NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta: Moderný, samostatne stojaci dom s vysokými estetickými štandardmi v tradičnom štýle Gavalochori - Projekt, Vila 3
330.000 €
AP-3312
2026
88 m²
276 m²
3
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Objavte dokonalú rovnováhu medzi modernou architektúrou a absolútnym pokojom krétskej prírody. Tento výnimočný, jednoposchodový samostatne stojaci dom (súčasť komplexu piatich domov) vám ponúka vynikajúcu kvalitu života a spája moderný luxus s nadčasovým šarmom Apokoronas.
Keďže táto nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, budúci majiteľ má špeciálnu výhodu: možnosť osobne si vybrať materiály a povrchové úpravy interiéru (ako sú kúpeľňové zariadenia, obklady, farby a kuchynské spotrebiče). To vám umožní navrhnúť si svoj domov úplne podľa vašich osobných preferencií a životného štýlu. Odovzdanie sa uskutoční 12 mesiacov od podpísania zmluvy.
Dom ponúka 87,57 m² optimálne navrhnutého obytného priestoru na pozemku s rozlohou 276,05 m². Ponúka otvorený, svetlý obývací a jedálenský kút, ktorý plynule prechádza do modernej kuchyne. Vila má dve pohodlné spálne so vstavanými skriňami, hlavnú kúpeľňu a ďalšie WC pre hostí, čím ponúka maximálnu funkčnosť.
Bol navrhnutý podľa najnovších štandardov a patrí do energetickej triedy A. Je vybavený energeticky úspornými hliníkovými rámami s dvojitým zasklením, kvalitnými dlažbami, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach a solárnym systémom na prípravu teplej vody.
Vonkajší priestor je ideálny na relax. Súkromná, upravená záhrada ponúka krásny bazén (15 m²) a exkluzívne parkovisko. Či už si vychutnávate rannú kávu alebo večeriate pod hviezdami, rozsiahly výhľad na horizont poskytuje ideálnu kulisu.
Hlavné rysy:
Stav: Vo výstavbe (fáza projektu – začiatok výstavby 2026)
Celková plocha: 87,57 m² | Veľkosť pozemku: 276,05 m²
2 spálne | 1 kúpeľňa | 1 toaleta
Vysokokvalitná konštrukcia (energetická trieda A)
Súkromný bazén (15 m²) a upravená záhrada
Klimatizácia a solárny ohrievač vody
Nerušený výhľad a parkovanie
Vzdialenosť od mora: 4,2 km (pláž Almyrida)
Vzdialenosť do mesta Chania: 27,4 km
Vzdialenosť od medzinárodného letiska Chania: 35,5 kmNezáväzné vizualizácie – 3D rendery
Tu je naše animované video:
-
Povrchy
- Životný priestor: 87,57 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 276,05 m²
- Celková izba: 3
- spálne: 2
- Kúpeľňa: 2
- Poschodia: 1
- Typ rozstupu: Voľné miesto
- Vonkajšie parkovacie miesta: 2
Stav a vývoj
- rok: 2026
- stav: Prvá obsadenosť
- Vek: nový
- Tvar strechy: plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
- Kuchyňa: Vybavená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: A
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2026
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Gavalochori – Historický klenot v zelenom Apokoronase (PSČ 730 08)
Gavalochori je jednou z najznámejších a najlepšie zachovaných tradičných dedín na Kréte. Dedinka, ukrytá v malebnom regióne Apokoronas, uchvacuje návštevníkov svojou pamiatkovo chránenou architektúrou, benátskymi fontánami a byzantskými vplyvmi. Podarilo sa jej zachovať si svoj pôvodný charakter a zároveň prilákať náročnú medzinárodnú komunitu.📍 Poloha
Dedinka leží v zvlnených kopcoch, obklopená starobylými olivovými hájmi a rohovníkmi. Geografická poloha Gavalochori poskytuje ochranu pred pobrežnými vetrami a vytvára miernu mikroklímu. Vďaka vyvýšenej polohe sa z mnohých nehnuteľností naskytá nádherný výhľad na zelené údolia až po záliv Souda. Vďaka strategickej polohe medzi prístavným mestom Chania a pobrežím je jednou z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí v regióne.🚗 Vzdialenosti a premávka
Pláž Almyrida: 4,5 km | 9 minút
Centrum Chanie: 28,9 km | 38 min
Letisko Chania: 38,8 km | 50 min
Letisko Kastelli: 151,0 km | 2 hodiny 17 minút🌿 Dovolenka na pláži
Napriek vidieckemu šarmu sú krištáľovo čisté vody severného pobrežia len na skok. Obľúbené prímorské letovisko Almyrida s dvoma piesočnatými plážami, zariadeniami na vodné športy a vynikajúcimi rybími tavernami je vzdialené menej ako 10 minút. Blízkosť mora umožňuje obyvateľom spojiť pokoj vnútrozemia s výhodami prvotriednej dovolenky na pláži.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Gavalochori je už roky považovaný za jeden z najexkluzívnejších realitných trhov na západnej Kréte.
Cieľová skupina: Nároční kupujúci a investori, ktorí si cenia autentickosť, historickú podstatu a vysokú kvalitu života v zavedenej štvrti.
Cenná lokalita s blue-chip ponukou: Vzhľadom na prísne stavebné predpisy na ochranu historického charakteru obce je ponuka nehnuteľností obmedzená, čo udržiava stabilné ceny a zaručuje vysoké zhodnotenie.
Architektonická rozmanitosť: Trh ponúka všetko od majstrovsky zrekonštruovaných kamenných domov s historickými detailmi až po luxusné nové vily, ktoré sú diskrétne integrované do krajiny.
Celoročná komunita: Dedina nie je len turistickou destináciou; aktívna miestna komunita a taverny a kaviarne otvorené po celý rok z nej robia ideálne miesto pre obyvateľov.Gavalochori – Chania – Kréta zhora – video z dronu v rozlíšení 4K
- Miesto/oblasť: Poloha
- Výhľad: Pohľad do diaľky
- Vzdialenosť od letiska: 35,0 km
- Vzdialenosť od pláže: 4,0 km
-
- Kúpna cena: 330.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny