NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > byt
Na predaj
Kréta, Agios Nikolaos: Úplne nový penthouse na pobreží s výhľadom na more na predaj
1.180.000 €
S-APAG198
2028
146 m²
4
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Tento úchvatný penthouse, ktorý sa nachádza v jednom z najpokojnejších kútov Agios Nikolaos, stelesňuje stelesnenie moderného stredomorského bývania. Rezidencia, ktorá je momentálne vo výstavbe a jej dokončenie sa očakáva v roku 2028, je jednou zo štyroch exkluzívnych jednotiek v budove a ponúka bezkonkurenčnú kombináciu súkromia, priestrannosti a architektonickej elegancie.
Penthouse sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka celkovo 146,34 m² exkluzívneho obytného priestoru (plus 85 m² vonkajšej plochy). Je navrhnutý tak, aby maximalizoval využitie krétskeho svetla. Spodné poschodie ponúka otvorenú kuchyňu s chladničkou, rúrou a varnou doskou, ktorá plynule prechádza do obývacej a jedálenskej časti. Posuvné sklenené dvere sa otvárajú na priestranný balkón s výhľadom na záliv. Toto poschodie zahŕňa aj dve spálne, kúpeľňu a samostatnú kanceláriu.
Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, ktoré je vyhradené výhradne pre hlavnú spálňu. Táto izba ponúka vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na rozľahlú terasu. Odtiaľ si môžete vychutnať úchvatný panoramatický výhľad na more – ideálne prostredie na relaxačné dni alebo romantické večere pod hviezdami.
Okrem svojej krásy je tento penthouse majstrovským dielom moderného inžinierstva. Je ocenený energetickou triedou A a ponúka integrovaný, diskrétny systém vykurovania a chladenia pre dokonalú vnútornú klímu po celý rok. Vďaka výťahu a umiestneniu len 2 minúty chôdze od tyrkysových pláží, všetkých služieb a rušných taverien je viac než len domovom – je to oáza pokoja.
Agios Nikolaos je hlavným mestom okresu Lasithi a nachádza sa v zálive Mirabello v severovýchodnej časti Kréty.
-
Povrchy
- Životný priestor: 146 m²
- Celková izba: 4
- spálne: 3
- Kúpeľňa: 2
- Poschodia: 2
Stav a vývoj
- rok: 2028
- stav: Prvá obsadenosť
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
- Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: A
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2028
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Agios Nikolaos – kozmopolitná atmosféra v Mirabello Golf (PSČ 721 00)
Agios Nikolaos je jedno z najelegantnejších a najznámejších miest Kréty. Mesto je známe „bezodným“ jazerom Voulismeni v centre mesta, ktoré je s morom spojené kanálom. Vyžaruje neporovnateľné stredomorské čaro. Spája pulzujúcu atmosféru moderného prístavného mesta s relaxáciou prvotriedneho letoviska a je považované za hlavnú turistickú destináciu východnej Kréty.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Mesto sa nachádza malebne na severozápadnom pobreží zálivu Mirabello. Topografia sa vyznačuje zvlnenými kopcami, ktoré mestu dodávajú charakteristické stupňovité ulice a početné vyhliadky. Dostupnosť je vynikajúca: ako konečná stanica dobre rozvinutého úseku štátnej diaľnice je mesto rýchlo dostupné zo strednej Kréty a slúži aj ako vstupná brána do luxusných letovísk Elounda a na drsné východné pobrežie ostrova.🚗 Vzdialenosti a premávka
Jazero Voulismeni (centrum): 0 km | Priama poloha
Letisko Kastelli (nové): 60 km | 1 hodina
Najbližšia pláž (Kistroplatia Beach): 0,2 km | 1 min. (priamo v centre)
Elounda (luxusný rezort): 10 km | 15 min.
Ierapetra (južné pobrežie): 36 km | 40 min.🌿 Životný štýl, gastronómia a kvalita života
Kvalita života v Agios Nikolaos je mimoriadne vysoká. Mesto ponúka dokonalú kombináciu mestskej infraštruktúry a uvoľnenej dovolenkovej atmosféry. V okolí jazera a prístavu sa nachádza množstvo kaviarní, prvotriednych reštaurácií a trendových barov. Mesto sa môže pochváliť vynikajúcimi zdravotníckymi zariadeniami (nemocnica), školami a širokou škálou kultúrnych aktivít. Niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou sa nachádza v pešej vzdialenosti od centra mesta, vďaka čomu je každodenný život tu obzvlášť príjemný.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Agios Nikolaos je špičková lokalita na krétskom trhu s nehnuteľnosťami.Medzinárodný dopyt: Mesto je už desaťročia magnetom pre kupujúcich z celej Európy, čo zabezpečuje vysokú likviditu a stabilitu hodnoty.
Luxusný segment: Obzvlášť vyhľadávané sú nehnuteľnosti s výhľadom na záliv Mirabello alebo radové domy v blízkosti jazier.
Celoročný potenciál: Keďže Agios Nikolaos je živé mesto, ktoré „nespí“ ani v zime, nehnuteľnosti sú tu ideálne ako na turistické prenájmy, tak aj na trvalé bývanie.
Agios Nikolaos – Lasithi – Kréta zhora – video z dronu v rozlíšení 4K- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 1.180.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny