NEHNUTEĽNOSTI NA KRÉTE
Nebytový priestor > dom
Na predaj
Kréta, Aggeliana: Očarujúci samostatne stojaci dom s olivovým hájom na predaj
210.000 €
D-VR909
2013
68 m²
370 m²
3
- Estate
- podrobnosti
- Ausstattung
- Energetický certifikát
- Poloha a infraštruktúra
- Preise
- Sťahovanie a odkazy
-
Tento očarujúci samostatne stojaci dom sa nachádza v blízkosti pokojnej dedinky Aggeliana a ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a autentického krétskeho životného štýlu. Nachádza sa na súkromnom pozemku s rozlohou 370 m² s priľahlým olivovým hájom s rozlohou 950 m² a predstavuje vynikajúcu príležitosť ako hlavné bývanie alebo rekreačný dom v srdci krétskeho vidieka.
Dom ponúka 68,31 m² dobre navrhnutého obytného priestoru, ktorý pozostáva zo svetlej a príjemnej otvorenej obývacej a jedálenskej časti s kachľami na drevo, plne vybavenej kuchyne, dvoch pohodlných spální a modernej kúpeľne so sprchovacím kútom. Veľké okná prepúšťajú do izieb dostatok prirodzeného svetla a klimatizácia zaisťuje celoročný komfort.
Nenáročná záhrada so vzrastlými stromami ponúka pokojnú atmosféru a dostatok priestoru na relax, stolovanie pod holým nebom alebo vytvorenie ďalších záhradných plôch. Priestranná krytá veranda rozširuje obytný priestor vonku a pozýva vás vychutnať si mierne stredomorské podnebie po celý rok. Vonkajšie schodisko vedie na veľkorysú strešnú terasu, kde si môžete vytvoriť rozprávkový vonkajší salónik a vychutnať si výhľad na okolitú krajinu.
Priľahlý olivový háj s rozlohou 950 m² zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti a ponúka možnosť vyrábať si vlastný olivový olej a zároveň zažiť autentický krétsky životný štýl.
Či už hľadáte pokojné útočisko alebo nekomplikovaný rekreačný dom – tento pôvabný dom v sebe spája funkčnosť, šmrnc a krásne vidiecke prostredie.
Aggeliana je tradičná dedinka, ktorá sa nachádza asi 25 km východne od Rethymna, obklopená olivovými hájmi a zvlnenými kopcami. Dedinka sa môže pochváliť pokojnou atmosférou a zároveň ponúka ľahký prístup k miestnym obchodom, tavernám a neďalekým plážam na severnom pobreží Kréty. Vďaka svojej výhodnej polohe je ideálnym východiskovým bodom na objavovanie Rethymna aj Heraklionu a zároveň umožňuje návštevníkom zažiť uvoľnenú atmosféru autentického krétskeho dedinského života.
-
Povrchy
- Životný priestor: 68 m²
- Oblasť nehnuteľnosti: 370 m²
- Celková izba: 3
- spálne: 2
- Kúpeľňa: 1
- Poschodia: 1
Stav a vývoj
- rok: 2013
- Tvar strechy: plochá strecha
ostatné
Sme nemeckí realitní makléri a špecializujeme sa na nehnuteľnosti z Kréty. Okrem hľadania vhodných nehnuteľností na Kréte pre vás naše portfólio zahŕňa aj organizovanie obhliadok na Kréte.
Sme pri vás v každej fáze kúpy vašej nehnuteľnosti na Kréte a budeme vás sprevádzať od prvého rozhovoru až po notársku zmluvu.Vaše predstavy sú pre nás dôležité, napríklad poloha na Kréte v kombinácii s výhľadom na more, blízkosť pláže, piesočnatá pláž, kamenný dom alebo bazén. Je potrebné zvážiť aj dôležité body, ako napríklad rozmery miestností v nehnuteľnosti. V Grécku a teda aj na Kréte sú zahrnuté steny, t. j. vonkajšia stena k vonkajšej stene. Na rozdiel od nemeckých nehnuteľností sa tu merania vykonávajú od vnútornej steny k vnútornej stene.
Dôrazne odporúčame, aby ste si pri návšteve Kréty skontrolovali obytnú plochu uvedenú, pretože sa môže značne líšiť od nemeckých informácií (výpočet, predpisy o obytnej ploche, normy DIN) a môžu byť zahrnuté aj úžitkové plochy (pivnica, technická miestnosť, balkón, terasa atď.). .).
Upozorňujeme tiež, že pri špecifikovaní polohy ponúk nehnuteľností na Kréte ide o približné hodnoty.
Grécky energetický certifikát (ak je potrebný) je k dispozícii pri obhliadke.K uvedenej kúpnej cene sa pripočítavajú ďalšie náklady ako provízia, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a právne poplatky. Viac podrobností nájdete na našej domovskej stránke na INFOS.
Všetky nehnuteľnosti z Kréty ponúkané prostredníctvom nášho portálu boli starostlivo skontrolované a preložené. Chyby sa však môžu vkradnúť, preto nepreberáme žiadnu zodpovednosť za presnosť informácií.
Ak máte akékoľvek otázky k téme kúpy nehnuteľnosti alebo pozemku na Kréte, radi vám pomôžeme a ďalšie podrobnosti si vyjasníme v rozhovore.
Platia naše všeobecné obchodné podmienky, ktoré nájdete na našej domovskej stránke pod všeobecnými obchodnými podmienkami a právom na odstúpenie od zmluvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavenie kúpeľne: sprcha, okno
- Kuchyňa: Otvorená kuchyňa
-
- Typ energetického certifikátu: bedarf
- Trieda energetickej účinnosti: H
- Rok výstavby (energetický certifikát): 2013
- rok energetického certifikátu: nicht verfügbar
-
🏡 Aggeliana – Autentický dedinský život v srdci Kréty (PSČ 740 52)
Aggeliana je pôvabná a dobre udržiavaná dedinka zasadená do zvlnených kopcov regiónu Mylopotamos. Pýši sa úzkou dedinskou komunitou, tradičnou architektúrou a strategicky vynikajúcou polohou medzi pobrežím a starobylými pamiatkami vo vnútrozemí.📍 Poloha, geografia a dostupnosť
Dedinka leží v zelenom údolí, obklopenom rozsiahlymi olivovými hájmi. Mierne zvlnený terén zabezpečuje mierne a príjemné podnebie. Hlavnou výhodou Aggeliany je jej ľahká dostupnosť: keďže sa nachádza takmer v polovici cesty medzi dvoma hlavnými letiskovými uzlami, obyvatelia aj návštevníci si môžu vybrať možnosti letu podľa dostupnosti.🚗 Vzdialenosti a premávka
Centrum Rethymna: 21,6 km | 29 min
Letisko Chania: 89,1 km | 1 hod. 29 min.
Letisko Kastelli: 102 km | 1 hodina 30 minúty
Najbližšia pláž (pláž Geropotamos): 6,6 km | 12 min.
Margarity: 5,9 km | 9 min.🌿 Príroda, tradícia a kvalita života
Kvalitu života v Aggeliane charakterizuje autentické krétske čaro. Dedina sa môže pochváliť dobrou základnou infraštruktúrou s malými obchodíkmi a tradičnými kaviarňami (kafenions), ktoré sú rušné po celý rok. Okolie ponúka vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity, ako je turistika a cyklistika. V blízkosti sa nachádzajú dôležité kultúrne pamiatky, ako je staroveká Eleutherna a slávny kláštor Arkadi.🧱 Trh s nehnuteľnosťami a potenciál lokality
Aggeliana nadobúda čoraz väčší význam ako atraktívna rezidenčná lokalita pre obyvateľov.Celoročná atraktívnosť: Vďaka blízkosti administratívneho centra Peramy a mesta Rethymno nie je obec čisto sezónna, vďaka čomu sú nehnuteľnosti tu obzvlášť stabilné v hodnote.
Architektonická rozmanitosť: Ponuka siaha od zrekonštruovaných dedinských domov z prírodného kameňa až po moderné novostavby na okraji obce, ktoré často ponúkajú široký výhľad na údolie.
Bezpečnosť investície: Skutočnosť, že obe letiská sú dostupné približne za 90 minút, je silným predajným argumentom pre medzinárodný marketing rekreačných a druhých domov.- Výhľad: Pohľad do diaľky
-
- Kúpna cena: 210.000 €
- Provízia kupujúceho: 3,72% (vrátane DPH) z predajnej ceny