Nebytový priestor > dom
Na predaj

Kréta, Ammoudara neďaleko Agios Nikolaos: Vysoko exkluzívna vila s piatimi spálňami a fantastickým výhľadom

Kréta, 721 00 Ammoudara neďaleko Agios Nikolaos
1.600.000 €

S-HAGN42h
300 m²
4.000 m²
7
  • Krásna, moderná 5-spálňová vila s celkovou rozlohou 300 m², len 300 m od pláže a 4 km od pekného pobrežného mesta Agios Nikolaos na Kréte.

    Tento 3-poschodový dom s nádherným výhľadom na záliv Mirabello a pohorie Sitia sa nachádza na pozemku s rozlohou 4.000 XNUMX m².

    Vila pozostáva z:

    Na prízemí – otvorená dispozícia obývačky/jedáleň s krbom a balkónovými dverami s dvojitým sklom vedúcim na balkón 20mXNUMX.
    Samostatná plne vybavená moderná kuchyňa,
    pracovňa/kancelária,
    Práčovňa a
    WC pre hostí

    Impozantné veľké schodisko vedie na prvé poschodie:

    Na prvom poschodí – hlavná spálňa s dvomi šatníkmi a veľkým balkónom.
    tri dvojlôžkové spálne (dve s balkónmi),
    dve veľké kúpeľne a WC.

    V suteréne sa nachádza nedokončený hosťovský apartmán s obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou a dvojlôžkovou spálňou.

    Nehnuteľnosť má nádherný bazén s rozlohou 30 m², veľkú terasu a priestor na grilovanie, všetko s fantastickým výhľadom.

    Vila je ďalej vybavená:
    brána na diaľkové ovládanie,
    Hliníkové dvere a okná s dvojitým zasklením,
    Ústredné kúrenie vo všetkých izbách,
    Klimatizácia a
    Solárna výroba teplej vody.

  • Povrchy

    • Životný priestor: 300 m²
    • Oblasť nehnuteľnosti: 4.000 m²
    • Celková izba: 7
    • spálne: 5
    • Kúpeľňa: 4
    • Poschodia: 3

    Stav a vývoj

    • Tvar strechy: plochá strecha

    ostatné

    Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
    Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.

    Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.

    Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
    Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
    Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.

    K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.

    Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.

    Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.

    Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.

    • Možno využiť ako rekreačný objekt: ja
    • Typ vykurovania: Ústredné kúrenie
    • Podlaha: obklady
    • Vybavenie kúpeľne: Sprcha, vaňa
    • Kuchyňa: Otvorená kuchyňa
    • Komora
    • Použitie v záhrade
    • stoh
    • klimatizácia
    • výhľad na more
    • okenice
    • bazén
    • Ústredné kúrenie
    • Typ energetického certifikátu: bedarf
    • Trieda energetickej účinnosti: H
    • rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
  • Krásne a historické mesto Agios Nikolaos (Svätý Mikuláš) je hlavným mestom prefektúry Lasithi a rušným pobrežným mestom, ktoré láka množstvo návštevníkov z celého sveta. Preslávené veľkolepým bezodným jazerom, má živú oblasť prístavu, prístav, niekoľko fantastických pláží a všetky obchody a zariadenia veľkého mesta. Agios Nikolaos sa nachádza na východe Kréty, na západnom pobreží zálivu Mirabello. Geograficky je mesto dobre chránené pred silným vetrom, takže vodné športy a kúpanie sú možné takmer po celý rok.
    Agios Nikolaos má takmer 20.000 9 obyvateľov, je tu niekoľko bánk, supermarkety, obchody všetkého druhu, lekári, moderná nemocnica vysokého štandardu, verejné kúpalisko a tenisové kurty, prístav, kino, divadlo, telocvične, 6-jamkové golfové ihrisko, školy od škôlky až po XNUMX. ročník strednej školy a vo všeobecnosti všetko vybavenie, ktoré by ste v modernom európskom meste očakávali.
    Mikroklíma je jedna z najlepších v Grécku a mierne teploty málokedy prekročia 30°C v lete a málokedy klesnú pod 15°C v zime. Toto nádherné suché podnebie spolu s prírodnou krásou tejto oblasti prilákalo mnoho špičkových gréckych hotelov, aby tu založili svoje prevádzky.

    • Výhľad: výhľad na more
    • Kúpna cena: 1.600.000 €
    • Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny

Vaša kontaktná osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zabezpečiť!