NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Erfi - Projekt: Bungalov s bazénom a výhľadom na more v olivovom háji
399.000 €
SC-19424h
2026
123 m²
2.100 m²
4
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Exkluzívne novostavby víl v Erfi na Kréte
Uprostred olivového hája neďaleko pôvabnej dedinky Erfi sa stavajú tieto exkluzívne bungalovy. Tento nový developerský projekt ponúka tri bungalovy, každý situovaný na pozemku s rozlohou 2 100 m², čo zaručuje úplné súkromie. Dokončenie je naplánované na začiatok roka 2027.
75 m² + 48 m² = 123 m²
Vila s 3 spálňami a priestrannou suterénom.
3 samostatne stojace vily s priestrannými záhradami, súkromnými bazénmi s rozlohou 32 m² a olivovými hájmi, všetky s úžasným výhľadom na more.Súkromný bazén s kachličkami
Vstavaná kuchyňa – BEZ kuchynských spotrebičov
FV systém
Solárny systém na ohrev vody
klimatizácie
Súkromné parkovacie miesto
Kamenný gril
suterénny priestor
Kúpeľňa podľa vášho výberu (sanitárna technika, obklady a pod.)Nábytkové balíčky a vírivku je možné objednať samostatne.
Garantovaný nájomný program predstavuje 6,0 % z kúpnej ceny ročne.
Exkluzívne vily pozostávajú z troch úžasných rezidencií. Nachádzajú sa v blízkosti malej tradičnej dedinky Erfi a ponúkajú ideálne útočisko pre milovníkov prírody. Toto idylické prostredie, obklopené olivovými hájmi a s úchvatným výhľadom na more, je ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnať prírodné krásy a pokoj ostrova a zároveň zostať v blízkosti miestnych zariadení, piesočnatých pláží a pulzujúceho mestského života.
Úžasná pláž pozdĺž severného pobrežia je vzdialená len 7 km / 15 minút jazdy autom a okolie ponúka množstvo atrakcií pre turistov aj miestnych obyvateľov. Plážové bary, reštaurácie, obchody so suvenírmi, lekári a kaderníctvo sú len niektoré z vybavenia, ktoré tam nájdete.
Mesto Rethymno leží 16 kilometrov západne. Je to tretie najväčšie mesto na ostrove a je známe svojím pôsobivým starým mestom. Chania je vzdialená asi 80 kilometrov západne a hlavné mesto Heraklion je približne 70 kilometrov východne od Erfi, čo ponúka dobré spojenie s mestami, letiskami a hlavnými prístavmi ostrova.Kúpna cena sa vzťahuje na JEDEN bungalov
Pozrite si tu predchádzajúci projekt, ktorý odráža štýl a kvalitu práce. Pozrite si video vzorového domu, aby ste získali predstavu o tom, ako by mohol vyzerať váš vysnívaný domov:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/ag_triada_modernes_neubauprojekt/Nezáväzná vizualizácia – 3D rendering
-
Povrchy
- Životný priestor: 123 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 2.100 m²
- Celková izba: 4
- spálne: 3
- Kúpeľňa: 3
- Poschodia: 1
- Typ rozstupu: Voľné miesto
- Vonkajšie parkovacie miesta: 2
Stav a vývoj
- rok: 2026
- stav: Prvá obsadenosť
- Vek: nový
- Tvar strechy: pultová strecha, plochá strecha
- Suterén, pivnica: úplný suterén
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: Vaňa, okno
- Kuchyňa: Otvorená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: B
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2026
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🌿 Erfi (PSČ 740 52) – Tichá dedinka neďaleko Rethymna
Erfi je malá tradičná dedinka v srdci regiónu Rethymno, ktorá ponúka idylické vidiecke prostredie. Je ideálne situovaná na vychutnanie si pokojného dedinského života a využívanie služieb neďalekého mesta Rethymno. Dedinka je obklopená olivovými hájmi a typickou krétskou krajinou, čo vytvára pokojnú a autentickú atmosféru.📜 Životný štýl a atmosféra
Životný štýl v Erfi sa vyznačuje pokojom a krétskou pohostinnosťou. Nájdete tu útočisko ďaleko od ruchu a ruchu, no zároveň dobré dopravné spojenie. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tradičný vidiecky život bez toho, aby obetovali vybavenie väčšieho mesta. Je to ideálne miesto na trvalý pobyt alebo ako pokojný rekreačný dom.🚗 Doprava a infraštruktúra
Vďaka blízkosti hlavnej dopravnej tepny Kréty má Erfi vynikajúce dopravné spojenie, ktoré umožňuje jednoduchý a rýchly prístup k najdôležitejším miestam.
