NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Agii Pantes: Elegantná vila s výhľadom na more a súkromným bazénom na predaj
1.550.000 €
L-KH404
140 m²
4.032 m²
5
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Táto krásna vila na predaj sa nachádza v Agioi Pantes, Apokoronas, Chania, v pokojnom prostredí, ktoré kombinuje súkromie, pôsobivú architektúru a úchvatné výhľady od zálivu Souda až po Biele hory. Nehnuteľnosť je obklopená autentickou krétskou krajinou a vegetáciou a harmonicky spája tradičné prvky Apokoronas s moderným dizajnom pomocou kameňa, dreva, kovu a skla.
Vila sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka štyri spálne, tri kúpeľne a priestranné obytné priestory. Dve spálne sa nachádzajú na strednom poschodí spolu so špeciálne navrhnutou kúpeľňou a pôsobivým vnútorným a vonkajším bazénom. Ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, sa nachádzajú na spodnom poschodí. Každá spálňa má súkromnú terasu s výhľadom na okolitú krajinu. Masívne drevené podlahy a vstavané skrine vytvárajú útulnú a príjemnú atmosféru.
Horné poschodie je venované bývaniu a zábave a nachádza sa v ňom priestranná, plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom a štýlovo zariadená obývacia izba. Veľké okná zaplavujú izby prirodzeným svetlom a ponúkajú nádherný výhľad počas celého dňa. Jednotlivé úrovne spája výrazné železné a drevené schodisko a rampa pre invalidné vozíky poskytuje pohodlný prístup.
Vonku krásne upravené záhrady vytvárajú pokojnú atmosféru s početnými terasami a posedeniami, ktoré vás pozývajú vychutnať si výhľady. Súkromný bazén s rozlohou 40 m² je doplnený drevenou terasou s výhľadom na vodu, zatiaľ čo od zadného vchodu k bazénu vedie kamenný chodník. Vonkajšia kuchyňa s grilom a pecou na drevo poskytuje ideálne prostredie pre uvoľnené stolovanie a spoločenské stretnutia.
K nehnuteľnosti patrí aj suterén s rozlohou 70 m² s dostatočným úložným priestorom a práčovňou, ako aj súkromné parkovisko pre minimálne štyri vozidlá vrátane dvoch krytých parkovacích miest. Medzi bezpečnostné prvky patrí elektrická brána, bezpečnostné dvere, alarm a kamery.
Vďaka výnimočným výhľadom, premyslene navrhnutým priestorom a bezproblémovému prepojeniu medzi vnútornými a vonkajšími priestormi ponúka táto vila jedinečnú príležitosť vychutnať si pohodlie, súkromie a osobitý charakter krétskej krajiny a zároveň sa nachádza len kúsok jazdy od pláže a miestnych zariadení.
-
Povrchy
- Životný priestor: 140 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 4.032 m²
- Suterén: 70 m²
- Celková izba: 5
- spálne: 4
- Kúpeľňa: 3
- Poschodia: 2
- Typ rozstupu: Prístrešok na auto, vonkajší priestor
Stav a vývoj
- Tvar strechy: stiesnený strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
- Kuchyňa: Vybavená kuchyňa, otvorená kuchyňa
- Bezpečnostná technológia: Alarm, kamera
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: B
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Agii Pantes – Zelené srdce Apokoronas (PSČ 730 08)
Agii Pantes je malebná a strategicky ideálne umiestnená dedinka v najúrodnejšom regióne západnej Kréty, Apokoronas. Dedinka je známa svojimi obrovskými, tienistými platanmi a tradičnými kaviarňami pri ceste a ponúka autentickú krétsku atmosféru v kombinácii s prvotriednou infraštruktúrou a rýchlym prístupom k pobrežným letoviskám.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Dedinka leží v mierne zvlnenej krajine na úpätí Bielych hôr (Lefka Ori). Geografická poloha sa vyznačuje bujnou vegetáciou, cyprusmi a olivovými hájmi. Jednou z jej najväčších výhod je jej dostupnosť: Agii Pantes má priamy prístup na štátnu diaľnicu, čo umožňuje rýchly a jednoduchý prístup do historického mesta Chania aj do prístavného mesta Rethymno.🚗 Vzdialenosti a premávka
Centrum Chanie: 26 km | 28 min
Letisko Chania (CHQ): 36 km | 42 min.
Centrum Rethymna: 34 km | 35 min
Letisko Kastelli (nové): 126 km | 2 hod. 05 min.
Najbližšia pláž (Kalives / Almyrida): 10 km | 12 min
Poďme na to: 5,5 km | 8 min.🌿 Príroda, tradícia a kvalita života
Kvalitu života v Agii Pantes definuje typický krétsky vidiecky životný štýl. Námestie v dedine je obľúbeným miestom stretnutí, kde spoločenský život prekvitá po celý rok. Región Apokoronas je známy svojou zdravou klímou a početnými prameňmi, ktoré udržiavajú krajinu zelenú aj v lete. Pre obyvateľov obec ponúka dobré základné vybavenie vrátane mäsiarstva, minimarketu a tradičných taverien známych svojou vynikajúcou miestnou kuchyňou.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Agii Pantes je mimoriadne stabilný trh s nehnuteľnosťami, ktorý je obzvlášť obľúbený u európskych obyvateľov.Centrálne centrum: Vďaka svojej polohe medzi Chaniou a Rethymnom je toto miesto ideálne pre ľudí, ktorí pravidelne navštevujú alebo pracujú v oboch mestách.
Konzistentnosť: Dopyt po domoch v Apokoronas je už roky konzistentne vysoký, vďaka čomu sú nehnuteľnosti tu veľmi stabilnou investíciou.
Rozmanitosť: Ponuka ubytovania siaha od pôvabných kamenných ruín v centre dediny až po moderné vily na okraji obce, ktoré často ponúkajú výhľady na zasnežené vrcholky Bielych hôr.
Agii Pantes – Chania – Kréta zhora – video z dronu v 4K rozlíšení- Výhľad: výhľad na more
-
- Kúpna cena: 1.550.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny