NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Plaka Elounda: Krásna vila s úchvatným výhľadom na ostrov Spinalonga
1.850.000 €
S-HPL27h
2022
290 m²
4.300 m²
6
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Vila sa nachádza na svahu oproti historickému ostrovu Spinalonga a ponúka ničím nerušený výhľad na Mirabello a záliv Elounda. Je vzdialená len 3 km od krásnej rybárskej dedinky Plaka a 7 km od obľúbeného letoviska Elounda.
Táto luxusná 4-izbová vila má rozlohu 290 m² a nachádza sa na súkromnom pozemku s rozlohou 4.300 XNUMX m².
Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená, ako je vidieť na fotografiách (všetok nábytok a väčšina zariadenia boli zakúpené v polovici roka 2022).
Vila sa rozprestiera na dvoch úrovniach a pozostáva z:
Na hornom poschodí sa nachádza priestranná obývacia izba/jedáleň s krbom, plne vybavená kuchyňa (Miele, Bosch a LG) a hosťovská toaleta.Táto úroveň je krásne prepojená s bazénom a prednou terasou.
Na spodnom poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, ďalšie tri dvojlôžkové spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou, úložný priestor s chladničkou na víno a ďalšou chladničkou/mrazničkou a technická miestnosť s práčkou a sušičkou (Bosch).Pozdĺž prednej časti tohto poschodia sa tiahne veľká terasa s krásnym výhľadom na more a ostrov. S horným poschodím s bazénom je prepojená vonkajším schodiskom.
Táto nehnuteľnosť ešte nebola prenajatá, ale mohla by ľahko generovať vysoký príjem z prenájmu.
Bazén s rozlohou 47 m² je vyhrievaný tepelným čerpadlom.
Vedľa hlavnej terasy pri bazéne sa nachádza vonkajšia kuchyňa s grilom. V podstate ide o plne vybavenú kuchyňu s chladničkou, drezom, sporákom a plynovým grilom.
Vila je obklopená krásnymi, udržiavanými záhradami s kvetmi a bylinkami.Na pozemku bol nainštalovaný aj nový, energeticky úsporný solárny systém.
Celá vila je chladená a vykurovaná stropným vetracím systémom (tepelné čerpadlo).
Všetky okná majú elektrické žalúzie.
Súkromné parkovisko pre maximálne 4-5 vozidiel.Lokalita: Chavgas, Plaka, Elounda, Kréta
Vzdialenosť od pláže: 3 km
Vzdialenosť od obchodov/reštaurácií: 3 km
Vzdialenosť do mesta (Agios Nikolaos): 14 km
Vzdialenosť od medzinárodného letiska: 60 km -
Povrchy
- Životný priestor: 290 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 4.300 m²
- Celková izba: 6
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 5
- Poschodia: 2
- Typ rozstupu: prístrešok pre auto
Stav a vývoj
- rok: 2022
- Tvar strechy: plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Typ vykurovania: Ústredné kúrenie
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
- Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: Verbrauch
- Teplá voda zahrnutá v spotrebe energie: nein
- Trieda energetickej účinnosti: H
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2022
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
Plaka je krásna, malá, tradičná rybárska dedina v Lasithi na Kréte. Okrem barov a obchodov má obec dobrý výber vynikajúcich rybích taverien. Je súčasťou obce Vrouchas, v obci Agios Nikolaos a len asi 5 km po pobrežnej ceste od letoviska Elounda. Je blízko historického ostrova Spinalonga, na ktorý sa dá dostať loďou. Bývalá benátska pevnosť a kolónia malomocných láka množstvo návštevníkov z celého sveta a v poslednom čase sa stala ešte známejšou vďaka najpredávanejšej knihe Ostrov. Za dedinou sa nachádza udržiavaná kamienková pláž. Mimo obce je niekoľko väčších hotelov a komplexov s prázdninovými apartmánmi.
- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 1.850.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny