NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > byt
Na predaj
Kréta – Chania-Lentariana: Nový jednoizbový apartmán na predaj
230.000 €
A-1977215h
2025
46 m²
2
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Tento moderný jednoizbový apartmán s rozlohou 45,97 m² v Lentariane sa nachádza na treťom poschodí novopostavenej štvorposchodovej budovy a kombinuje moderný dizajn s praktickým komfortom bývania. Vďaka blízkosti centra mesta Chania, prístavu Souda a letiska je strategicky umiestnený a vhodný na celoročné bývanie aj prenájom.
Byt ponúka otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorá sa na jednej strane otvára na veľkú verandu a na druhej strane na priestranný balkón. Tento dizajn umožňuje dostatok prirodzeného svetla a robí vonkajší priestor všestranným. Spálňa tiež ponúka priamy prístup na verandu, čím vytvára harmonické obytné prostredie. Súčasťou je aj moderná kúpeľňa, kuchyňa navrhnutá na mieru a vstavané skrine.
Táto nehnuteľnosť je súčasťou vysokokvalitného komplexu s deviatimi apartmánmi a deviatimi súkromnými parkovacími miestami. Budova bola postavená monolitickými metódami s minojskými ortoblokovými stenovými systémami a spĺňa najvyššie štandardy z hľadiska štrukturálnej integrity a energetickej účinnosti. Medzi jej prvky patria tepelne izolované hliníkové rámy, vonkajšia izolácia a energetická účinnosť A++. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje delená klimatizácia s fan coil jednotkou.
Obytný komplex bude dokončený do konca roka 2026 a bude mať zvukovú izoláciu a výťah z parkovacej plošiny do všetkých spoločných priestorov. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, pekárne a kaviarne pre každodenné potreby. Najbližšia pláž je vzdialená len 1,4 km.
Tento apartmán predstavuje atraktívnu príležitosť v oblasti so silným rastovým potenciálom. Je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie v centrálnej, no zároveň tichej časti mesta Chania.
-
Povrchy
- Životný priestor: 45,97 m²
- Celková izba: 2
- spálne: 1
- Kúpeľňa: 1
- Poschodia: 1
- poschodie: 3
- Typ rozstupu: Voľné miesto
- Balkóny: 1
Stav a vývoj
- rok: 2025
- stav: Prvá obsadenosť
- Vek: nový
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: Sprcha
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: A
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2025
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏙️ Lentariana (PSČ 731 33) – Tichá mestská oblasť blízko centra mesta a prístavu
Lentariana je zavedená a dobre situovaná štvrť v Chanii. Nachádza sa juhovýchodne od historického centra a môže sa pochváliť vynikajúcim spojením s centrom mesta a hlavnými dopravnými trasami. Štvrť ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, blízkosti vzdelávacích inštitúcií (ako je Technická univerzita) a tichšieho obytného prostredia ako bezprostredné staré mesto. Je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú celoročné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkým mestským zariadeniam.📜 Životný štýl a atmosféra
Lentariana je prevažne obytná oblasť. Blízkosť centra mesta a hlavnej cesty (Andrea Papandreou) poskytuje vynikajúcu infraštruktúru s obchodmi, supermarketmi a miestnymi službami. Štvrť je známa svojimi tichšími ulicami a je obľúbenou rezidenčnou oblasťou pre rodiny a študentov.🚗 Doprava a infraštruktúra
Poloha je ideálna z hľadiska dopravy, pretože je blízko centra mesta a spojovacej cesty na letisko:
Centrum mesta Chania (staré mesto a benátsky prístav) je vzdialené približne 2,2 km (približne 8 minút jazdy autom).
Medzinárodné letisko Chania (CHQ) je vzdialené približne 11,9 km (asi 15 minút jazdy autom).
Trajektový prístav Souda (Port of Souda) je vzdialený približne 5,6 km (asi 12 minút jazdy autom), čo je ideálne pre cestovateľov na grécku pevninu.🏞️ Príroda a možnosti trávenia voľného času
Hoci je Lentariana mestská štvrť, ponúka rýchly prístup k:
Historické centrum: Svetoznámy benátsky prístav Chania s promenádou, múzeami a historickým starým mestom je ľahko dostupný.
Divadlo pod holým nebom: Zvláštnou pridanou hodnotou je divadlo pod holým nebom, ktoré sa nachádza uprostred priľahlej zalesnenej oblasti (pravdepodobne tiesňava Lentarides). Ponúka jedinečné prostredie pre kultúrne podujatia.
Pláže: Mestské pláže Nea Chora a Koum Kapi sú vzdialené len pár minút.
Rekreácia: Parky a zelené plochy v meste, ako aj blízkosť úpätia polostrova Akrotiri, ponúkajú možnosti rekreácie.📈 Potenciál nehnuteľností a lokality – Atraktívna rezidenčná lokalita
Trh s nehnuteľnosťami v Lentariane je stabilný a primárne sa zameriava na rezidenčný trh. Vďaka svojej vynikajúcej polohe je atraktívna pre:
Dlhodobý prenájom: Obľúbené u krétskych rodín, študentov a zamestnancov neďalekej univerzity.
Celoročné bývanie: Ideálna rovnováha medzi blízkosťou mesta a tichým prostredím.
Investícia: Solídny výkon vďaka centrálnej, no zároveň málo preplnenej polohe.
My, Schmidbauer Real Estate Crete, výhradne sprostredkujeme nehnuteľnosti ako domy, byty a pozemky na Kréte. Pomôžeme vám splniť si sen o vlastnom dome v tejto výhodnej štvrti na Kréte.- Miesto/oblasť: predmestský
-
- Kúpna cena: 230.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny