Nebytový priestor > dom
Na predaj

Kréta, Kamilari: Luxusná rezidencia s bazénom a licenciou EOT

Kréta, 702 00 Kamilari
850.000 €

D-VR711h
2021
157 m²
2.041 m²
3
  • Táto vila, nachádzajúca sa v pôvabnej dedinke Kamilari, je stelesnením moderného luxusu. Tento architektonický skvost, novopostavený v roku 2021, sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka veľkorysých 157 m² elegantného obytného priestoru. Vila, starostlivo navrhnutá s moderným nádychom, zaujme vysoko kvalitným nábytkom a dôkladnou pozornosťou venovanou detailom a ponúka bezkonkurenčný zážitok z bývania v srdci Kréty. Vila stojí na olivovom háji s rozlohou 2000 m² s 50 produktívnymi olivovníkmi a ponúka úchvatný výhľad na more, krásnu krétsku prírodu a nádherný krétsky západ slnka.

    Vstúpte do strednej úrovne, kde sa nachádza otvorená talianska kuchyňa, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývacej a jedálenskej časti. Kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi a elegantnými povrchovými úpravami a stáva sa rajom pre kulinársku kreativitu. Priľahlá, svetlá obývacia a jedálenská časť ponúka príjemnú atmosféru na útulné stretnutia alebo tiché chvíle s blízkymi a poskytuje ideálne miesto na relax a socializáciu.

    Na poschodí na vás čaká súkromná oáza. Luxusná spálňa s rozlohou 31 m² je skutočným útočiskom s vlastnou kúpeľňou a súkromnými balkónmi. Odtiaľto si môžete vychutnať panoramatický výhľad na malebné okolie a vychutnať si prírodné krásy ostrova. Či už si popíjate rannú kávu alebo relaxujete s pohárom vína, balkóny sa stanú vzácnym útočiskom s úchvatnými výhľadmi.

    V suteréne na vás čaká ďalšia priestranná spálňa. Tento úkryt s rozlohou 31 m² ponúka maximálne súkromie a pohodlie, vlastnú kúpeľňu a príjemné verandy. Veľké posuvné sklenené dvere na verandu umožňujú bezproblémový prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Tu vás osviežujúci bazén s rozlohou 22,11 m² pozýva na kúpanie.

    Pre tých, ktorí hľadajú úchvatné výhľady, vedie vonkajšie schodisko na strešnú terasu – skutočný raj pre plné vychutnanie si krásy Kréty. Z tohto vyvýšeného miesta sa rozprestierajú panoramatické výhľady, kam až oko dovidí, a ponárajú obyvateľov do symfónie prírodných divov. Sledujte, ako slnko kúpe oblohu v žiarivých farbách počas úchvatných západov slnka, alebo si jednoducho oddýchnite v tejto vyvýšenej oáze a vychutnajte si nádheru okolitej krajiny. Vila je nielen luxusným útočiskom, ale aj ideálnou základňou na objavovanie krás ostrova. Piesočnatá pláž je vzdialená len 3,5 km a pôvabná dedinka Matala je vzdialená len 5,5 km.

    Okrem toho je k dispozícii 113 m² stavebných práv.

  • Povrchy

    • Životný priestor: 157 m²
    • Oblasť nehnuteľnosti: 2.041 m²
    • Celková izba: 3
    • spálne: 2
    • Kúpeľňa: 2
    • Poschodia: 2
    • Typ rozstupu: Voľné miesto

    Stav a vývoj

    • rok: 2021
    • Tvar strechy: plochá strecha

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    • Komerčné využitie možné
    • Typ zariadenia: luxurios
    • Typ vykurovania: Ústredné kúrenie, podlahové kúrenie
    • Podlaha: obklady
    • Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
    • Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
    • Bezpečnostná technológia: alarm systém
    • Komora
    • Použitie v záhrade
    • klimatizácia
    • výhľad na more
    • bazén
    • Ústredné kúrenie
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: A+
    • Rok výstavby (energetický certifikát): 2021
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • Kamilari (PSČ 702 00)
    📍 Miesto:
    Kamilari sa nachádza v južnej časti Kréty, veľmi blízko Timpaki, Moires a pobrežných dedín Kalamaki a Matala. Dedina sa nachádza približne 4 km od archeologického náleziska Faistos a je ideálnou základňou na objavovanie krásnej planiny Messara s jej tradičnými dedinami, krétskou históriou a plážami na juhu.

    🏞️ Dedina a krajina:
    Kamilari, postavené na troch kopcoch, ponúka panoramatický výhľad na olivové háje planiny Messara, majestátne vrcholy Psiloritis a Líbyjské more. Dedina má približne 340 stálych obyvateľov a môže sa pochváliť tradičným šarmom a krásnymi výhľadmi.

    🏖️ Pláže a okolie:
    Hoci v Kamilari nie je žiadna pláž na kúpanie, dedina je len kúsok jazdy autom od obľúbených pláží Matala, Kommos a Kalamaki. Tieto pláže sú známe svojou čistou vodou a pokojnou atmosférou.

    🍽️ Infraštruktúra a vybavenie:
    Kamilari ponúka typickú krétsku atmosféru s centrálnym námestím, kostolom a tradičnými kaviarňami, ktoré navštevujú miestni obyvatelia aj návštevníci. Malebné uličky a krásne domy robia z tohto miesta jedinečnú destináciu pre milovníkov prírody a kultúry.

    🚗 Prístupnosť:
    Kamilari je ľahko dostupné a ponúka ideálny východiskový bod pre výlety na pláže a historické pamiatky v oblasti. Vďaka blízkosti miest Timpaki, Moires a Chania je to destinácia s dobrým dopravným spojením.

    Potenciál nehnuteľností a lokality
    🏡 Príležitosti v oblasti nehnuteľností:
    V Kamilari nájdete množstvo tradičných domov, nehnuteľností vyžadujúcich rekonštrukciu a rekreačných domov. Pokojná poloha dediny a tradičné čaro z nej robia atraktívnu destináciu pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentické krétske ubytovanie.

    📈 Potenciál lokality:
    Vďaka blízkosti pláží a historických pamiatok ponúka Kamilari veľký potenciál pre investície do rekreačných nehnuteľností a dlhodobých kapitálových investícií.

    🌞 Záver:
    Kamilari je tichá, tradičná dedinka, ktorá kombinuje autentický krétsky život s krásnou prírodou a ľahkým prístupom k plážam. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi odľahlosťou a dostupnosťou, ideálnu pre kupujúcich hľadajúcich autentický krétsky domov.


    Kamilari – Heraklion – Kréta – zhora – 4K video z dronu

    • Výhľad: výhľad na more
    • Kúpna cena: 850.000 €
    • Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!