Nebytový priestor > dom
Na predaj

Kréta, Perama: Vila s 2 apartmánmi a 1 štúdiom neďaleko mesta na predaj

Kréta, 740 52 Perama
440.000 €

D-VR679h
2007
260 m²
600 m²
9
  • Táto priestranná vila s rozlohou 260 m², zasadená uprostred krétskej krajiny, ponúka ideálne útočisko pre veľké rodiny, skupiny priateľov alebo kohokoľvek, kto hľadá všestrannú nehnuteľnosť na celoročné bývanie alebo rekreačný prenájom. Vila sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 659,98 m², obklopená prírodnými krásami ostrova a zároveň v blízkosti hlavných destinácií a vybavenia.

    Dvojposchodová nehnuteľnosť je premyslene rozdelená na dva nezávislé apartmány a samostatné štúdio, čo ponúka flexibilitu, súkromie a vynikajúci potenciál prenájmu.

    Na prízemí sa nachádza otvorená kuchyňa s jedálenským kútom, útulná obývacia izba s krbom a tri veľké spálne – každá s vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie a súkromie. V zadnej časti objektu sa nachádza plne samostatné štúdio, ktoré ponúka ďalšie ubytovanie pre hostí alebo zamestnancov.

    Vonkajšie schodisko vedie na horné poschodie, kde druhý byt ponúka svetlú a vzdušnú kuchyňu s otvoreným priestorom, jedálenským a obývacím priestorom, ako aj tri priestranné spálne a kúpeľňu. K dispozícii je tiež úložný priestor, ktorý by sa dal prerobiť na druhú kúpeľňu, čím by sa ešte viac zvýšila funkčnosť tohto poschodia.

    Vonkajší priestor vás pozýva na relax a oddych. Bazén s rozlohou 24 m² ponúka dokonalé osvieženie počas horúcich letných dní, zatiaľ čo krytá veranda s grilom a vonkajším jedálenským kútom vás pozýva na stolovanie pod holým nebom s rodinou a priateľmi. Záhradu dopĺňa detské ihrisko, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny všetkých vekových kategórií.

    Vila sa v súčasnosti využíva na rekreačný prenájom a vďaka svojej priestrannej dispozícii, súkromnej polohe a atraktívnemu prostrediu predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Mestečko Perama, vzdialené len 8 km, ponúka všetky potrebné vybavenie, zatiaľ čo tradičná rybárska dedina Panormos s lákavými plážami je vzdialená len 15 km. Historické mesto Rethymnon s kultúrnymi pamiatkami, nákupnými možnosťami a pulzujúcim nočným životom je vzdialené 34 km.

    O okolí
    Táto vila, obklopená olivovými hájmi, horami a pokojnou krajinou, ponúka pokojný kúsok autentickej Kréty. V neďalekom meste Perama nájdete supermarkety, lekárne, pekárne a kaviarne, zatiaľ čo Panormos ponúka plážové čaro a tradičné taverny. Centrálna poloha vily zabezpečuje ľahký prístup na severné pobrežie aj do vnútrozemia ostrova, vďaka čomu je ideálnou základňou na objavovanie prírodných krás a bohatého kultúrneho dedičstva Kréty.

  • Povrchy

    • Životný priestor: 260 m²
    • Oblasť nehnuteľnosti: 600 m²
    • Celková izba: 9
    • spálne: 6
    • Kúpeľňa: 4
    • Poschodia: 2
    • Typ rozstupu: Voľné miesto
    • Babičkin byt

    Stav a vývoj

    • rok: 2007
    • Tvar strechy: plochá strecha

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    • Komerčné využitie možné
    • Podlaha: obklady
    • Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
    • Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
    • Komora
    • Babičkin byt
    • Pohľad do diaľky
    • Použitie v záhrade
    • stoh
    • klimatizácia
    • bazén
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: C
    • Rok výstavby (energetický certifikát): 2007
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • Perama je malé mestečko v okrese Geropotamos, ktoré leží na severnom pobreží Kréty. Jeho oblasť je charakteristická chovom oviec a poľnohospodárstvom.
    Štyri kilometre východne od dediny Perama sa nachádza jaskyňa Melidoni (Gerontospilios), ktorá slúžila ako miesto uctievania v minojských časoch. Neďaleko na juhu sa nachádza aj dedina Eleftherna, ktorá je obklopená pozostatkami osídlenia z rôznych období, ktoré siahajú až do minojského obdobia. Najpôsobivejšie sú obrovské vodné nádrže vytesané do skaly z rímskej éry.

    • Výhľad: Pohľad do diaľky
    • Kúpna cena: 440.000 €
    • Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!