NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Douliana: Zrekonštruovaný kamenný dom s bazénom a záhradou na predaj
410.000 €
A-1847497h
212 m²
540 m²
4
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Tento krásne zrekonštruovaný kamenný dom s rozlohou 212 m² ponúka dokonalú zmes tradičného krétskeho šarmu a moderného pohodlia. Dôkladná rekonštrukcia zdôrazňuje pôvodný charakter domu – vrátane autentického krbu a dvoch kamenných oblúkov – a pozýva vás ponoriť sa do nadčasovej atmosféry a zároveň si vychutnať dnešné vybavenie.
Na prízemí sa nachádza príjemná obývacia izba s otvoreným pôdorysom a krbom, ktorá prechádza do jedálne a plne vybavenej kuchyne, určených na každodenné bývanie aj zábavu. Priestranná spálňa v samostatnej budove ponúka súkromie a priamy prístup na veľký dvor s úžasným výhľadom na bujnú krétsku krajinu. Toto poschodie dopĺňa veľkorysá kúpeľňa s vaňou.
Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, obe s dvoma samostatnými lôžkami. Najväčšiu z nich možno ľahko prerobiť na hlavnú spálňu a má priestrannú terasu – ideálnu na rannú kávu alebo výhľad na západ slnka.
Spálne majú spoločnú svetlú a priestrannú kúpeľňu, tiež s vaňou.
Dom je obklopený krásne upravenou záhradou s kvetmi a stromami. Súkromný bazén s rozlohou 15 m² a priestor na grilovanie z neho robia ideálne miesto na relaxačné popoludnia a príjemné večery s rodinou a priateľmi.
Dom sa predáva so všetkými elektrospotrebičmi.Tu v tradičnej dedinke Douliana sa život spomalí – dni sa trávia pod krétskym slnkom, obklopení krásou, pokojom a nadčasovým šarmom dedinského života.
-
Povrchy
- Životný priestor: 212 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 540 m²
- Celková izba: 4
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 2
- Poschodia: 2
Stav a vývoj
- stav: zrekonštruovaný
- Tvar strechy: Valbová strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: Vaňa, okno
- Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: E
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
Douliana (PSČ 730 08) – Očarujúca dedinka v zeleni Apokorony, Chania
🌄 Poloha a okolie Douliana je idylická a tradičná dedinka v prefektúre Chania, ktorá sa nachádza v zelenom a úrodnom regióne Apokoronas na severe Kréty. Dedinka leží na miernom kopci obklopenom olivovými hájmi, cyprusmi a bujnou vegetáciou a často ponúka malebné výhľady na okolitú krajinu až k pobrežiu. Je známa svojím pokojom a autentickou krétskou atmosférou. Pre každého, kto hľadá dom na Kréte alebo si prenajíma vilu na Kréte v pokojnom, ale dobre dostupnom vidieckom prostredí, je Douliana vynikajúcou voľbou.
🏘️ Charakter a životný štýl Douliana si do značnej miery zachovala svoj tradičný charakter. Život v dedine je uvoľnený a neuponáhľaný, charakterizovaný prírodou a vrúcnou pohostinnosťou dedinčanov. Priamo v dedine sa nenachádzajú žiadne veľké turistické zariadenia, čo prispieva k jej autentickosti. Nachádza sa tu však niekoľko tradičných taverien, ktoré ponúkajú miestne špeciality. Tu môžete zažiť skutočnú Krétu a vychutnať si pokoj ostrovného života. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú apartmán vo vidieckom prostredí alebo rekreačný dom s charakterom v tichej zelenej oblasti.
🚗 Doprava a infraštruktúra
Vamos (Centrum): približne 3,8 km juhozápadne, približne 7 minút jazdy autom – administratívne centrum regiónu Apokoronas so základnými službami, ako sú banky, pošta, zdravotné stredisko a supermarkety.
Kalives (centrum): približne 6,4 km severovýchodne, približne 13 minút jazdy autom – väčšie pobrežné mesto s piesočnatými plážami, supermarketmi, reštauráciami a kaviarňami.
Almyrida (centrum): približne 7,6 km severovýchodne, približne 14 minút jazdy autom – ďalšie obľúbené pobrežné letovisko s krásnymi plážami, tavernami a uvoľnenou atmosférou.
Georgioupolis (centrum): približne 14 km východne, približne 24 minút jazdy autom – väčšie letovisko s dlhou piesočnatou plážou, riekou a jazerom.
Chania (centrum): približne 26,7 km západne, približne 34 minút jazdy autom – očarujúce hlavné mesto prefektúry s benátskym prístavom, starým mestom a komplexnou mestskou infraštruktúrou.
Prístav Souda: približne 19 km západne, približne 27 minút jazdy autom – najdôležitejší trajektový prístav v regióne Chania.
Letisko Chania (CHQ): približne 32,9 km západne, približne 41 minút jazdy autom – medzinárodné letisko v regióne Chania.
Rethymno (centrum): približne 42,9 km východne, približne 49 minút jazdy autom – hlavné mesto susednej prefektúry.
Dobré cestné spojenie: Douliana je prepojená s pobrežnými mestami a hlavnou dopravnou tepnou Kréty (EO Chanion – Rethimnou/Vorios Odikos Axonas Kritis/E75) prostredníctvom dobrej cestnej siete.🏖️ Príroda a výletné destinácie
Pláže Kalives a Almyrida: Obe ponúkajú krásne piesočnaté pláže s čistou vodou vhodné pre rodiny.
Jazero Kournas: približne 20,1 km východne, približne 29 minút jazdy autom – jediné prírodné sladkovodné jazero na Kréte, ideálne na plávanie, jazdu na vodných bicykloch a relax na brehu.
Krajina Apokoronas: Okolie vás pozýva na prechádzky, túry a cyklistické výlety cez bujné olivové háje a malebné dedinky.
Staré dediny: V okolí nájdete ďalšie autentické dediny ako Gavalochori, Xirosterni alebo Kefalas, ktoré si tiež zachovali svoje tradičné čaro.📈 Potenciál nehnuteľností a lokality: Douliana ponúka vynikajúci realitný potenciál na Kréte, najmä pre tých, ktorí hľadajú autentickú a pokojnú lokalitu vo vyhľadávanej oblasti Apokoronas. Región je známy svojou krásou a neustálym dopytom po nehnuteľnostiach v Chanii. Či už hľadáte tradičný dom na Kréte na rekonštrukciu, očarujúcu vilu obklopenú prírodou alebo apartmán na prenájom na dovolenku, Douliana ponúka širokú škálu možností v oblasti nehnuteľností. Lokalita ťaží z blízkosti pobrežných miest a zároveň si zachováva pokojnú vidiecku atmosféru. Skúsení realitní makléri na Kréte vám môžu pomôcť s vyhľadávaním a transakciou.
🌿 Záver: Douliana je skutočným klenotom v regióne Apokoronas, ktorý ponúka pokoj, prírodu a autentickosť bez toho, aby obetoval blízkosť pláží a vybavenia. Kúpa nehnuteľnosti v Douliane znamená investovať do životného štýlu plného relaxácie a užívania si krétskeho spôsobu života.
Douliana – Chania – Kréta – zhora – 4K video z dronu – Video z dronu na Kréte- Výhľad: Pohľad do diaľky
-
- Kúpna cena: 410.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny