Komerčný majetok > Iný majetok
Na predaj

Kréta, Perivolia: Obrovská nehnuteľnosť s kaviarňou a bazénom na predaj v blízkosti centra Chanie

Kréta, 731 00 Perivolia neďaleko Chanie
850.000 €

L-CH180h
608 m²
1.065 m²
  • Táto obrovská vila na predaj v meste Perivolia v Chania je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú užiť vybavenie a aktivity, ktoré malebné mestečko Chania ponúka, bez zhonu života v centre mesta. Nehnuteľnosť je úžasným inžinierskym dielom a možno ju považovať aj za veľmi zaujímavý dizajnový projekt, keďže je vlastne napoly dokončená. Okrem toho ponúka ďalšiemu majiteľovi možnosť dokončiť vilu presne tak, ako sa im páči. Najdôležitejším faktorom súvisiacim s vyššie uvedeným však je, že toto všetko môže začať okamžite, keďže nehnuteľnosť už má všetky potrebné povolenia.

    Samotná vila má celkovo 458 m² obytnej plochy a nachádza sa na súkromnom pozemku s rozlohou 1.065 3 m², ktorý sa rozprestiera na 150 podlažiach a má podkrovie, ktoré dodáva celému interiéru veľmi malebný nádych. Okrem toho sa vedľa nehnuteľnosti nachádza ďalšia budova s ​​celkovou plochou XNUMX m² krytej plochy, ktorá sa v súčasnosti využíva ako plne funkčná kaviareň.

    Dom pozostáva z 9 spální, 5 kúpeľní, z toho 4 s vlastnou kúpeľňou a 5 samostatných toaliet. V pláne je aj poriadny výťah, ktorý bude komunikovať so všetkými poschodiami. Prízemie je pripravené na nasťahovanie, zariadené, s plne vybavenou kuchyňou a veľkým otvoreným obývacím priestorom s krbom. Na tomto poschodí môžete naraziť aj na prvé 3 spálne a hlavnú kúpeľňu, pričom poschodie dopĺňa veľká uzavretá garáž. Na prvom poschodí sú ďalšie 2 spálne, ďalšia potenciálna kuchyňa a veľmi priestranný obývací priestor s priamym prístupom na predné balkóny s výhľadom na bazén. Môžete tiež ísť po schodoch, ktoré spájajú všetky poschodia, aby ste sa dostali na posledné poschodie, kde sa nachádzajú zvyšné 4 spálne s vlastnou kúpeľňou.

    Smerom von, vchod do objektu je zo zadnej strany, hneď ako vyjdete z hlavnej cesty. Krásna príjazdová cesta vás privedie ku garážovej bráne, zatiaľ čo ďalšia cesta vás privedie k hlavnému vchodu domu. Fasáda a zadný dvor sú prepojené betónovými schodmi umiestnenými po stranách pozemku. V prednej časti je veľký bazén s rozlohou 62 m², hneď vedľa veľkej vonkajšej terasy, ktorá má slúžiť ako priestor na grilovanie. V neposlednom rade vám balkóny poskytujú zvýšený výhľad na neďaleké bloky a hory.

    Nehnuteľnosť má niekoľko krásnych kamenných prvkov na vonkajších stenách a poloha je ideálna na trvalé bývanie a prenájom. Vo všeobecnosti je veľmi svetlý s množstvom okien prepúšťajúcich cez deň prirodzené svetlo a ľahko sa k nemu dostanete autom alebo verejnou dopravou. Internetové pripojenie je určite veľmi rýchle a oblasť je blízko mnohých známych destinácií Chanie v lete aj v zime.

  • Povrchy

    • Oblasť nehnuteľnosti: 1.065 m²
    • Úžitková plocha: 608 m²
    • Celková plocha: 608 m²
    • Samostatné toalety: 5
    • Poschodia: 3

    Stav a vývoj

    • Tvar strechy: plochá strecha

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    • Podlaha: obklady
    • Kuchyňa: Otvorená kuchyňa
    • Pohľad do diaľky
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: D
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • Perivolia je vnútrozemská dedina v Chanii na Kréte. Perivolia leží v nadmorskej výške 60 metrov a má stálu populáciu viac ako 3.000 obyvateľov. Oblasť je veľmi priateľská s dobrou klímou a samotná dedina je len 4,5 km od centra mesta Chania. Ponúka možnosť pokojného pobytu ďaleko od ruchu veľkomesta a rušných prímorských letovísk. Napriek tomu ponúka rýchly prístup do 5 až 10 minút jazdy k najbližším piesočnatým plážam a verejná doprava je veľmi bežná. V blízkosti Perivolie sa nachádza aj niekoľko archeologických zaujímavostí, vrátane osady Aerinos a osady Louchi.


    Perivolia – Chania – Kréta – zhora – 4K video z dronu

    • Výhľad: Pohľad do diaľky
    • Kúpna cena: 850.000 €
    • Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!