NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta blízko Kolymvari: Moderná 2-izbová vila so súkromným bazénom a výhľadom na more
522.500 €
A-2272443 1,
2026
117 m²
195 m²
3
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Hore – Sever, Vila č. 1
Štyri moderné dvojizbové vily v Marathokefale, len 3 km od Kolymbari. Každá vila má súkromný bazén s rozlohou 18 m², záhradu s rozlohou približne 90 m², výhľad na more a hory a tienené parkovisko. Vily ponúkajú moderné vybavenie, solárne ohrievanú vodu a ľahký prístup na pláže Balos, Falasarna a Chania.V Marathokefale, len 3 km od Kolymbari a 25 km od Chanie, sa stavajú štyri súkromné vily, ktoré sú navrhnuté ako malý, harmonický komplex, a nie ako izolované domy. Architektonický koncept je založený na štruktúre tradičnej krétskej dediny a kombinuje spoločné bývanie so starostlivo naplánovaným súkromím pre každú rezidenciu.
Každá vila ponúka 117 m² obytnej plochy na spoločnom pozemku s rozlohou 796 m² a má súkromnú záhradu s rozlohou približne 90 m². Na hornom poschodí sa nachádzajú dve dvojlôžkové spálne, každá s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a balkónom. Prízemie ponúka priestrannú kuchyňu s miestnymi skrinkami a kamennými doskami, jedálenský kút, obývaciu izbu s veľkými dvojitými oknami s výhľadom do záhrady, hosťovskú toaletu a ďalší úložný priestor.
Vonkajší priestor je ústredným bodom návrhu. Každá vila má 18 m² súkromný bazén s krytom vyrobeným na mieru, upravenú záhradu s rastlinami prispôsobenými klíme, kachľové terasy, drevené pergoly v prednej a zadnej záhrade, vonkajšiu sprchu a tienené súkromné parkovisko. Orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a rozsiahle výhľady: na severe na Krétske more, na juhovýchode na Biele hory a na východe cez dediny na Chaniu.
Medzi vybavenie patrí dvojito zasklené hliníkové alebo PVC okná s moskytiérami, elektrické rolety, klimatizácia v celom dome, parketové podlahy v spálňach, kvalitné sociálne zariadenia, solárna príprava teplej vody, zásobník vody a čerpadlo a predinštalácia pre internetové/dátové pripojenie.
Všetky služby každodenného života sa nachádzajú v Kolymbari, len 7 minút jazdy autom. Pláže sú vzdialené 3,3 km, lagúna Balos je vzdialená 26 minút jazdy autom a Falasarna 38 minút jazdy autom.
Dostupné vily ponúkajú veľký potenciál ako hlavné bývanie, rekreačný dom alebo investičná nehnuteľnosť v jednom z najsľubnejších regiónov západnej Kréty.
-
Povrchy
- Životný priestor: 117 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 195 m²
- Celková izba: 3
- spálne: 2
- Kúpeľňa: 3
- Poschodia: 2
- Typ rozstupu: Voľné miesto
- Vonkajšie parkovacie miesta: 1
- Balkóny: 1
Stav a vývoj
- rok: 2026
- stav: Prvá obsadenosť
- Vek: nový
- Tvar strechy: plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: Dlažba, parkety
- Vybavenie kúpeľne: Sprcha
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: A
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2026
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Marathokefala – Tichá dedinka s unikátnym jaskynným kostolom (PSČ 730 06)
Marathokefala je tradičná dedinka v prefektúre Chania, ktorá sa nachádza neďaleko rozvíjajúceho sa pobrežného letoviska Kolymvari. Dedinka sa nachádza v malebnej vidieckej krajine na miernom kopci a ponúka pokojnú atmosféru, obklopenú hustými olivovými hájmi a nedotknutou krétskou flórou. Marathokefala je známa aj mimo regiónu svojou pôsobivou jaskyňou, v ktorej sa nachádza kostol svätého Jána Pustovníka – dôležité duchovné miesto, ktoré dedine dodáva zvláštny, takmer mystický nádych. Tu sa pokoj vnútrozemia spája s hlbokými kultúrnymi koreňmi.📜 Postava a životný štýl
Život v Marathokefale je autenticky krétsky a vyznačuje sa upokojujúcim pokojom. Život na dedine je tichý a zvládnuteľný, obyvatelia si hlboko cenia prírodné krásy a duchovný význam svojho domova. Je to ideálne útočisko pre individualistov, ktorí chcú uniknúť masovej turistike, ale nechcú si nechať ujsť blízkosť vynikajúcich rybích taverien a infraštruktúru Kolymvari. V Marathokefale si môžete vychutnať výsadu života v historicky bohatom prostredí, kde sa zdá, že čas plynie o niečo pomalšie.📍 Poloha
Marathokefala má vďaka blízkosti diaľnice (VOAK) mimoriadne dobré dopravné spojenie. Jeho krátka vzdialenosť od pobrežia vám umožňuje spojiť výhody mora so súkromím horskej dedinky.🚗 Vzdialenosti
Kolymvari (v strede): 2,1 km | 4 min
Kissamos (v strede): 15,3 km | 16 min
Chania (centrum): 24,7 km | 27 min
Letisko Chania (CHQ): 38,1 km | 46 min.
Letisko Kastelli: 196 km | 2 hodina 49 minúty🌿 Prírodné a výletné destinácie
Okrem fascinujúceho jaskynného kostola je hlavným lákadlom blízkosť prístavu Kolymvari, známeho svojou vynikajúcou kuchyňou a dlhou plážou. Z Marathokefaly sú ľahko dostupné najkrajšie destinácie na západnej Kréte, ako je lagúna Balos, pláž Falassarna a kláštor Gonia Odigitria. Kopcovité okolie tiež ponúka skvelé možnosti na túry s úchvatnými výhľadmi na záliv Chania. Milovníci prírody ocenia nedotknuté chodníky, ktoré sa kľukatia striebornými olivovými hájmi a voňavými kríkmi machie.🧱 Trh s nehnuteľnosťami
Trh s nehnuteľnosťami v Marathokefale je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a výhľadom. Portfólio často zahŕňa očarujúce, tradičné kamenné domy, ktoré potrebujú rekonštrukciu, ako aj exkluzívne stavebné pozemky na svahu, ktoré zaručujú rozsiahly výhľad na pobrežnú nížinu až po more. Vďaka blízkosti rýchlo rastúceho mesta Kolymvari ponúka táto lokalita vynikajúci potenciál na zhodnotenie, a to ako trvalé bývanie, tak aj ako exkluzívny rekreačný dom. Spoločnosť Schmidbauer Immobilien Kreta je ako váš špecializovaný realitný maklér na Kréte vaším partnerom pri akvizícii nehnuteľností v tomto regióne bohatom na prírodné krásy a kultúrny význam.
Marathokefala – Chania – Kréta zhora – video z dronu v rozlíšení 4K- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 522.500 €
- Provízia kupujúceho: 3,1% (vrátane DPH) z predajnej ceny