NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > pozemok
Na predaj
Kréta, Agios Nikolaos: Stavebný pozemok v centre na predaj
244.000 €
S-PLAG179h
205 m²
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Stavebný pozemok o rozlohe 205 m² na veľmi výhodnom a centrálnom mieste v meste Agios Nikolaos, v tesnej blízkosti mnohých obchodov a ďalších zariadení.
Existujú stavebné práva na jednu alebo viac budov s rozlohou do 430 m² + suterén, vhodné na komerčné aj obytné účely.
Má vynikajúci prístup do okolia a všetky inžinierske siete (elektrina, voda, telefón a širokopásmový internet) sú priamo na pozemku.
Najbližší veľký supermarket je od ubytovania vzdialený necelých 20 m.
V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo ďalších obchodov, verejných zariadení, lekárov a mnoho ďalších služieb.
Mestský prístav a najbližšia upravená piesočnatá pláž („Ammos“) sú vzdialené len 6 minút chôdze.Agios Nikolaos je hlavným mestom grófstva Lassithi a nachádza sa v zálive Mirabello na severovýchode Kréty.
Geograficky je mesto dobre chránené pred silným vetrom, takže vodné športy a kúpanie sú možné takmer po celý rok.
Hoci má Agios Nikolaos menej ako 20.000 9 obyvateľov, má niekoľko bánk, supermarkety, všetky druhy obchodov, lekárov, modernú nemocnicu na vysokej úrovni, verejné kúpalisko a tenisové kurty, prístav, prístav, kino, divadlo, telocvične, XNUMX-jamkové golfové ihrisko, školy od škôlky až po šesťročné gymnázium a vôbec všetko moderné vybavenie, aké by ste od európskeho mesta očakávali.
Mikroklíma je jedna z najlepších v Grécku a mierne teploty málokedy prekročia 30°C v lete a málokedy klesnú pod 15°C v zime. Toto nádherne suché podnebie a prírodné krásy regiónu prilákali väčšinu gréckych luxusných hotelov, aby sa tu usadili. -
Povrchy
- Oblasť nehnuteľnosti: 205 m²
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
-
-
🏖️ Agios Nikolaos – Malebné prístavné mesto vo východnej časti Kréty (PSČ 721 00)
Agios Nikolaos je pôvabné pobrežné mesto vo východnej časti Kréty, v regionálnom celku Lasithi. Nachádza sa na západnom pobreží zálivu Mirabello a slúži ako administratívne centrum rovnomennej obce. Agios Nikolaos je živé miesto, ktoré spája tradičný grécky štýl s moderným cestovným ruchom.
📍 Poloha a dostupnosť
Agios Nikolaos sa nachádza asi 64 km východne od Heraklionu a je ľahko dostupný po štátnej ceste.
Mesto sa nachádza v nadmorskej výške približne 87 m nad morom a ponúka úchvatné výhľady na more a okolité hory.
🌿 Príroda a okolie
V centre mesta sa nachádza jazero Voulismeni, malé, takmer kruhové sladkovodné jazero spojené s morom kanálom.
Okolie je charakteristické olivovými hájmi, vinicami a tradičnými dedinkami, ideálnymi na turistiku a objavovanie okolia.
🏛️ História a kultúra
Agios Nikolaos je čiastočne postavený na ruinách starobylého mesta Lato pros Kamara, ktoré bolo založené v 4. storočí pred Kristom.
Mesto je pomenované podľa kostola svätého Mikuláša, ktorý sa nachádza na výbežku severne od mesta a je jedným z najstarších zachovaných kostolov na Kréte.
🧭 Pamiatky
Jazero Voulismeni: Malebné jazero v centre mesta, obklopené kaviarňami a tavernami.
Prístav Agios Nikolaos: Živý prístav s jachtami, loďami a množstvom reštaurácií.
Archeologické múzeum v Agios Nikolaos: Múzeum, ktoré prezentuje nálezy z regiónu vrátane artefaktov z minojského a rímskeho obdobia.
Ostrov Agii Pantes: Malý ostrov pri pobreží, ktorý slúži ako prírodná rezervácia a nie je prístupný.
🧱 Infraštruktúra a životný štýl
Agios Nikolaos ponúka dobrú turistickú infraštruktúru s hotelmi, reštauráciami, obchodmi a rušným nočným životom.
Mesto je známe svojou pohostinnosťou a priťahuje gréckych aj zahraničných návštevníkov.
V tejto oblasti sa nachádza množstvo pláží vrátane Kitroplatia, Ammoudi a Havania, ktoré sú ideálne na kúpanie a opaľovanie.
🏡 Potenciál nehnuteľností a lokality
Agios Nikolaos je jedno z najdôležitejších miest na východnej Kréte a je etablovaným miestom pre primárne rezidencie aj rekreačné nehnuteľnosti. Mesto ponúka širokú škálu nehnuteľností – od moderných apartmánov v blízkosti prístavu až po tradičné mestské domy a luxusné vily s výhľadom na more na okolitých svahoch.
Dopyt po nehnuteľnostiach v Agios Nikolaos je stabilný a poháňaný gréckymi aj medzinárodnými kupcami. Obzvlášť vyhľadávané sú nehnuteľnosti s priamym výhľadom na jazero Voulismeni alebo záliv Mirabello. Blízkosť Eloundy a Plaky má tiež pozitívny vplyv na hodnoty nehnuteľností.
Výhody lokality:
Celoročná infraštruktúra s obchodmi, školami, nemocnicami a kultúrnymi ponukami
Atraktívne turistické prostredie, ale s pokojným každodenným životom mimo sezóny
Dobré dopravné spojenie: Rýchla dostupnosť cez štátnu cestu, prístavy a letisko Heraklion (bez výslovnej zmienky o druhom)
Bezpečnosť investícií: Agios Nikolaos je stabilný trh s dlhodobým rozvojovým potenciálom
Pre kupujúcich, ktorí si cenia mestské bývanie blízko mora, ale napriek tomu chcú investovať na Kréte
- Výhľad: Pohľad do diaľky
-
- Kúpna cena: 244.000 €
- Provízia kupujúceho: 2,48% (vrátane DPH) z predajnej ceny