Nebytový priestor > byt
Na predaj

Kréta, Heraklion: Novostavba! Apartmán na predaj v štvrti Therisso

Kréta, 713 05 Heraklion - Therisso
410.000 €

G-40251
2025
140 m²
3
  • Heraklion, Kréta, Therissos: Na predaj je vynikajúci, novopostavený mezonetový byt s rozlohou 140 m² na prvom a druhom poschodí, svetlý a orientovaný do ulice, v jednej z najperspektívnejších oblastí Heraklionu. Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby s otvoreným pôdorysom a kuchyne, dvoch spální, hlavnej kúpeľne a samostatného WC a suterénu s úložným priestorom. Pýši sa veľkorysými vonkajšími priestormi s balkónom a pôsobivou terasou s ničím nerušeným výhľadom. Medzi ďalšie vybavenie patrí nezávislé kúrenie s tepelným čerpadlom, jedno parkovacie miesto, trojfázové napájanie (PPC), výťah a bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť je k dispozícii na nasťahovanie do dvoch mesiacov, po dohode.

  • Povrchy

    • Životný priestor: 140 m²
    • Celková izba: 3
    • spálne: 2
    • Kúpeľňa: 2
    • Poschodia: 2
    • poschodie: 1
    • Typ rozstupu: Voľné miesto

    Stav a vývoj

    • rok: 2025

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    • Beacon: Vzduchové tepelné čerpadlo
    • Podlaha: obklady
    • Vybavenie kúpeľne: okno
    • Kuchyňa: Otvorená kuchyňa
    • Pohľad do diaľky
    • WC pre hostí
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Primárne zdroje energie: Vzduchové tepelné čerpadlo
    • Trieda energetickej účinnosti: A+
    • Rok výstavby (energetický certifikát): 2025
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • 🏡 Therisso – Živá obytná štvrť na západe (PSČ 71305)
    Therisso je rozsiahla a známa štvrť v západnom Heraklione. Je dôležité odlíšiť túto mestskú štvrť od historickej horskej dediny Therisso neďaleko mesta Chania. Štvrť sa môže pochváliť centrálnou polohou a vynikajúcim spojením s centrom mesta, ako aj s obľúbenými plážami regiónu.

    📍 Poloha
    Therisso je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pulzujúce mestské prostredie s vysokou životnou úrovňou. Štvrť sa môže pochváliť vynikajúcou infraštruktúrou s množstvom obchodov, škôl a služieb. Vďaka blízkosti centra mesta je obľúbenou rezidenčnou oblasťou pre rodiny a profesionálov.

    🚗 Vzdialenosti
    Heraklion (centrum): 1,7 km | 5 min
    Ammoudara (pláž): 4,6 km | 9 min
    Knóssos (palác): 6,7 km | 14 min
    Letisko Kastelli: 43,2 km | 40 min.

    🌿 Dovolenka na pláži
    Hlavnou výhodou lokality je rýchly prístup k plážam Ammoudara. Známe archeologické nálezisko Knóssos je tiež vzdialené len kúsok jazdy autom a ponúka možnosti kultúrnych výletov. Okrem toho jej západná poloha poskytuje vynikajúce spojenie s prímorskými letoviskami pozdĺž pobrežia.

    🧱 Trh s nehnuteľnosťami
    Trh s nehnuteľnosťami v Therisso je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt alebo dom v obľúbenej a centrálnej rezidenčnej štvrti. Vzhľadom na vysoký dopyt v tejto zavedenej a exkluzívnej lokalite predstavuje nehnuteľnosť tu rozumnú a stabilnú investíciu. Schmidbauer Immobilien Kreta, váš realitný maklér špecializujúci sa na Krétu, vám rád pomôže nájsť nehnuteľnosť vašich snov.

    • Miesto/oblasť: obytná časť
    • Výhľad: Pohľad do diaľky
    • Kúpna cena: 410.000 €
    • Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!