Rethymno (centrum): vzdialené približne 16 km, približne 22 minút jazdy autom.
Letisko Chania (CHQ): približne 83,5 km, približne 1 hodina a 22 minút jazdy autom.
Nové letisko Kastelli: približne 105 km, približne 1 hodina a 35 minút jazdy autom.🏞️ Príroda a výletné destinácie
Okolie Erfi vás pozýva na turistiku a objavovanie malebnej krajiny. Historické staré mesto Rethymno s benátskou architektúrou, malebným prístavom a množstvom reštaurácií je vzdialené len kúsok jazdy autom.📈 Potenciál nehnuteľností a lokality – Atraktívne nehnuteľnosti vo vidieckom Rethymne
Trh s nehnuteľnosťami v Erfi je atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú tradičný dom na rekonštrukciu alebo pozemok na novostavbu v tichej lokalite. Blízkosť Rethymna a ľahká dostupnosť robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou. Je to vynikajúca voľba pre rekreačný dom alebo trvalý pobyt a ponúka dobrý pomer ceny a kvality. Schmidbauer Real Estate Crete je váš realitný maklér špecializujúci sa výhradne na Krétu a je vaším partnerom pri hľadaní najlepších nehnuteľností v tomto rastúcom vidieckom regióne.
Erfi – Rethymno – Kréta – zhora – video z dronu v rozlíšení 4K- Miesto/oblasť: Poloha
- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 399.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny
-
Poznámky k cenám:
Poznámky k cenám:
Fázy výstavby a platby
Na rezerváciu pozemku je potrebná záloha 25 000 €. Ďalšia platba vo výške približne 40 000 € (v závislosti od veľkosti pozemku) je za pozemok. Záloha 25 000 € bude odpočítaná z platby za prvú fázu výstavby.
1. Platba za prvú fázu výstavby (25 %) pokrýva stavebné povolenie a hrubú stavbu vily. Zahŕňa to výkop základov a prístupovú cestu.
2. Platba za druhú fázu výstavby (20 %) pokrýva murivo a strešnú konštrukciu.
3. Platba za tretiu fázu výstavby (20 %) pokrýva elektroinštaláciu, sanitárne inštalácie a omietanie.
4. Platba za štvrtú fázu výstavby (25 %) pokrýva výkopové práce a betónovanie bazéna, terás a prípadne aj stien pozemku.
5. Platba za piatu fázu výstavby (10 %) sa uhrádza po dokončení vily. Zahŕňa bazén, všetky zemné práce a úpravy terénu, ako aj pripojenie všetkých inžinierskych sietí k vile, aby bola pripravená na nasťahovanie.
Kľúče budú zákazníkovi odovzdané po úplnom zaplatení.Ak prenajmete svoju nehnuteľnosť od 1. mája do 31. októbra, získate čistý výnos vo výške 6 % z kúpnej ceny vašej nehnuteľnosti ročne. Okrem dane z nehnuteľnosti vo výške približne 3,50 € za meter štvorcový obytnej plochy ročne neexistujú žiadne ďalšie náklady. Poskytovateľ služieb sa postará o všetky aspekty prenájmu a údržby vašej nehnuteľnosti. To zahŕňa všetky potrebné povolenia, reklamu, poplatky za rezerváciu, údržbu, údržbu bazéna, záhradníctvo, upratovanie, práčovňu a ďalšie. Mimo tohto obdobia môžete zostať prenajatí tak dlho, ako chcete, bez akéhokoľvek zníženia príjmu z prenájmu. Počas mimosezóny (november až apríl) môže poskytovateľ služieb na požiadanie a v závislosti od dopytu naďalej prenajímať nehnuteľnosť v mene majiteľa. V tomto prípade majiteľ dostáva 70 % príjmu z prenájmu ako dodatočný príjem. Nájomná zmluva má dobu trvania 3 roky a následne sa môže každoročne obnovovať po vzájomnej dohode.