Kréta, Agios Nikolaos: Stavebný pozemok s výhľadom na more na predaj v obci
Pozemok s rozlohou 390 m² s výhľadom na more, krásne situovaný v meste Agios Nikolaos, v pešej vzdialenosti od veľkého supermarketu a jednej z najkrajších piesočnatých pláží v meste, ako aj mnohých ďalších služieb.
Existuje stavebné povolenie na viacpodlažnú budovu alebo budovu s rozlohou do 312 m² plus suterén. Všetky horné poschodia (tie nad prízemím) ponúkajú nádherný a ničím nerušený výhľad na more a hory.
Bolo by tam dosť miesta na bazén, terasu s pergolou, záhradu, parkovacie miesto atď.Má vynikajúci prístup na asfaltovú cestu a všetky inžinierske siete (elektrina, voda, telefón a širokopásmový internet) sú priamo na pozemku.
Jeden z najväčších supermarketov v meste sa nachádza len 150 metrov od ubytovania.
V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo ďalších obchodov, škôl, lekárov a mnoho ďalších zariadení.
Len 550 m vás delí od jednej z najkrajších a najvybavenejších piesočnatých pláží v meste („Ammoudi“).Agios Nikolaos je hlavným mestom kraja Lasithi a nachádza sa v zálive Mirabello na severovýchode Kréty.
Geograficky je mesto dobre chránené pred silným vetrom, takže vodné športy a kúpanie sú možné takmer po celý rok.
Hoci má Agios Nikolaos menej ako 20 000 obyvateľov, nachádza sa tu niekoľko bánk, supermarketov, všetky druhy obchodov, lekárov, moderná nemocnica na vysokej úrovni, verejný bazén a tenisové kurty, prístav, prístav, kino, divadlo, telocvične, 9-jamkové golfové ihrisko, školy od materskej školy až po šesťročné gymnázium a vo všeobecnosti všetky vybavenia, ktoré by ste očakávali od moderného európskeho mesta.
Mikroklíma je jedna z najlepších v Grécku, s miernymi teplotami, ktoré v lete zriedka prekročia 30 °C a v zime zriedka klesnú pod 15 °C. Táto nádherná suchá klíma spolu s prírodnými krásami oblasti prilákala väčšinu luxusných gréckych hotelov, aby sa sem usadili.Povrchy
- Oblasť nehnuteľnosti: 390 m²
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Radi zodpovieme všetky vaše otázky týkajúce sa kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte a ďalšie podrobnosti vám objasníme počas rozhovoru.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
🏖️ Agios Nikolaos – Malebné prístavné mesto vo východnej časti Kréty (PSČ 721 00)
Agios Nikolaos je pôvabné pobrežné mesto vo východnej časti Kréty, v regionálnom celku Lasithi. Nachádza sa na západnom pobreží zálivu Mirabello a slúži ako administratívne centrum rovnomennej obce. Agios Nikolaos je živé miesto, ktoré spája tradičný grécky štýl s moderným cestovným ruchom.📍 Poloha a dostupnosť
Agios Nikolaos sa nachádza asi 64 km východne od Heraklionu a je ľahko dostupný po štátnej ceste.
Mesto sa nachádza v nadmorskej výške približne 87 m nad morom a ponúka úchvatné výhľady na more a okolité hory.
🌿 Príroda a okolie
V centre mesta sa nachádza jazero Voulismeni, malé, takmer kruhové sladkovodné jazero spojené s morom kanálom.
Okolie je charakteristické olivovými hájmi, vinicami a tradičnými dedinkami, ideálnymi na turistiku a objavovanie okolia.
🏛️ História a kultúra
Agios Nikolaos je čiastočne postavený na ruinách starobylého mesta Lato pros Kamara, ktoré bolo založené v 4. storočí pred Kristom.
Mesto je pomenované podľa kostola svätého Mikuláša, ktorý sa nachádza na výbežku severne od mesta a je jedným z najstarších zachovaných kostolov na Kréte.
🧭 Pamiatky
Jazero Voulismeni: Malebné jazero v centre mesta, obklopené kaviarňami a tavernami.
Prístav Agios Nikolaos: Živý prístav s jachtami, loďami a množstvom reštaurácií.
Archeologické múzeum v Agios Nikolaos: Múzeum, ktoré prezentuje nálezy z regiónu vrátane artefaktov z minojského a rímskeho obdobia.
Ostrov Agii Pantes: Malý ostrov pri pobreží, ktorý slúži ako prírodná rezervácia a nie je prístupný.
🧱 Infraštruktúra a životný štýl
Agios Nikolaos ponúka dobrú turistickú infraštruktúru s hotelmi, reštauráciami, obchodmi a rušným nočným životom.
Mesto je známe svojou pohostinnosťou a priťahuje gréckych aj zahraničných návštevníkov.
V tejto oblasti sa nachádza množstvo pláží vrátane Kitroplatia, Ammoudi a Havania, ktoré sú ideálne na kúpanie a opaľovanie.
🏡 Potenciál nehnuteľností a lokality
Agios Nikolaos je jedno z najdôležitejších miest na východnej Kréte a je etablovaným miestom pre primárne rezidencie aj rekreačné nehnuteľnosti. Mesto ponúka širokú škálu nehnuteľností – od moderných apartmánov v blízkosti prístavu až po tradičné mestské domy a luxusné vily s výhľadom na more na okolitých svahoch.Dopyt po nehnuteľnostiach v Agios Nikolaos je stabilný a poháňaný gréckymi aj medzinárodnými kupcami. Obzvlášť vyhľadávané sú nehnuteľnosti s priamym výhľadom na jazero Voulismeni alebo záliv Mirabello. Blízkosť Eloundy a Plaky má tiež pozitívny vplyv na hodnoty nehnuteľností.
Výhody lokality:
Celoročná infraštruktúra s obchodmi, školami, nemocnicami a kultúrnymi ponukami
Atraktívne turistické prostredie, ale s pokojným každodenným životom mimo sezóny
Dobré dopravné spojenie: Rýchla dostupnosť cez štátnu cestu, prístavy a letisko Heraklion (bez výslovnej zmienky o druhom)
Bezpečnosť investícií: Agios Nikolaos je stabilný trh s dlhodobým rozvojovým potenciálom
Pre kupujúcich, ktorí si cenia mestské bývanie blízko mora, ale napriek tomu chcú investovať na Kréte, je Agios Nikolaos jednou z najzaujímavejších lokalít na ostrove.- Miesto/oblasť: Poloha
- Výhľad: výhľad na more
- Kúpna cena: 200.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny