NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > pozemok
Na predaj
Kréta, Agios Nikolaos: Pozemok s výhľadom na more na predaj
269.000 €
S-PLAG45h
5.433 m²
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Pozemok s rozlohou 5 433 m² v blízkosti kozmopolitného turistického letoviska Agios Nikolaos, 170 – 180 metrov nad morom, s vzdialeným výhľadom na mesto, more Mirabelského zálivu a hory.
Najväčšia časť pozemku (4 043 m²) je zastavateľná a existujú už stavebné plány na výstavbu série 3 víl, každá s prízemím o rozlohe 66 m², suterénom o rozlohe 61 m², bazénom o rozlohe 33 m², záhradou a parkovacími miestami.
K nehnuteľnosti bude viesť prístupová cesta a v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú elektrina, voda, telefónne prípojky a širokopásmový internet.
Centrum mesta Agios Nikolaos a najbližšie piesočnaté pláže sú od tejto nehnuteľnosti vzdialené len asi 5 kilometrov.
Agios Nikolaos je hlavným mestom okresu Lasithi a nachádza sa v zálive Mirabello v severovýchodnej časti Kréty.
Geograficky je mesto dobre chránené pred silným vetrom, takže si tu môžete užívať vodné športy a plávanie takmer po celý rok.
Hoci má Agios Nikolaos menej ako 20 000 obyvateľov, nachádza sa tu niekoľko bánk, supermarketov, obchodov všetkého druhu, lekárov, moderná nemocnica s vysokým štandardom, verejný bazén a tenisové kurty, prístav, prístav, kino, divadlo, telocvične, 9-jamkové golfové ihrisko, školy od materských škôl až po šesťročné stredné školy a vo všeobecnosti všetky vybavenia, ktoré by človek očakával v modernom európskom meste.
Mikroklíma patrí medzi najlepšie v Grécku, s teplotami, ktoré v lete zriedka prekročia 30 °C a v zime len zriedka klesnú pod 15 °C. Táto nádherná, suchá klíma a prírodné krásy oblasti prilákali väčšinu najprestížnejších gréckych hotelov.
-
Povrchy
- Oblasť nehnuteľnosti: 5.433 m²
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
-
-
🏡 Agios Nikolaos – kozmopolitná atmosféra v Mirabello Golf (PSČ 721 00)
Agios Nikolaos je jedno z najelegantnejších a najznámejších miest Kréty. Mesto je známe „bezodným“ jazerom Voulismeni v centre mesta, ktoré je s morom spojené kanálom. Vyžaruje neporovnateľné stredomorské čaro. Spája pulzujúcu atmosféru moderného prístavného mesta s relaxáciou prvotriedneho letoviska a je považované za hlavnú turistickú destináciu východnej Kréty.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Mesto sa nachádza malebne na severozápadnom pobreží zálivu Mirabello. Topografia sa vyznačuje zvlnenými kopcami, ktoré mestu dodávajú charakteristické stupňovité ulice a početné vyhliadky. Dostupnosť je vynikajúca: ako konečná stanica dobre rozvinutého úseku štátnej diaľnice je mesto rýchlo dostupné zo strednej Kréty a slúži aj ako vstupná brána do luxusných letovísk Elounda a na drsné východné pobrežie ostrova.🚗 Vzdialenosti a premávka
Jazero Voulismeni (centrum): 0 km | Priama poloha
Letisko Kastelli (nové): 60 km | 1 hodina
Najbližšia pláž (Kistroplatia Beach): 0,2 km | 1 min. (priamo v centre)
Elounda (luxusný rezort): 10 km | 15 min.
Ierapetra (južné pobrežie): 36 km | 40 min.
🌿 Životný štýl, gastronómia a kvalita života
Kvalita života v Agios Nikolaos je mimoriadne vysoká. Mesto ponúka dokonalú kombináciu mestskej infraštruktúry a uvoľnenej dovolenkovej atmosféry. V okolí jazera a prístavu sa nachádza množstvo kaviarní, prvotriednych reštaurácií a trendových barov. Mesto sa môže pochváliť vynikajúcimi zdravotníckymi zariadeniami (nemocnica), školami a širokou škálou kultúrnych aktivít. Niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou sa nachádza v pešej vzdialenosti od centra mesta, vďaka čomu je každodenný život tu obzvlášť príjemný.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Agios Nikolaos je špičková lokalita na krétskom trhu s nehnuteľnosťami.Medzinárodný dopyt: Mesto je už desaťročia magnetom pre kupujúcich z celej Európy, čo zabezpečuje vysokú likviditu a stabilitu hodnoty.
Luxusný segment: Obzvlášť vyhľadávané sú nehnuteľnosti s výhľadom na záliv Mirabello alebo radové domy v blízkosti jazier.
Celoročný potenciál: Keďže Agios Nikolaos je živé mesto, ktoré „nespí“ ani v zime, nehnuteľnosti sú tu ideálne ako na turistické prenájmy, tak aj na trvalé bývanie.
Agios Nikolaos – Lasithi – Kréta – zhora – video z dronu v rozlíšení 4K- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 269.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny