa nachádza na výhodnom mieste s ľahkým prístupom na organizovanú pláž a autobusové zastávky, zatiaľ čo v oblasti sa nachádzajú reštaurácie, lekárne, supermarkety, čerpacie stanice, pekárne, cukrárne a kaviarne.
-
Povrchy
- Životný priestor: 227 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 1.500 m²
- Celková izba: 5
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 3
- Poschodia: 2
- Typ rozstupu: Garáž, vonkajší priestor
Stav a vývoj
- Tvar strechy: plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
- Kuchyňa: Otvorená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: H
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏖️ Sfakaki (PSČ 741 50) – Obľúbená pobrežná dedinka neďaleko Rethymna
Sfakaki je pobrežná dedina v regióne Rethymno, ktorá sa nachádza na severnom pobreží Kréty. Je známa svojimi piesočnatými plážami a pohodlným prístupom do mesta Rethymno. Dedina ponúka kombináciu pokojného pobrežného života a turistickej infraštruktúry, vďaka čomu je veľmi obľúbená u miestnych obyvateľov aj návštevníkov.📜 Životný štýl a atmosféra
Životný štýl v Sfakaki je uvoľnený a charakterizuje ho blízkosť mora. Výhody pobrežného letoviska si tu môžete užívať po celý rok, či už prechádzkami po pláži, vodnými športmi alebo návštevou miestnych taverien a kaviarní. Bezprostredná blízkosť Rethymna umožňuje dosiahnuť vybavenie väčšieho mesta vo veľmi krátkom čase.🚗 Doprava a infraštruktúra
Sfakaki má vynikajúce dopravné spojenie s hlavnou dopravnou osou Kréty, čo zabezpečuje ľahký prístup do najdôležitejších miest a letísk.Rethymno (centrum): vzdialené približne 8,9 km, približne 13 minút jazdy autom.
Heraklion (centrum): približne 70,1 km, približne 1 hodina a 4 minút jazdy autom.
Chania (centrum): vzdialená približne 70,1 km, približne 1 hodina a 6 minúty jazdy autom.
Letisko Chania (CHQ): približne 76,3 km, približne 1 hodina a 12 minút jazdy autom.
Nové letisko Kastelli: približne 105 km, približne 1 hodina a 27 minút jazdy autom.
🏞️ Príroda a možnosti trávenia voľného času
Dlhá piesočnatá pláž Sfakaki je hlavnou atrakciou, ideálnou pre relaxáciu a rodiny. Pobrežie je tiež hniezdiskom morských korytnačiek (Caretta caretta). Jeho centrálna poloha na severnom pobreží z neho robí ideálny východiskový bod pre výlety k pamiatkam a malebným dedinkám vo vnútrozemí.📈 Potenciál nehnuteľností a lokality – Atraktívne nehnuteľnosti v blízkosti pláže
Trh s nehnuteľnosťami v Sfakaki je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekreačný dom, pozemok v blízkosti pláže alebo moderný apartmán v dobre prepojenej pobrežnej oblasti. Vysoký dopyt a vynikajúca infraštruktúra robia z tejto oblasti vyhľadávané miesto pre druhý domov alebo investíciu. Ako váš realitný maklér špecializujúci sa výhradne na Krétu je Schmidbauer Immobilien Kreta vaším partnerom pri hľadaní najlepších nehnuteľností v tomto atraktívnom regióne.
Sfakaki – Rethymno – Kréta – zhora – 4K video z dronu- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 720.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny