Nebytový priestor > byt
Na predaj

Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj

Kréta, 730 03 Kalyves
550.000 €
D-KA2h
2025
135 m²
4
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • prízemie
    prízemie
  • 1. OG
    1. OG
  • medziposchodie
    medziposchodie
  • Prehľad
    Prehľad
  • Prehľad
    Prehľad
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
    Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Inšpirácia
    Inšpirácia
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • prízemie
  • 1. OG
  • medziposchodie
  • Prehľad
  • Prehľad
  • Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj
  • Inšpirácia
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Kréta, Kalyves: 150 metrov od mora - Luxusná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v malom komplexe na predaj

  • V rokoch 2025/26 bude postavený nový, exkluzívny, moderný, elegantný a vysoko kvalitný rezidenčný projekt s čistými líniami, len 150 metrov od pláže Kalyves. Pozostáva zo šiestich luxusných víl s výhľadom na more a priestrannými terasami, špeciálne navrhnutých pre mimoriadne súkromnú atmosféru. Projekt sa stavia na historickom pozemku s rozlohou 1046 m² v centre obce.

    Architektúra je inšpirovaná benátskymi lodenicami Chania – ikonickými budovami, ktoré sú po stáročia dôkazom námornej tradície Kréty. Prvé neoria boli postavené v 16. storočí, kedy bola Chania považovaná za najväčšiu námornú základňu Benátskej ríše vo východnom Stredomorí. Tieto historické a architektonické pamiatky boli našou inšpiráciou. Ich charakteristické klenuté vstupy do mora nielen symbolizujú architektonickú brilantnosť, ale odrážajú aj hlboké spojenie ostrova so Stredozemným morom.

    Rezidencie, inšpirované týmito ikonickými pamiatkami, sa vyznačujú harmonickou zmesou prírodného kameňa, jemných stredomorských tónov a nápadných oblúkov. Zachytávajú podstatu krétskej histórie a zároveň ponúkajú komfort moderného bývania. Premyslene navrhnutý, každý dom hladko spája vnútorné a vonkajšie priestory, čo umožňuje úchvatný výhľad na oceán pri zachovaní súkromia.

    Ústredným aspektom návrhu je súkromie každého jednotlivého domu, čo sa dosahuje šikovnou redukciou architektonických objemov. To vytvára súkromné, polootvorené priestory a priestranné, vyčnievajúce balkóny. Tento dizajnový prístup v kombinácii s veľkými otvormi podporuje bezproblémový dialóg medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Masívne prvky a hranolové výklenky fasád nádherne interagujú s priesvitným zábradlím balkónov a vytvárajú sofistikovanú rovnováhu tieňa a otvorenosti.

    Tieto vyslovene súkromné ​​vily majú takmer rovnakú veľkosť s rozlohou 135 až 140 m². Každá rezidencia dokáže zachytiť slnečné svetlo vo svojich stenách. Sú navrhnuté s veľkým dôrazom na detail v modernom štýle pre nenáročné bývanie. Rozprestierajú sa na troch podlažiach vrátane medziposchodia.

    Na prízemí sú tri spálne, z ktorých jedna je hlavná s vlastnou kúpeľňou. Zvyšné dve hosťovské izby zdieľajú druhú kúpeľňu.

    Z haly na prízemí je prístup na súkromnú terasu a 57 m² spoločný bazén pre vily 1-4. Villa 5 má vlastný bazén s rozlohou 15 m² a Villa 6 má súkromný bazén s rozlohou 19 m².

    Keď prídete na prvé poschodie, nájdete krásnu obývaciu izbu, ktorá vedie na 2 súkromné ​​terasy. K dispozícii je tiež otvorená kuchyňa a toaleta. Na tejto úrovni je aj plávajúce schodisko, ktoré vedie na medziposchodie s úchvatným výhľadom a fantastickou strešnou terasou. Vily 1 a 5 majú okno s posedením v obývacej izbe.

    Všetky vily majú 8 m² sklad/zázemie pod spoločným bazénom, ako aj pohodlie súkromného parkovacieho miesta vedľa vchodu do pozemku s pergolou pre tieň.

    Kuchyne sú kompletne zariadené a navrhnuté v kvalitnom talianskom dizajne značky STOSA pre maximálnu funkčnosť a komfort.

    Kúpeľne sú navrhnuté s rovnakou líniou funkčnej a jednoduchej elegancie ako zvyšok vily.

    Predpokladané ukončenie je koncom roka 2026.

    Galéria ponúka dve možnosti dizajnu: Štandardne je tento otvorený priestor navrhnutý ako ďalšia obývacia izba a je ideálny pre rozkladaciu pohovku, televíznu miestnosť, knižnicu alebo domácu kanceláriu. Alternatívne, za ďalších 10 000 eur je možné galériu premeniť na plnohodnotnú štvrtú spálňu inštaláciou dverí a zakrivenej sklenenej steny s posuvnými dverami.

    Tichá, relatívne nedotknutá dedina Kalyves leží 20 km východne od Chanie a 40 km západne od Rethymna na severnom pobreží Kréty. Táto oblasť dokáže spojiť krajinu lesov, kopcov a hôr, ako aj stromov s úžasným gréckym morom a pôvodnou rustikálnou krétskou architektúrou. Hlavná piesočnatá pláž je dlhá asi päťsto metrov a sú na nej veľké stromy, ktoré poskytujú prirodzený tieň. Pozdĺž pláže sa nachádza množstvo taverien a kaviarní, ktoré vám pochutnajú na tradičnej krétskej kuchyni.
    Dedina je postavená vo forme amfiteátra pozdĺž pláže medzi dvoma kopcami a riekou, ktorá rozdeľuje dedinu na dve časti s grafickými mostmi, čo dáva oblasti úplne iný vzhľad. Vďaka riekam, ktoré ním pretekajú, sa Kalives nachádza v úrodnom údolí a je plné zelene a obklopené olivovými hájmi. Vďaka tejto úrodnej pôde a strategickej geografickej polohe pri vstupe do zálivu Souda je Kalives obývané prinajmenšom od staroveku a to je niečo magické, čo uvidíte sami.

    Almyrida je len 4 km východne od Kalyves a donedávna bola len rybárskou dedinou. Vďaka nádhernej stredomorskej klíme, piesočnatým plážam a krásnej prírode sa však obec v poslednej dobe stala obľúbenou turistickou destináciou. Almyrida má dve krásne piesočnaté pláže s plytkou vodou, ktoré sú bezpečné pre deti v dňoch bez vĺn. Dve pláže sú oddelené malým skalnatým mólovým polostrovom s malou bielou kaplnkou. Taverny na pláži sú známe čerstvými rybami a chutnou tradičnou krétskou kuchyňou. Do/z Chanie premáva pravidelná autobusová doprava a taxíky (do Plaky aj Almyridy).

    Nedotknutá krajina a svieže olivové háje obklopujúce Almyridu sú ideálne na pešiu turistiku a objavovanie. Len 1 km na východ leží malebná dedinka Plaka, najväčšia obec v regióne. Plaka je známa svojou zdravou klímou, nezabudnuteľnými západmi slnka a pohostinnosťou miestnych obyvateľov. Plaka má krásne hlavné námestie, ktoré tvorí centrum obce. Tu sa miestni obyvatelia a návštevníci stretávajú v kaviarňach a tavernách.

    Tu je projekt s videami:
    https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kalyves-luxusvilla/

  • Povrchy

    • Životný priestor: 135,12 m²
    • Celková izba: 4
    • spálne: 3
    • Kúpeľňa: 3
    • Poschodia: 3
    • Typ rozstupu: Voľné miesto
    • Vonkajšie parkovacie miesta: 1

    Stav a vývoj

    • rok: 2025
    • Vek: nový

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

  • Technické špecifikácie:

    Dodatky a zmeny:
    Individuálne úpravy sú možné, kúpou nehnuteľnosti v mimoplánovej zástavbe máte možnosť zapojiť sa do dispozície interiéru už od raných fáz.
    3D obrázky projektu slúžia na ilustračné účely. Medzi obrázkami a doručením môžu byť rozdiely. Nábytok nie je zahrnutý v cene.

    Indikátory oblasti:
    Štvorcové metre vily sú uvedené ako BTA (ekvivalent podlahovej plochy v Nemecku). Štvorcové metre vrátane stien sú uvedené v listinách.
    Zmluvné strany nemajú voči sebe žiadne nároky, ak sú oblasti o 3 % menšie alebo väčšie, ako sa uvádza na trh v prospekte.

    Kúpeľňa:
    Všetky kúpeľne budú mať dlažbu na podlahe a stenách až po strop.
    K dispozícii budú 2 balíčky obkladov a kúpeľňových armatúr, kde si zákazníci môžu vybrať z nášho štandardného sortimentu. Okrem toho budú v kúpeľniach inštalované sklenené sprchové kúty.

    Spoločný priestor:
    Spoločné priestory, ako sú plochy okolo bazéna, budú položené s vhodnou žulovou dlažbou.
    Vo vonkajšom priestore budú svietidlá a rastliny podľa výkresov. Parkovacie miesta budú vybetónované.

    Chladenie/kúrenie:
    Každá vila má v stropoch systém vykurovania a chladenia vzduchom, ktorý pracuje s elektrickým čerpadlom. Okrem toho v obývačke, kuchyni a kúpeľni bude podlahové kúrenie.
    Pre každý dom bude krb voliteľný a môže byť inštalovaný za príplatok.

    Elektroinštalácie:
    Všetky vily sú pripravené na pripojenie do siete Hellenic Public Electricity Corporation. Pre každý byt bude elektromer, ako aj poistková skrinka s automatickými poistkami a samostatnými poistkami pre rúru, bojler, bazén a podlahové kúrenie.
    Všetky vnútorné miestnosti, ako sú spálne, kúpeľne, kuchyňa a obývacia izba, budú mať stropné bodové svetlá s tlačidlom stmievania. Spoty v sú vo všetkých miestnostiach integrované do sadrokartónu, ktorý čiastočne prekrýva strop. Na každom balkóne a strešnej terase budú inštalované svietidlá a aspoň jedna vodotesná zásuvka.

    Na každej kuchynskej lavici je inštalovaný elektrický systém zásuviek, ktorý je možné roztiahnuť stlačením tlačidla. Každá vila má zvonček a telefónnu prípojku pre internet TV v pánskom
    spálňa a obývačka.
    Všetok elektromateriál (napr. vypínače, zásuvky a pod.) dodáva séria LEGRAND v bielej farbe.

    Energetická trieda:
    Všetky domy budú spĺňať energetickú kategóriu B+ podľa gréckych energetických predpisov – výkon budov (KENAK).

    Ploty:
    Parapetné steny budú vyrobené z krétskeho kameňa podľa architektonických výkresov.
    Podľa stavebných výkresov sa určí aj dĺžka plotov a parapetných múrov.

    Poschodia:
    Interiérové ​​podlahy budú obsahovať veľké, vysoké žulové dlaždice s kvalitným a moderným dizajnom.

    Zákazníci si môžu vybrať z dvoch možností z nášho štandardného sortimentu:
    jeden lesklý a jeden matný, podľa zvoleného štýlu v kuchyni a kúpeľni.

    záruka:
    Záruka na konštrukčné prvky sa poskytuje podľa gréckeho práva. Záruka na dekoratívne a neštrukturálne materiály je jeden rok.

    Kuchyňa:
    Kuchyne sú vyrobené z kvalitného materiálu (TALIANSKÝ DIZAJN) kuchyne STOSA, typ Infinity.
    Zákazník si môže vybrať z niekoľkých rôznych kuchýň: čelá v rôznych farbách s príslušným pultom, žulové dosky. K dispozícii budú všetky elektrospotrebiče integrované s typom Siemens alebo podobným žulovým obkladom, ktorý bude ladiť s lavicou.

    Maľovanie:
    Všetky vnútorné steny a stropy sú štandardne natreté akrylovou farbou, krémovou farbou, ale vášmu bytu môžete dodať aj svoj osobitý nádych: vyberte si jednu z našich bezplatných farieb na steny.
    Všetky produkty sú starostlivo vyberané tak, aby harmonizovali, spájali a vytvárali skvelé prostredie.
    Všetky vonkajšie nátery budú vykonané v súlade so súčasnými fasádami komplexu schválenými architektonickou komisiou Chania.

    Park:
    Každý dom má 1 vlastné parkovacie miesto pod pergolou pre tieň.

    Patio a terasa:
    Všetky vonkajšie terasy a terasy sú položené s vonkajšími žulovými dlaždicami.

    Súkromné ​​záhrady:
    Súkromné ​​záhrady budú upravené podľa nášho záhradného architekta a vybavené automatickými závlahovými systémami.

    Údržba záhrady nie je zahrnutá v režijných nákladoch.

    Kanalizačná sieť:
    Všetky vily budú napojené na centrálnu kanalizačnú sieť mestského plánu Kalyves.

    Komora:
    Každá vila má svoj vlastný sklad pod spoločným bazénom (suterén).
    Každá komora má 2 zásuvky, 1 stropné svietidlo, 1 dvere so zámkom, na podlahe dlažba.

    Bazén:
    Spoločný bazén pre vily 1-4. Bazén je vyhrievaný a má slanú vodu. Konštrukcia bude železobetónová a bude v nej podzemná strojovňa pieskového filtra. Z bezpečnostných dôvodov sú nainštalované vodotesné LED diódy, dlaždice a protišmykový mramorový okraj. V blízkosti bazéna bude vonkajšia sprcha.

    Súkromné ​​bazény:
    Súkromné ​​bazény sú železobetónové, pozostávajú z 2 LED diód, svetiel, dlaždíc, protišmykového mramoru a kompaktného filtračného stroja. Súkromné ​​bazény nebudú vyhrievané a nebudú obsahovať slanú vodu.

    vetranie:
    V každej vile je nainštalovaná klimatizácia. Ventilačný ventil s ochrannou sieťkou na vonkajšej strane a nastaviteľným vekom vo vnútri.
    Kúpeľne, ktoré nemajú okno, budú mať elektrické vetranie.

    Steny/izolácia:
    Všetky vonkajšie steny, stĺpy a nosníky budú vybavené zabudovaným vonkajším tepelnoizolačným kompozitným systémom zo 6 rôznych materiálov a finálny povrch bude natretý akrylovou farbou.

    Tento integrovaný systém nainštalujú technici s príslušnými znalosťami a zručnosťami.

    Betónové podlahy a stropy sú zateplené penovým polystyrénom.

    šatník:
    V každej spálni a niektorých chodbách budú šatníkové skrine podľa výkresov.
    Zákazník si môže vybrať z niekoľkých rôznych typov písma a rôznych farieb z našej štandardnej ponuky.

    Mechanické inštalácie a vodovodná sieť:
    Celá vila je pripravená na napojenie na mestskú vodovodnú sieť.
    V prípade potreby inštalácie vodného tlakového čerpadla budú náklady na inštaláciu znášať majitelia.
    Zásobovanie teplou vodou v sprchách, kúpeľniach, umývadlách a kuchynskom dreze je zabezpečené solárnym panelom.

    Rámy okien a dverí:
    Vonkajšie dvere a okná vo všetkých izbách budú mať vonkajšie elektrické rolety na diaľkové ovládanie.
    Hlavné vchodové dvere každej vily sú hliníkové a majú bezpečnostný zámok. Vnútorné dvere budú vyrobené z lisovaného dreva, budú mať zámky a hliníkové kľučky.

    • Beacon: Vzduchové tepelné čerpadlo
    • Podlaha: obklady
    • Vybavenie kúpeľne: Sprcha
    • Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
    • Komora
    • Použitie v záhrade
    • klimatizácia
    • výhľad na more
    • okenice
    • Stellplatz
    • bazén
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Primárne zdroje energie: Vzduchové tepelné čerpadlo
    • Trieda energetickej účinnosti: B
    • Rok výstavby (energetický certifikát): 2025
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar

  • 🏡 Kalyves – Živé pobrežné mesto v zálive Souda (PSČ 730 03)
    Kalyves je atraktívna pobrežná dedinka v malebnom regióne Apokoronas na severnom pobreží Kréty. Dedinka sa nachádza v zálive Souda a ponúka úžasnú zmes hôr, piesočnatých pláží a azúrového mora. Rieka Xydas preteká priamo dedinou a rozdeľuje ju na dve časti, čo Kalyvesu dodáva jedinečný a očarujúci charakter. Nehnuteľnosť v Kalyves na Kréte je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie v živej komunite.

    📍 Poloha
    Kalyves si zachoval svoje autentické krétske čaro aj napriek tomu, že sa stal obľúbenou dovolenkovou destináciou. Je to miesto, ktoré si rovnako cenia miestni obyvatelia aj zahraniční návštevníci. Srdcom dediny je dlhá piesočnatá pláž lemovaná tavernami, kaviarňami a obchodmi. Atmosféra je uvoľnená a ovplyvnená blízkosťou mora. Je to ideálne miesto na nájdenie rekreačného domu alebo trvalého pobytu na Kréte, ktoré ponúka pokoj aj vynikajúcu infraštruktúru.

    🚗 Vzdialenosti
    Almyrida: 4,4 km | 9 min.
    Prístav Souda: 13,9 km | 19 min.
    Chania (centrum): 21,4 km | 27 min
    Letisko Chania: 27,8 km | 34 min.
    Rethymno (centrum): 47,3 km | 48 min
    Letisko Kastelli: 156,0 km | 2 hodina 15 minúty

    🌿 Dovolenka na pláži
    Región Apokoronas je rajom pre milovníkov prírody. Okrem pláží Kalyves a Almyrida sa tu nachádza množstvo turistických chodníkov vedúcich cez olivové háje a zvlnené kopce. Malebné mesto Chania s benátskym historickým centrom je vzdialené len kúsok jazdy autom. Pobrežie je ideálne na vodné športy, šnorchlovanie a relaxačné dni na pláži.

    🧱 Trh s nehnuteľnosťami
    Trh s nehnuteľnosťami v Kalyves je veľmi dynamický a ponúka atraktívne príležitosti. Kombinácia výhľadov na more, dobrej infraštruktúry a blízkosti mesta Chania robí z tejto lokality obzvlášť atraktívne miesto. Výber siaha od útulných rekreačných apartmánov až po vily s výhľadom na more a nehnuteľnosti pri pláži. Kalyves je ideálne miesto na investovanie do rekreačného domu, vhodného na osobné použitie aj prenájom. Spoločnosť Schmidbauer Real Estate Crete vám pomôže nájsť tie najlepšie nehnuteľnosti v tomto atraktívnom regióne.


    Kalyves – Chania – Kréta – zhora – video z dronu

    • Výhľad: výhľad na more
    • Kúpna cena: 550.000 €
    • Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny
    • Poznámky k cenám:

      Ide o novostavbu a zahŕňa DPH vo výške 24 %.
      Ku kúpnej cene je pripočítaných približne 11 % dodatočných nákladov na kúpu, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti, notárska odmena, odmena advokátovi, odmena sprostredkovateľovi, registračný poplatok, registrácie, poplatok za pripojenie elektriny a vody.

      Splátkový plán kúpnej ceny:
      Po podpise kúpnej zmluvy je potrebné zaplatiť zálohu vo výške 10% z kúpnej ceny (termín 7 dní).
      potom:
      1) 20 % z hodnoty na začiatku výstavby (výkop na pozemku). V tomto momente sa kupujúcemu odovzdá oficiálna provizórna listina ako záruka.
      2) 25 % z hodnoty po dokončení betónových prác na nehnuteľnosti.
      3) 25% z hodnoty po dokončení omietkových prác na nehnuteľnosti.
      4) 15% po dokončení podláh a obkladov.
      5) 5% z hodnoty v deň dokončenia a odovzdania nehnuteľnosti kupujúcemu.

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

+49 8702 4939900
+49 1523 4160531
     

Odoslanie tohto formulára slúži na nadviazanie kontaktu a nepredstavuje záväznú dohodu. Sprostredkovateľská zmluva nadobúda platnosť až po samostatnom písomnom potvrdení (napr. e-mailom).

Vaše informácie používame výlučne na spracovanie vašej žiadosti. Ďalšie informácie nájdete v našich [Zásadách ochrany osobných údajov/Vyhlásení o ochrane údajov]. Zásady ochrany osobných údajov (GDPR).

Zabezpečiť!  
K prehľadu