NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Chania: Výnimočná neoklasicistická vila na predaj v srdci mesta
940.000 €
L-CH291
255 m²
400 m²
7
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Táto výnimočná neoklasicistická vila je na predaj v srdci mesta Chania na Kréte. Táto pozoruhodná nehnuteľnosť, ktorá pochádza zo začiatku 20. storočia, je krásne zachovaná a zachováva si svoje pôvodné čaro, eleganciu a historický charakter.
Nehnuteľnosť sa nachádza na privilegovanom rohovom pozemku s rozlohou 400 m² v jednej z najvyhľadávanejších oblastí centra mesta, je prístupná z dvoch ulíc a ponúka jedinečnú kombináciu architektonickej krásy, veľkorysých interiérov a výnimočnej lokality.
Vila pozostáva z prízemia a horného poschodia, pričom každé má samostatný vchod, čo ponúka veľkú flexibilitu a možnosť samostatného využitia. Prízemie s rozlohou 90 m² ponúka priestrannú obytnú časť s otvoreným pôdorysom a je možné ho prerobiť na samostatný apartmán s dvoma spálňami a kúpeľňou, čím sa vytvorí ďalší obytný potenciál.
Na prvom poschodí sa nachádza hlavný apartmán s rozlohou 165 m², kde dominujú nadčasové neoklasicistické detaily. Pôsobivé iónske stĺpy, vysoké stropy s ručne vyrobenými maľbami a harmonicky rozložené izby podčiarkujú eleganciu a autentickosť domu. Apartmán pozostáva zo štyroch priestranných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne, čo ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie skutočne jedinečného obytného prostredia.
Vonkajšie priestory sú obklopené pôvabnou súkromnou záhradou a zahŕňajú úložný priestor a kryté parkovacie miesto. V budúcnosti je tiež možnosť pridania bazéna, čo by ešte viac zvýšilo atraktivitu nehnuteľnosti.
Vďaka svojim výnimočným architektonickým prvkom, flexibilnému pôdorysu a bezkonkurenčnej polohe v centre mesta ponúka táto vila jedinečnú príležitosť užiť si prestížne súkromné bývanie alebo realizovať mimoriadny investičný projekt. Všetky služby, obchody, kaviarne a vybavenie sú v pešej vzdialenosti a slávny starý benátsky prístav Chania je vzdialený len 10 minút chôdze.
-
Povrchy
- Životný priestor: 255 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 400 m²
- Celková izba: 7
- spálne: 5
- Kúpeľňa: 2
- Poschodia: 2
- Typ rozstupu: Prístrešok na auto, vonkajší priestor
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
-
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: D
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
⚓ Chania – Historická nádhera a pulzujúce centrum Západu (731 34)
Chania, bývalé hlavné mesto Kréty, je považované za jedno z najkrajších miest v Stredomorí. Nachádza sa na západe ostrova a jedinečným spôsobom spája benátsku a osmanskú minulosť s moderným, kozmopolitným životným štýlom. Chania je administratívnym a ekonomickým srdcom západnej Kréty a magnetom pre nadšencov kultúry a estétov.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Chania leží na severnom pobreží a tiahne sa od historického benátskeho prístavu až po úpätie Bielych hôr (Lefka Ori). Mesto sa môže pochváliť vynikajúcou infraštruktúrou vrátane vlastného medzinárodného letiska na polostrove Akrotiri a dôležitého trajektového prístavu v Soude. Ako západný terminál Krétskej národnej cesty (VOAK) je Chania vstupnou bránou k niektorým z najznámejších pláží sveta, ako sú Balos a Elafonisi.🚗 Vzdialenosti a premávka
Letisko Chania (CHQ): 13,9 km | 20 min.
Prístav Souda: 6,6 km | 14 min.
Centrum Rethymna: 60,2 km | 1 hodina 5 minút
Prístav Heraklion: 140,0 km | 2 hod. 12 min.
Letisko Kastelli: 173,0 km | 2 hodiny 33 minút🌿 Kultúra, gastronómia a kvalita života
Kvalita života v Chanii patrí medzi najvyššie v celom Grécku.Historická atmosféra: Staré mesto s labyrintom uličiek, nádhernými vilami a ikonickým egyptským majákom ponúka bezkonkurenčnú kulisu.
Kulinárske centrum: Od slávnej tržnice (Agora) až po luxusné reštaurácie v prístave, Chania ponúka kompletný sortiment krétskej stravy – vždy čerstvé a najvyššej kvality.
Celoročné bývanie: Na rozdiel od čisto rekreačných letovísk je Chania pulzujúce mesto s univerzitami, múzeami a celoročným kalendárom kultúrnych podujatí.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Trh s nehnuteľnosťami v Chanii je jedným z najstabilnejších a najprestížnejších v celom stredomorskom regióne.Rozmanité možnosti: Ponuka siaha od pamiatkovo chránených benátskych mestských domov v starom meste až po moderné apartmány v centre a luxusné vily na predmestiach, ako je Halepa alebo na polostrove Akrotiri.
Stabilita hodnoty: Vzhľadom na obmedzenú dostupnosť nehnuteľností v historickej zóne a ich pretrvávajúcu obľúbenosť u medzinárodných kupcov je zaručená vysoká úroveň stability hodnoty.
Turistické prenájmy: Mesto zažíva obrovský dopyt po exkluzívnom krátkodobom ubytovaní, čo investorom ponúka atraktívne príležitosti na návratnosť investícií.
Dlhodobý potenciál: Chania čoraz viac priťahuje digitálnych nomádov a expatov, ktorí hľadajú mestský život v kombinácii s blízkosťou prírody a mora.
Chania – Kréta zhora – 4K video z dronu- Miesto/oblasť: Mestské centrum
- Výhľad: Pohľad do diaľky
-
- Kúpna cena: 940.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny