Nebytový priestor > dom
Na predaj

Kréta, Maroulas: Na predaj jedinečný kamenný dom s úchvatným výhľadom na more

Kréta, 741 50 Maroulas
590.000 €

D-VR475h
143 m²
138 m²
4
  • Tento nádherný kamenný dom, zasadený do historickej dedinky Maroulas, len 8 kilometrov od pulzujúceho centra Rethymna a len 4 kilometre od slnkom zaliatych pláží severnej Kréty, je skutočným klenotom tradičného šarmu a moderného luxusu. Rezidencia s rozlohou 143 m², zasadená do úchvatného prostredia s výhľadom na more a bujnými olivovými hájmi, bola kompletne zrekonštruovaná s dôrazom na detail, pričom harmonicky spája historickú architektúru so súčasným komfortom.

    Prízemie vás privíta elegantným, otvoreným konceptom obytného priestoru, kde štýlová kuchyňa plynule prechádza s jedálenským a obývacím priestorom a vytvára tak útulnú a príjemnú atmosféru. Na tomto poschodí sa nachádza krásne navrhnutá spálňa a kúpeľňa, zatiaľ čo očarujúce podkrovie, prístupné po niekoľkých schodoch, ponúka ďalší priestor na spanie. Jedným z najvýraznejších prvkov domu je vnútorný/vonkajší bazén – jedinečný dizajnový prvok, ktorý spája pohodlie interiéru s pôžitkom z vonkajšieho prostredia, vďaka čomu je príjemným miestom na relax po celý rok.

    Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, súkromnou verandou s panoramatickým výhľadom a praktickým úložným priestorom. Každá izba v tomto dome bola starostlivo navrhnutá tak, aby zabezpečila pohodlie, funkčnosť a estetickú harmóniu.

    Vonku sa nachádza upravená záhrada, ktorá ponúka súkromnú oázu. Vďaka vonkajšej kuchyni, tienenej pergole na stolovanie pod holým nebom, pohodlnému záhradnému salóniku a luxusnej vírivke je nehnuteľnosť dokonale vybavená na relaxáciu a spoločenské stretnutia. Starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory plne využívajú stredomorské podnebie a vyvýšenú polohu nehnuteľnosti, 240 metrov nad morom, a ponúkajú úchvatné výhľady na pobrežie a okolitú krajinu.

    Okrem svojho šarmu má nehnuteľnosť zostávajúcu zastavanú plochu 90 m², čo otvára vzrušujúce možnosti pre ďalší rozvoj alebo individuálny dizajn.

    Či už hľadáte elegantné bývanie na celoročné bývanie alebo luxusný rekreačný dom s vynikajúcim potenciálom na prenájom, táto nehnuteľnosť v Maroulas ponúka bezkonkurenčnú kombináciu šarmu, lokality a životného štýlu.

    O oblasti:
    Maroulas je dedinka opradená charakterom a históriou, známa svojou benátskou architektúrou, kľukatými uličkami a tradičným šarmom. Nachádza sa len kúsok jazdy od Rethymna a ponúka pokojné prostredie na kopci bez pocitu izolácie, pretože taverny a obchody sú v ľahkej dostupnosti. Jeho vyvýšená poloha ponúka úchvatné výhľady na more a hory, vďaka čomu je Maroulas veľmi vyhľadávanou destináciou pre tých, ktorí chcú zažiť autentickú krásu Kréty v pokojnom, no zároveň ľahko dostupnom prostredí.

  • Povrchy

    • Životný priestor: 143 m²
    • Oblasť nehnuteľnosti: 138 m²
    • Celková izba: 4
    • spálne: 3
    • Kúpeľňa: 2
    • Poschodia: 2

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    • Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
    • Kuchyňa: Otvorená kuchyňa
    • Použitie v záhrade
    • stoh
    • klimatizácia
    • výhľad na more
    • bazén
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: H
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • Maroulas (PSČ 741 50) – Historická horská dedinka s úchvatnými výhľadmi
    🌿 Poloha a okolie: Maroulas je historicky zachovaná dedinka v prefektúre Rethymno, malebne situovaná na kopci. Odtiaľto si môžete vychutnať nádherný panoramatický výhľad na mesto Rethymno a Krétske more. Dedinka je známa svojou benátskou a osmanskou architektúrou, úzkymi uličkami a historickými budovami. Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí, len kúsok jazdy od pobrežia a pulzujúceho mesta.

    📜 Charakter a životný štýl: Maroulas vyžaruje pokojnú a tradičnú atmosféru. Ako chránená osada si zachovala svoje pôvodné čaro. Životný štýl je uvoľnený a formovaný bohatou históriou a pôsobivou prírodnou scenériou.

    🚗 Doprava a infraštruktúra Maroulas má vynikajúce dopravné spojenie, ktoré umožňuje rýchly prístup do mesta a na hlavnú cestu.

    Rethymno (centrum): vzdialené približne 8 km, približne 15 minút jazdy autom.
    Platanias (Chania): približne 77,9 km, približne 1 hodina a 17 minút jazdy autom.
    Letisko Chania (CHQ): približne 75,8 km, približne 1 hodina a 16 minút jazdy autom.
    Nové letisko Kastelli: približne 112 km, približne 1 hodina a 37 minút jazdy autom.
    🏞️ Príroda a výlety v okolí: Oblasť okolo Maroulasu vás pozýva na objavovanie miestnej architektúry a histórie. Mesto Rethymno s benátskym starým mestom, prístavom a pevnosťou je obľúbenou destináciou pre jednodňové výlety.

    📈 Potenciál nehnuteľností a lokality – Dom s históriou a výhľadom na more. Trh s nehnuteľnosťami v Maroulas je atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s historickým charakterom a jedinečnou polohou. Výber často zahŕňa tradičné kamenné domy a pozemky vo vyšších polohách s fantastickým výhľadom. Kombinácia historického vkusu, vidieckeho pokoja a blízkosti mesta Rethymno robí z tejto oblasti veľmi žiadanú lokalitu. Spoločnosť Schmidbauer Immobilien Kreta je ako váš realitný maklér špecializujúci sa výlučne na Krétu vaším partnerom pri akvizícii nehnuteľností v tomto očarujúcom regióne. História, príroda a výhľady na more – autentická krétska dedina, ktorá spája pokoj a kultúru. Či už ako miesto na bývanie, investíciu do nehnuteľností alebo príjemnú dovolenku ďaleko od davov: Maroulas je miesto s charakterom a potenciálom.


    Maroulas – Rethymno – Kréta – zhora – 4K video z dronu

    • Výhľad: výhľad na more
    • Kúpna cena: 590.000 €
    • Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!