NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Kefalas: Exkluzívny novostavba – Vila č. 2 so súkromným bazénom a výhľadom na more
460.000 €
A-2328197 2,
2026
106 m²
354 m²
4
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Tento novovybudovaný komplex sa nachádza v dedine Kefalas v regióne Chania na Kréte a pozostáva zo siedmich samostatne stojacich jednoposchodových víl. Každá vila má vlastný súkromný bazén, vonkajšiu kuchyňu a pergolu. Vily č. 1 až č. 6 ponúkajú úchvatný výhľad na more a krétsku krajinu, zatiaľ čo vila č. 7 sa môže pochváliť výhľadom na strechy Kefalasu.
Projekt sa rozprestiera na prirodzene terasovitom svahu v nadmorskej výške 328 až 335 metrov. Sedem víl je rozložených na troch mierne svahovitých úrovniach. Každý pozemok je úplne odľahlý, čo zaisťuje absolútne súkromie. K pozemku sa vedie prístup cez dve miestne cesty a je obklopený veľkoryso upravenou záhradou.
Všetkých sedem rezidencií je navrhnutých na jednej úrovni a sú bezbariérové – bez vnútorného schodiska.
Všetky vily budú pripravené na nasťahovanie do konca roka 2027. Nehnuteľnosti budú odovzdané nezariadené. Kuchynské spotrebiče nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich dodať za príplatok.Vila č. 2:
✔ 3 spálne
✔ 2 kúpeľne
✔ 106,17 m² obytnej plochy
✔ Pozemok s rozlohou 354,38 m²
✔ Súkromný bazén (24,50 m², hĺbka 1,40 m) so samostatnou technickou miestnosťou
✔ Krytá pergola
✔ Vonkajší gril a jedálenský kút
✔ Súkromné parkovisko
✔ Úplne na jednej úrovni, v dome nie sú žiadne schody
✔ Upravený pozemok so zeleňou
✔ Výhľad na more -
Povrchy
- Životný priestor: 106,17 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 354,38 m²
- Celková izba: 4
- spálne: 3
- Kúpeľňa: 2
- Poschodia: 1
- Typ rozstupu: Voľné miesto
Stav a vývoj
- rok: 2026
- Vek: nový
- Tvar strechy: plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Beacon: Vzduchové tepelné čerpadlo
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Primárne zdroje energie: Vzduchové tepelné čerpadlo
- Trieda energetickej účinnosti: A
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2026
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Kefalas – Tradičná horská dedina na polostrove Apokoronas (PSČ 730 08)
Kefalas je autentická, tradičná dedinka nachádzajúca sa na polostrove Apokoronas v prefektúre Chania. Jej vyvýšená poloha často ponúka nádherný výhľad na záliv Souda a okolité hory. Je ideálne situovaná na vychutnanie si pokoja krétskeho vidieckeho života a zároveň poskytuje ľahký prístup k turistickým strediskám pozdĺž pobrežia a mestu Chania. Nehnuteľnosť v Kefalas na Kréte je ideálna pre tých, ktorí hľadajú autentickosť a silný zmysel pre komunitu.📜 Životný štýl a atmosféra
Dedinka si zachovala svoje pôvodné čaro s úzkymi uličkami, tradičnými kamennými domami a pokojnou atmosférou. Život v Kefalase je uvoľnený a rodinne orientovaný. Miestni obyvatelia si vážia svoje tradície a je tu malý, ale dobrý výber miestnych taverien a kaviarní. Dedinka je miestom útočiska, no zároveň dobre integrovaným do života regiónu.📍 Poloha
Vďaka svojej exponovanej polohe na vysokej náhornej plošine je Kefalas považovaný za jeden z najlepších výhľadov v pohorí Apokoronas. Výhľad sa často rozprestiera ďaleko cez Krétske more až k Bielym horám (Lefka Ori), čo miestu dodáva majestátnu kulisu.🚗 Vzdialenosti
Chania (centrum): 33,0 km | 42 min
Letisko Chania: 39,4 km | 49 min.
Rethymno (centrum): 41,0 km | 48 min
Letisko Kastelli: 150,0 km | 2 hodina 15 minúty🌿 Dovolenka na pláži
Polostrov Apokoronas je známy svojou rozmanitou krajinou. Kefalas je ideálnym východiskovým bodom na objavovanie malebných pobrežných mestečiek ako Almyrida a Kalyves alebo na návštevu pláží v zálive. Milovníci prírody nájdu v okolí množstvo turistických chodníkov a ľahko dostupné je aj jazero Kournas. Skryté zátoky pod dedinou, ako napríklad Omprosgialos, sú klenotom pre šnorchlovačov.🧱 Trh s nehnuteľnosťami
Trh s nehnuteľnosťami v Kefalase je atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentické krétske domy, často postavené z kameňa a zrekonštruované s použitím miestnych materiálov. Vďaka svojej vyvýšenej polohe ponúka mnoho pozemkov a nehnuteľností nádherný výhľad na more. Dedina je považovaná za exkluzívnu lokalitu pre investície do rekreačných domov alebo trvalých pobytov v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Kréty. Schmidbauer Real Estate Crete, špecialisti na krétske nehnuteľnosti, sú vám k dispozícii.
Kefalas – Chania – Kréta zhora – video z dronu v rozlíšení 4K- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 460.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny