NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Dafnes: Samostatne stojaci dom na predaj
350.000 €
G-11776
1993
205 m²
3.000 m²
6
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Heraklion, Kréta, Dafnes: Na predaj je svetlý samostatne stojaci dom s celkovou rozlohou 276 m² na oplotenom pozemku s rozlohou 3 000 m². Pozostáva z prízemia (122,58 m²), suterénu (63,4 m²) a horného poschodia (82,52 m²). Ponúka 4 spálne, 2 kuchyne, 2 obývačky, sklad (20,70 m²), 2 kúpeľne, balkón, verandu, záhradu a parkovanie. K vybaveniu patrí klimatizácia, krb, solárny ohrievač vody, nezávislé kúrenie, alarm a zásobník vody.
-
Povrchy
- Životný priestor: 205 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 3.000 m²
- Celková izba: 6
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 2
- Poschodia: 2
Stav a vývoj
- rok: 1993
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: Vaňa, okno
- Bezpečnostná technológia: alarm systém
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: E
- Rok výstavby (energetický certifikát): 1993
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🍇 Dafnes – Tradičné vinárstvo a moderná kvalita života (700 11)
Dafnes je jednou z najživších a najznámejších dedín v regióne Heraklion. Nachádza sa v nadmorskej výške približne 300 metrov v srdci jednej z najdôležitejších vinárskych oblastí Grécka. Dafnes jedinečným spôsobom spája hrdosť na svoje poľnohospodárske dedičstvo s modernou infraštruktúrou a strategicky výhodnou polohou v blízkosti hlavného mesta ostrova.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Dedina leží južne od Heraklionu na miernych svahoch, ktoré označujú koniec úrodnej planiny Messara. Krajinu charakterizujú nekonečné vinice a olivové háje. Priamy prístup na diaľnicu Heraklion-Moires znamená, že do centra mesta Heraklion sa dostanete za menej ako 20 minút, vďaka čomu je Dafnes ideálnym miestom na život pre dochádzajúcich.🚗 Vzdialenosti a premávka
Prístav Heraklion: 18,8 km | 29 min.
Letisko Kastelli: 54,4 km | 52 min
Agios Nikolaos: 80,0 km | 1 hodina 16 minút
Letisko Chania (CHQ): 155,0 km | 2 hod. 21 min.🌿 Kultúra, gastronómia a kvalita života
Dafnes ponúka mimoriadne vysokú kvalitu života so silným kultúrnym zameraním.Kultúra vína: Dedina je domovom chráneného označenia pôvodu (CHOP) pre víno Liatiko. Každoročný júlový festival vína je jedným z najväčších a najtradičnejších na Kréte a priťahuje návštevníkov z celého sveta.
Gastronómia: Dedinské krčmy a taverny sú živé po celý rok a ponúkajú vynikajúce miestne produkty a samozrejme aj slávne vína miestnych vinárov.
Infraštruktúra: Dafnes má vynikajúce základné služby vrátane škôl, lekární a obchodov, vďaka čomu je sebestačným a rodinne vhodným miestom.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Trh s nehnuteľnosťami v Dafnes je dynamický a ponúka rozmanité príležitosti.Vyhľadávaná rezidenčná oblasť: Vďaka blízkosti Heraklionu a jeho výskumných centier (FORTH) a univerzity je dopyt po bývaní v Dafnes stále vysoký.
Tradičné domy a novostavby: Mestská krajina ponúka zmes pôvabných starých kamenných domov v centre a moderných rodinných domov s rozsiahlymi záhradami a výhľadom na vinice na okraji mesta.
Investícia do pôdy: Pôda v tomto regióne je cenná nielen ako stavebný pozemok, ale aj ako poľnohospodárska investícia (pestovanie viniča).
Stabilné zhodnocovanie: Kombinácia „značky“ Dafnes ako vinárskej dediny a mestskej blízkosti Heraklionu zabezpečuje nadpriemernú stabilitu hodnoty nehnuteľností.- Výhľad: Pohľad do diaľky
-
- Kúpna cena: 350.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny